Застройщик намерен по суду добиться от местных властей выдачи разрешения на строительство поселка из коттеджей, таунхаусов и малоэтажных домов «Прибрежный квартал» в поселке Лисий Нос Приморского района Санкт-Петербурга.
По мнению генерального директора ООО «Рубеж» Михаила Петрова, начало строительства коттеджного поселка тормозят административные структуры. Из-за этого страдает сам поселок Лисий Нос, в котором год от года уменьшается количество жителей. Проект компании «Рубеж» мог бы поспособствовать увеличению объема населения, появлению в поселке детских садов, школ и других социально значимых объектов. Кроме того, с приходом новых застройщиков в поселке могли бы быть отремонтированы инженерные системы, которые сегодня находятся в ненадлежащем состоянии. Поэтому застройщик намерен обратиться в Верховный суд, чтобы оспорить постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа, который подтвердил правоту местных властей, отказавших СК «Рубеж» в выдаче разрешения на строительство коттеджного поселка в Лисьем носу.
Напомним историю вопроса. Участок земли площадью 5.2 га в Лисьем носу генеральный директор компании «Рубеж» приобрел в 2011 году на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга. Для строительства на этой территории коттеджного поселка из 294 домовладений был составлен соответствующий проект. Однако разрешения на строительства, за которым застройщик обратился к местной администрации в 2013 году, выдано не было.
Власти мотивировали отказ тем, что проект, предложенный компанией, противоречит разрешенному виду использования территории. Девелоперу было предложено провести размежевание территории на участки площадью не менее 150 «квадратов» в расчете на каждый дом и получить разрешение на строительство каждого объекта отдельно. Как отмечает застройщик, этот процесс мог бы отложить реализацию проекта не меньше, чем на 1.5-2 года.
Чтобы разрешить ситуацию, обе стороны пошли в суд. Разбирательства по поводу строительства коттеджного поселка в Лисьем Носу длятся последние полтора года. В конце июля Арбитражный суд Северо-Западного округа вынес решение, согласно которому подтверждалась правота местных властей, которые отказали ООО «Рубеж» в выдаче разрешения на строительство коттеджного поселка. Следующая инстанция, которая будет разбираться в этом запутанном деле – Верховный суд. По оценкам девелопера, из-за срыва сроков реализации проекта и затянувшихся судебных разбирательств, его убытки уже составили порядка 120 млн. рублей.
