Коттеджный посёлок «Волхов Яр»

Коттеджный посёлок «Волхов Яр» находится недалеко от населённого пункта Чернавино в Волховском районе Ленобласти. От кольцевой автодороги до него около 130 километров, добираться на автомобиле следует по автотрассе «Кола». Также можно доехать на электропоезде от Ладожского вокзала до станции «Волховстрой 1», а оттуда на автобусе до остановки Извоз, от которой около 500 метров до комплекса. КП «Волхов Яр» располагается на открытой местности на берегу реки, в округе много лесов с разнообразной дичью и водоёмов, пригодных для купания и рыбной ловли. До Ладожского озера около 14 километров, которые можно пройти за 15 минут на моторной лодке по реке.

КП «Волхов Яр» занимает 8,5 га на землях сельхозназначения, предоставленных под занятия садоводством. На этой площади размещается 79 участков размером от 700 до 2000 кв. м., которые продаются под самостоятельную застройку, без каких-либо требований к материалам и архитектурному стилю. Цена наделов зависит от расположения – объекты на берегу реки стоят дороже.

Посёлок подключён к электросетям, на участок выделяется до 8 кВт. Имеется централизованная система водоснабжения, кроме того можно пробурить индивидуальную скважину. В будущем, в случае принятия соответствующего решения владельцами, возможно подключение к магистральному газопроводу. В комплексе проложены грунтовые дороги, устроена дренажная система для отвода ливневых вод, территория ограждена по периметру. Планируется построить причал для лодок и катеров на реке Волхов и обустроить там пляж для купания.

В посёлке Старая Ладога, от которого около трёх километров до комплекса расположены магазины, кафе, аптека, почтовое отделение. Более развитая инфраструктура имеется в Волхове до которого 10 километров. Примерно в 14 км от КП «Волхов Яр» находится город Новая Ладога. В нём также имеются различные социальные и хозяйственные объекты, в том числе круглогодичные стоянки для катеров и яхт на Ладожском озере.