Разделение Ленинградской области на три зоны застройки губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко назвал новыми правилами игры на первичном рынке недвижимости.
О разделении Ленинградской области на красную, желтую и зеленую зону было заявлено на Съезде строителей региона. Как пояснил чиновник, меры были разработаны вынужденно: ежегодно власти тратят порядка 2.5 млн. рублей на выкуп социальных объектов у застройщиков (в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги») в то время как налогов со строительных компаний собирают только в районе 2 млн. рублей. Нововведения, по словам Дрозденко, вступят в силу с конца весны 2016 года.
Территория Ленинградской области от границы с городом до трассы А120 получит красную отметку. Здесь застройщики смогут возводить дорожную инфраструктуру, медицинские учреждения, пожарные депо и управления полиции за собственный счет. При этом социально значимые объекты будут выкупаться властями за половину стоимости. Под жилую и промышленную застройку участки земли (за редким исключением) в этой зоне переводиться не будут.
Наиболее отдаленные территории Ленинградской области получили статус зеленой зоны. Тут планируется разработать незначительные ограничения по переводу земель. В частности, ограничения коснутся лесных массивов. Построенные в желтой зоне социально значимые объекты власти будут выкупать у застройщиков по полной стоимости.
Посередине расположится зеленая зона. В этой части Ленинградской области для застройщиков не предвидится в обозримом будущем никаких изменений.
