Основной тенденцией уходящего года аналитики называют снижение спроса на загородное жилье. Так, по данным экспертного бюро «Сперанский», этим летом была заключена всего 81 сделка с недвижимостью в Ленинградской области. В то время, как в прошлом году за тот же период было продано 128 единиц недвижимости. Если смотреть за год, то объем сделок у риелторов, которые специализируются на «загородке» уменьшился на 5%. При этом аналитики подчеркивают, что особых потрясений рынок недвижимости Ленинградской области в этом году не испытывал.
Каких-либо предпосылок для роста рынка недвижимости Ленинградской области в 2018 году, как говорят эксперты, пока не наблюдается. Причин тому несколько. По словам директора по продажам «ФАКТ. Коттеджные поселки» Сергея Балуева, это и отсутствие у россиян культуры загородной жизни, и уход с рынка некоторых игроков. Отчасти виноваты в отсутствии развития рынка загородной недвижимости и сами девелоперы, некоторые из которых выводят на рынок не до конца продуманные и непроработанные объекты. Негативный опыт одного застройщика бросает тень и на другие компании, работающие в том же сегменте. Мешают рынку также инфраструктурные проблемы, недостаточные мощности имеющихся коммуникаций, транспортная недоразвитость загородных локаций и отсутствие социальной и досуговой инфраструктуры.
