- Главная
- Коттеджные посёлки
- Ломоносовский р-н
- Подсолнухи
Коттеджный посёлок «Подсолнухи»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Ломоносовский |
| Расстояние до КАД: | 13 км |
| Близжайший населенный пункт: | Лаголово |
| Координаты gps: |
59.72219027523594 29.99177132031137 Показать на карте |
| Статус земли: | ИЖС |
| Площадь посёлка: | 240000 м2 |
| Кол-во участков: | 226 |
| Площадь участков: | 6.61 до 14.1 сот. |
| Стоимость: | 1 138 242 - 2 659 260 руб. |
| Застройщик: | АйДаДом |
Коммуникации
Электроснабжение
Газоснабжение
Канализация
Водоснабжение
Генеральный план
Коттеджный поселок «Подсолнухи» - это 24 га территории, на которых размещено 226 участков под малоэтажное строительство. Расположен загородный комплекс возле деревни Лаголово Ломоносовского района Ленобласти. Реализует проект хорошо известная компания «АйДаДом». Земли имеют статус ИЖС, что позволяет в будущем прописаться в коттедже.
Участки в «Подсолнухах» предложены размером от 6 до 15 соток, на выбор, как с подрядом, так и без него. Поселок будет оснащен центральными инженерными коммуникациями – газификация, водоснабжение, устройство канализации. Электричество подводится из расчета 10 кВт на участок, но за дополнительный платеж существует возможность увеличения мощностей.
Благоустройство
По периметру поселок огражден забором, а при въезде в него установлен контрольно-пропускной пункт. С целью пожарной безопасности, устроено два искусственных пожарных водоема. Внутри комплекса предусмотрено твердое покрытие дорог (асфальтовая крошка), уличное освещение, устройство детских и спортивных площадок, зон отдыха. Запроектированы также объекты собственной инфраструктуры:
- магазин;
- детский сад;
- административное здание.
После сдачи поселка в эксплуатацию, его сервисным обслуживанием займется профессиональная управляющая компания. Ведется согласование маршрута от комплекса до станции метро.
Месторасположение
Рядом с «Подсолнухами» находится деревня Лаголово, в которой работают детский сад, амбулатория, школа, отделения полиции и почты. До известного горнолыжного курорта «Туутари Парк» отсюда 16 км. За 10 минут на машине из поселка можно добраться до Красного Села. В Санкт-Петербург удобно ездить автомобилем по проспекту Ленина (13 км до КАД). Тем же, кто без личного транспорта на дорогу в СПб уйдет примерно 1 час. В двух минутах от поселка есть остановка автобусов, которыми можно доехать до ж/д вокзала в Красном Селе, а дальше пересесть на электропоезд.
Участки в КП «Подсолнухи»
Участки: Другие участки в Ломоносовском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 6.61 сот. | 172 200 руб. | 1 138 242 руб |
|
Участок №15 |
| участок | 8.66 сот. | 172 200 руб. | 1 491 252 руб |
|
Участок №190 |
| участок | 9.17 сот. | 188 600 руб. | 1 729 462 руб |
|
Участок №167 |
| участок | 10.63 сот. | 172 200 руб. | 1 830 486 руб |
|
Участок №72 |
| участок | 11.31 сот. | 172 200 руб. | 1 947 582 руб |
|
Участок №37 |
| участок | 11.82 сот. | 193 953 руб. | 2 292 520 руб |
|
Участок №122 |
| участок | 13.38 сот. | 188 600 руб. | 2 523 468 руб |
|
Участок №142 |
| участок | 14.1 сот. | 188 600 руб. | 2 659 260 руб |
|
Участок №108 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Реализация коттеджного поселка ведется известной компанией «АйДаДом». Это определенно хорошо, так как уверенность в застройщике часто играет ключевую роль при выборе участка. Сам поселок имеет целый ряд конкурентных преимуществ – статус земли ИЖС, собственный детсад, службы охраны и эксплуатации. Но есть одно обстоятельство, которое резко снижает привлекательность проекта – расположение в 2 км свалки Русско-Высоцкой птицефабрики.
Поселок "Подсолнухи" на карте
Соседние посёлки
-
Медовая поляна
Ломоносовский р-н
от 831 300 a
-
Кивеннапа Юг
Гатчинский р-н
от 1 399 254 a
-
Петровская мельница
Ломоносовский р-н
от 3 194 900 a
-
Онегин Парк
Тосненский р-н
от 13 761 000 a
-
Южные Высоты
Ломоносовский р-н
от 470 000 a
-
Сад Времени
Петродворцовый р-н
-
Новое Сойкино
Ломоносовский р-н
от 3 690 000 a
-
Маленькая Европа
Ломоносовский р-н
от 1 460 000 a
-
Алапурские леса
Гатчинский р-н
-
Одуванчик
Ломоносовский р-н
от 492 000 a
-
Жемчужина
Ломоносовский р-н
от 340 800 a
-
Алакюля
Ломоносовский р-н
от 309 000 a
-
Демидовская усадьба
Гатчинский р-н
от 1 200 000 a
-
Малиновые вечера
Ломоносовский р-н
от 791 000 a
-
ЖК "Ванино"
Ломоносовский р-н
от 10 231 000 a
-
Велигонты
Ломоносовский р-н
от 1 374 000 a
-
Поместье Алексеевское
Ломоносовский р-н
от 324 000 a
-
Остров
Ломоносовский р-н
от 257 400 a
-
Ропшинская Долина
Ломоносовский р-н
от 1 038 000 a
-
Ежевичное
Ломоносовский р-н
от 472 180 a
Упоминание в новостях
Отзывы о коттеджном посёлке «Подсолнухи» (74)
Отличное место, очень живописный район, от видов природы аж дух захватывает. Участки в поселке уже переведены в статус ижс, начинается установка столбов для электричесва. Для постоянного проживания это отличное место, цена лояльная.
ответитьЕсли лэп ставят, значит весной точно свет будет.
ответитьМы выбирали поселок по нескольким параметрам, главными были цена, застройщик и статус земель. Подсолнухи нам подошел по всем пунктам. Купили участок, ждем оформления документов.
ответитьКогда покупали, думали перевод из днп затянется на пару лет как минимум. В итоге, уже через два месяца все оформили и теперь земли в поселке предназначены под жилищное строительство. Застройщик превзошел мои ожидания, хороший старт)
ответитьПри выборе поселка ориентировался на застройщика. Айдадом счет достойной, порядочной и надежной компанией. Купил участок, все оформили, мне все понравилось.
ответитьМеня привлекают цены и работа компании в поселке. Кто был в поселке, понимает о чем я.
ответитьХотим за город переехать, но была проблема с покупкой земли. Хотелось сразу ижс, что бы все приемущества, ведь нам регистрация важна по месту жительства. Где не смотрели, везде под видом ижс продают обычное днп. Единственные, кто не обманывает клиентов, это Айдадом. И цены у них адекватные, и документы, и работы, все имеется, все делается. Решили покупать тут, пока есть из чего выбрать.
ответитьВыбрали Подсолнухи, потому как застройщик оказался самый серьезный и перспективный в районе и цены адекватные держит. Оценив все "за" и "против", решили покупать.
ответитьВполне хорошее место, еще строиться и строиться, но дело идет и это радует.
ответитьКакие цены на участки? Как добираться от Питера до поселка? Какие коммунальные платежи?
ответитьцены прошлогодние остались, нужно ловить момент. Коммунальные платежи не большие, для нас ровно в два раза меньше чем за кваратиру платим.
ответитьПолучены все документы на землю в поселке, застройщик постарался, достаточно быстро все сделали, мы только в декабре участок купили, приготовились к долгому ожиданию, а тут раз и все сделано.)
ответитьМенеджеры Айдадома из отдела продаж все просто умничики, такие внимательные и отзывчивые. У нас были сложности с оформлением, нам помогли без проблем, за что большое прибольшое спасибо.
ответитьсегодня подписали договор с компанией (Подсолнухи), все в порядке, свидетельство получили. Поселок в ИЖС, спасибо айдадому, хорошая работа!
ответитьОчень классный перспективный поселок, нас очень заинтересовал. Хотелось бы вообще жить сюда перебраться, всегда хотела свой дом : )
ответитьОчень рад сотрудничеству с компанией Ай да дом. Сегодня наконец то определился с выбором участка в КП "Подсолнухи",надеюсь что в дальнейшем проблем не возникнет!
ответитьПро компанию могу в целом отозваться положительно, поселок тоже хороший, перспективный. Расположение прекрасное, красиво тут и не далеко ездить
ответитьПрям какой то ажиотаж!Участки в этом поселке раскупают как пирожки, 2 недели стояли в очереди по брони, причем прыгали то с одной на другую, потому что все разбирают!Наконец то дошла очередь и до нас- оформляем ипотеку, очень рады, всем советую!
ответитьСегодня планируем просмотр поселка "Солнечный остров"-уж очень приглянулся проект "Бали". На мой взгляд, если нам все понравится-это хорошее вложение денег, т.к. загородка развивается, а соответственно и цены на жилье растут + вся нужная инфраструктура рядом, чтобы жить круглый год.
ответитьЛюбовь, мы тут конечно про Подсолнухи говорим, но про Медовую поляну тоже слвшал много хорошего, просто не всем нравятся тауны, нам вот тоже по душе свой дом, будем строить сами. А ваше вложение и правда хорошее
ответитьЯ смотрю поселок развивается, похвально! Очень перспективное место!
ответитьДля меня аргументы в пользу поселка такие: ижс, местоположение, предлагаемая инфраструктура, цена. Лично я считаю, что соотношение цена\все остальное просто идеальное, за такие деньги сложно найти сейчас землю в обустроенном поселке
ответитьТех, кого интересует связь с собственниками заходите в группу в вконтакте "Айдажизнь в поселках от Айдадом", официальная группа.
ответитьЗастройщик оправдывает все свои заявленные обещания. Выбор на них пал из-за места, которое приглянулось нам очень давно, места очень красивые!Сомневались долго, но в итоге заключили договор, о чем сейчас ни капли не жалеем!
ответитьЖивем в этом районе, хотим приобрести участок с домом родителям. Слежу за деятельностью застройщика, специально ездил по другим объектам. Думаю, на нашей земле можно сделать даже лучше. Айдадом строит качественно, задержек особых нет. Сразу виден опыт девелопера. Буду обращаться сам и , возможно, порекомендую остальным
ответитьСам не являюсь клиентом Айдадома, но следил специально за ходом работ в Юкках. После наблюдений сделал вывод, что застройщик, в принципе, соблюдает правила, выполняет обещания. Бывают, конечно и задержки, как и у всех, но обусловлены они качеством, работой по стандартом.
ответитьПоселок находится на хорошей территории,инфаструктура а также цены на землю идеальные. Многие советовали компанию Айдадом как явного фаворита в данной сфере. И вот мы уже являемся довольными клиентами Айдадома. Мелкие недочеты конечно есть, но без них как мы знаем ни одной компании не обойтись. Все Решаемо.
ответитьОтличный поселок, особенно расположение, все мои ожидания оправданы
ответитьСам дом в Подсолнухах не приобрел, но отзывы об Айдадоме от друзей хорошие, так что задумываюсь о приобретении жилища. Уж больно место живописное.
ответитьСъездил и посмотрел поселки, которые меня интересовали, в том числе и таунхаусы. Проблемы есть, но не все так плохо как пишут. Айдадом в сравнении с другими вполне нормальная компания, я знаю о чем говорю, потому как сравнивал. Всем не угодишь, сам работаю с людьми в страховании, знаю что это такое.
ответитьМое мнение будет сугубо нейтральным. То что они развивают Лен область строя комфортабельные поселки, мы видим. Поговорил с некоторыми людьми, и те говорят что работы могут натянуться на непродолжительный период. В Остальном сказали что минусов больше нет. Пока еще в поисках, если ничего не найду, то обращусь к Айдадому.
ответитьНу то что работы могут затянуться – это обычная история, характерная для рынка первички, с этим фактом нужно морально смириться и финансово к этому подготовиться)) не стоит рассчитывать на конкретные даты, числа и даже месяц, все непредсказуемо. Ну а в остальном зато очень много плюсов и выгоды. Ну каждому свое, тут все индивидуально. Многие берут у Айдадома все таки участки.
ответитьСогласна с предыдущим мнением, все относительно! Многие паникуют раньше времени, 4 квартал еще не наступил. Я предполагаю, что задержка будет, но не больше 3х месяцев-что достаточно оптимально и приемлемо.
ответитьКритики полно, но конструктивной по существу не много, погрешности айдодома слишком преувеличены, компания успешно работает уже не первый год, а что касается незначительных задержек по инфраструктуре, так это у любого застройщика сплошь и рядом, цены ниже чем у конкурентов длЯ меня это большой плюс, так что можно и подождать.
ответитьКритики полно, но конструктивной по существу не много, погрешности айдодома слишком преувеличены, компания успешно работает уже не первый год, а что касается незначительных задержек по инфраструктуре, так это у любого застройщика сплошь и рядом, цены ниже чем у конкурентов длЯ меня это большой плюс, так что можно и подождать.
ответитьМы рассматриваем айдадом как один из вариантов, нравятся их предложения в плане расположения и цены. Будем думать, все таки ездить надо и смотреть!
ответитьСъездите и посмотрите, сразу отпадет желание покупать
ответитьАйдадом впринципе хорошая компания, только хотелось бы посоветовать работать по быстрее, так как очень долго ждали выполнения заказа с продлением срока(3 раза).
ответитьВсем советую поселок Подсолнухи! За такие деньги вряд ли найдете что-то лучше!Хорошие добротные участки, можно начать строительно сразу!Айдадом проверенный застройщик, многим рекомендую.
ответитьС работой компании все хорошо. Сотрудничеством с ними остались довольны. Спасибо большое. Будем эту компанию рекомендовать своим друзьям и знакомым.
ответитьК компании Айдадом отношусь нейтрально, потому что не покупала там дом. Но много наслышана о ней. Знакомые купили там дом, очень довольны. Дом сравнительно недорогой, чтобы там не писали в отзывах.
ответитьСобираемся с мужем покупать дом, думамаем все-таки определится на компании Айдадом, потому что много положительных отзывов и мы нашли себе то, что нам нужно по наших пожеланиях.
ответитьДобрый вечер! Вчера оформили сделку с компанией Айдадом.Хочу сказать огромное спасибо, все четко, вежливо, разультатом остались довольны. Буду рекомендовать её своим друзьям. Так что мой отзыв - положительный.
ответитьУ меня есть пример положительного сотрудничества с АДД, и пример довольного покупателя. Это я сам. Верю своим глазам и официальным бумагам, внимательно изучаю условия. Попробуйте может и вы останетесь довольны после этих нехитрых махинаций
ответитьВот и папа мой говорит - прежде чем что-то подписать - почитай внимательно! и смотри официальную статистику а не истерики в интернете, потому что как бы там ни было - нет абсолютно идеальных застройщиков и не будет в нашей стране. Есть те которые выполняют свои обязательства и есть те, которые не выполняют. Так вот Айдадом выполняет. Папа тысячу раз проверил, прежде чем купить у них! А мой папа - бывший полковник
ответитьУ меня два участка, оба - от Айдадома. Один сдан (без всяких проблем, точно в срок), второй пока строится, но уже понятно, что какие-то сроки сдвигаются. Не могу сказать, что в этом вина застройщика, разве что в том, что как-то плохо они договорились с нашими чиновниками. Ну про чиновников все ясно, и эти проблемы практически у всех застройщиков в Ленобласти, в той или иной степени. Даже перечислять не буду, где откладывается сдача из-за "технических условий", т.е. из-за плохих заносов. У Айдадома на этом фоне положениие вполне нормальное. Это минусы. Теперь о плюсах. Нравится то, что Айдадом реально работает с жильцами, а не бросает их, как большинство застройщиков на произвол судьбы: у меня отремонтировали дорогу, увеличили квоту по электричеству, поселок еще фактически пустовал, а уже работал магазин и пр. Газ есть, что в наше время важно. Застройщиков обойдено много (два раза покупали), идеальных нет. А вот хорошие встречаются. Айдадом, в частности)) Но плохих почему-то больше.
ответитьИ что, газ быстро подключили? Мы ждали какое-то время, не сразу все было. Поселок "Петергофские предместья".В целом ваш отзыв поддержала бы.
ответитьЗа этот год они проделали неплохую работу, столбы ЛЭП стоят, земля имеет вид разрешенного использования ИЖС - это значит , что можно будет прописаться в будущем. У меня родители не хотят больше в городе жить, как только построимся - хотят переехать сюда жить, получение прописки существенно облегчить всяческую бумажную волокиту. Да и само место очень неплохое
ответитьСтолбы стоят, а электричество-то уже разрешат летом подключать, не знаете?мы просто как-то вот не следили, вложили денег - и все. ща друзья случайно кинули ссылку на этот форум, мол - смотрите, ЛЭП стоятоткуда инфу вообще по готовности объектов берете?
ответитьНу Вы милая, вместо того, чтобы на форумах всякое читать - не всегда здесь идет адекватная полемика, просто на официальный сайт компании заходите - в раздел новостей, и будете в курсе того, что происходит. А вообще за собственностью следить надо, это же ваша собственность
ответитьАня, завидую вашей беззаботности: "не следили". Меня все эти форумы (и вранье на них) так уже утомили, что я постоянно слежу, что происходит. Впрочем, после того, как несколько раз съездил в поселок, убедился лично, что работа идет, в глупости на форумах уже не верю. Читайте официальный сайт!
ответитья "официальным сайтам" не верю точно также, как и "группам недовольных", так что знаете, не учите ученого жизни!как будет поближе к весне - поедем смотреть, что изменилось.
ответитьЧто Вы, детка, я обидеть Вас не хотела ни в коей мере, это правда.право слово - обижаться на меня грех. Но на официальном сайте можно свежие картинки посмотреть, и всякое другое. А уж доверять этому или нет - сами решайте. Я Вам говорила о том, что не нужно всему доверять, что читаешь
ответитьКоммуникации есть, газ, задержали, но уже есть. Я разговаривала со знакомым - он недвижимостью занимается - так вот он говорит что задержка до 11 месяцев - это считается нормальным. Даа, суровые реалии российкого бизнеса
ответитьда что толку разводить базар о том доверять или не доверять - проще съездить да посмотреть, большинство поселков в пределах 10км от кад. или уж если вы из другого города - найдите будущего соседа, который съездит и сфотографирует вам все. в целом же реалии российского бизнеса унизительные для вкладчиков. если негде жить, только покупка на 100% готового жилья убережет от задержек.
ответитьВсе норм, по крайней мере в ПП, думаю со всем необходимым успеют к лету, тогда займусь постройкой дома. Хотел залить фундамент еще в прошлом году но не рискнул, пока не получил все документы.
ответитьМесто отличное, есть несколько конкурентов поблизости, но все проигрывают или по качеству строительства, или по расположению, или по цене.
ответитьОчень странно реализована система с платежами - мы не живем в поселке и ездим туда раз в несколько месяцев, при этом ежемесячно платим ку. За что - непонятно, но судя по всему, лучше платить, чтобы избежать проблем и дополнительных затягиваний сроков. Дом строили сами, в АДД обратились только из-за того, что они предлагали очень хорошие места, в которых хотим жить.
ответитьвы еще молодец что платите, у нас в пп куча неплательщиков и из-за них все простаивает.
ответитьплатить непонятно за что я не буду, если ленэерго не сделает электричество до лета - вина в этом менеджеров айдадома и никого больше
ответитьВот из-за таких - платить не буду- страдают все жители поселка, которые платят, ну платите напрямую - кто мешает? нет, вы упорно не платите - вы птицы гордые, а страдают все остальные. Продали бы уже участок, а? Жаль, что при выборе участка - нельзя соседей на вшивость проверять
ответитьДоброго времени суток! Наконец решилась обзавестись собственным уютным уголком. Наконец выбор пал на таун хуас в медовой поляне от айдадом. Перечитав кучу отзывов на всевозможных сайтах решила перед покупкой пообщатся с собственниками (будущеми соседями). Так как в строительстве не разбираюсь назрел вопрос насколько теплыми являются дома выполнение по каркасной технологии и вообще как компания
ответитьИ я с тем же вопросом. С мужем ищем варианты по недвижимости и ждем маленького, поэтому вопрос тепла и уюта в доме стоит на первом месте, да и инфраструктура послека очень многообещающая, действительно ли все так сказачно?
ответитьМы с мужем уже год живем в медовой поляне, очень нравится успели даже перезимовать. Дома дейсвительно теплые и уютные.
ответитьИрина f такой вопрос, столкнулась с информацией о перебоях в энергоснабжении , сейчас тоже бывает подобное?
ответитьТак это когда было, неполадки и вправду имели место быть, но уже восемь месяцев живем спокойно, так что по этому поводу можете не переживать
ответитьМужу по долгу службы в следующем году понадобится долгосрочно в районе Красного Села работать, вот мы ищем уже очень активно самое подходящее место жительства. Возможностей выбора конечно масса, как всегда: квартиры, частные дома и т.п., но нам именно в Подсолнухах очень понравилась местность и с Красным Селом они как раз совсем рядом и для комфортной жизни там всё нужное есть. Остановимся на этом варианте пока что.
ответитьВсё очень многообещающе в плане инфраструктуры. Тут ещё технология строительства такая как обычно на западе возводят, каркасная что ли. Так вот она в выигрыше в плане уюта и удобности домов, главное понимать как она должна возводиться и насколько качественно на самом деле возведена, но на счёт этого жалоб не встречала.
ответитьПо правде говоря, этот посёлок на самом деле некоторого внимания заслуживает, особенно по географической и ценовой доступности. Очень выгодно расположен, особенно для тех кто в Питере на юге живёт – сел на машину и поехал, у меня этот маршрут минут 25-30 занимал в среднем.
ответитьПристально слежу за этим посёлком, так как всерьёз думаю о приобретении дома. На официальном сайт luonto.land наконец много открытой информации стало, можно хоть узнать что-то, не отмалчиваются как прежде было. Это правильное направление развития, как мне кажется, главное чтобы не дезинформировали, поэтому звоним-проверяем.
ответитьЯ вот считаю что земельный участок с уже построенным домом это вполне выгодное вложение, во всяком случае намного лучше чем чистую землю покупать – меньше мороки. Это как раз плюс “Подсолнухов” однозначный.
ответитьПодсолнухи понравились тем, что расположены достаточно далеко от дороги, чтоб не слышать постоянного шума, но при этом и добираться на машине совсем не далеко. А то я как-то у дяди пару недель провёл на даче, а их посёлок чуть ли не вплотную к дороге расположен – только забором отделён. Соответственно шум дороги и запахи выводили меня из себя невероятно и я теперь точно знаю, что так селиться плохо.
ответитьДосих пор нет электросчётчиков от подрядчиков (за 4-ре месяца что я строю дом, почти каждый день, подрядчиков небыло), все четчики установленные на территории кп устанавливаются за свой счёт. Стоимость установки 35600 руб. Независимо от того оплачено ли это в Луонте. Сложности с оформлением кадастра.
ответитьсКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА А КУДА ПОЗВОНИТЬ ПО ПОВОДУ УЧАСТКА В ЭТИХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ..
ответить