Поправки в ФЗ-214 касаются рынка таун-хаусов в той мере, что застройщиков этих объектов могут заставить использовать заемный капитал.
По мнению экспертов, главное преимущество таун-хаусов перед другими видами жилья – в их дешевизне. Однако если новые поправки в ФЗ-214 вступят в силу, этот сегмент рынка потеряет свое главное преимущества. Использование заемных средств скажется на стоимости таун-хаусов, этот вид недвижимости подорожает, и покупатели просто перестанут обращать на него внимание. У компаний-застройщиков таун-хаусов появится два пути: либо подстраиваться под новые реалии и повышать цены на объекты, либо использовать только собственные средства, чтобы удерживать цены на жилье.
Как отметил коммерческий директор компании «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев, если поправки вступят в силу, рынок загородной недвижимости может ожидать полная остановка строительства таун-хаусов. Такого же мнения придерживается и начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. По ее мнению, поправки в ФЗ-214 перекроет малым и средним компаниям путь в строительный бизнес, что может погубить целую отрасль загородного строительства.
