Повышенный интерес покупателей к блокированным домам в Ленинградской области эксперты фиксируют на протяжении последних двух лет.
Покупатели загородного жилья все чаще обращают внимание на таун-хаусы, и все меньше интересуются коттеджами. Такой вывод сделали эксперты рынка недвижимости Ленинградской области, проследив статистику за последние два года. Всплеск покупательского спроса на этот вид недвижимости впервые был зафиксирован в конце 2014 года на фоне истории, связанной с резким падением курса рубля. Потом, как отметили специалисты, на рынке недвижимости наступило временное затишье. А с середины 2015 года спрос на таун-хаусы снова пошел вверх. В июле 11% покупателей недвижимости в Ленинградской области выбрали для себя блокированные дома, а не коттеджи и не квартиры. В сентябре – 14%, а в октябре 2015 года спрос на пригородные таун-хаусы достиг 25%.
В первые месяцы 2016 года спрос на блокированные дома в Ленинградской области – более высокий, нежели в те же периоды предыдущих годов. Как отметил коммерческий директор СК «ЛенСтройГрад» Леонид Голубев, весной и летом покупательский интерес к таун-хаусам пойдет еще выше в гору, и достигнет пика к осени. К этому времени девелоперы как раз подготовят акционные предложения. Однако предпосылок к серьезному снижению цен на этот вид недвижимости эксперт пока не видит.
Что касается последней пятилетки на рынке таун-хаусов, то эксперты заметили тенденцию к сокращению площади таун-хаусов примерно на 15,5% (с 193 до 163 «квадратов»). Уменьшается и площадь придомовых территорий: если раньше на каждую семью приходилось по 4 сотки земельного надела, то теперь в среднем по три, а то и меньше. Вслед за площадью домов и участков снизилась за последние 5 лет и средневзвешенная стоимость недвижимости. За последние 5 лет цена упала примерно на 10%.
