При том, что спрос на элитную загородную недвижимость остается на достаточно высоком уровне, застройщики не решаются начинать новые проекты премиум-класса в Ленинградской области. Сказывается экономическая ситуация, которой еще далеко до стабильности.
По данным аналитиков компании «Knight Frank SPb», третьем квартале на рынок было выведено 13 коттеджных поселков класса А, в которых размещалось 243 индивидуальных жилых дома, что на 24% меньше, чем в том же периоде 2015 года. Коттеджных поселков класса В на рынок было выведено 32 единицы, и там выставлялось на продажу 716 домовладений. В 2015 году эти показатели были на 20% выше.
На рынке элитарной загородной недвижимости Ленинградской области меняется не только объем предложений, но и цена. Те же аналитики подсчитали, что средняя стоимость коттеджа класса А на первичном рынке Ленобласти в третьем квартале 2016 года была установлена на уровне 64.2 млн. рублей, что на 12% меньше, чем в прошлом году. Коттеджи класса В стоят в среднем 22.9 млн. рублей, и это на 2% больше, чем годом ранее.
Как говорят специалисты, покупателям загородной «элитки» приходится выбирать из того что есть, и недвижимость действительно разлетается. Так за первые 9 месяцев 2016 года покупатели приобрели 27 домов класса А, что на 23% больше, чем за аналогичный период 2015 года. Кроме того, риелторам удалось реализовать 84 коттеджа класса В, на 5% меньше, чем в 2015 году.
