- Главная
- Коттеджные посёлки
- Приозёрский р-н
- Сосновские озера 2
Коттеджный посёлок «Сосновские озера 2»
- Описание
- Ход строительства
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Приозёрский |
| Расстояние до КАД: | 67 км |
| Близжайший населенный пункт: | Снегиревка |
| Срок сдачи: | Июнь 2015г. |
| Координаты gps: |
60.5584087238967 30.3028117694672 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Кол-во участков: | 350 |
| Площадь участков: | 6 до 17.7 сот. |
| Стоимость: | 634 200 - 5 000 000 руб. |
| Застройщик: | Jensen Group |
Коттеджный поселок «Сосновские озера-2» - второй проект от застройщика Jensen Group. В Приозерском районе Ленинградской области компания реализует сразу два малоэтажных комплекса. Первый из них, КП «Сосновские озера-1», уже сдан в эксплуатацию. В нем расположено 270 землевладений по 8-20 соток.
Описание участков
На землях под дачную застройку ведутся продажи индивидуальных участков размером от 8 до 20 соток (всего 350 штук во второй очереди). Земельные наделы предлагаются с подрядом и без. Партнерами застройщика предложено несколько типовых проектов одно- и двухэтажных домов, что возводятся по каркасной технологии, из брусьев или газобетона. Площадь коттеджей представлена в пределах от 85 до 262 кв.м.
Все участки оснащены водопроводом и электроснабжением, предусмотрено:
- две артезианские скважины глубиной по 200 м;
- система пожаротушения с установкой пожарных гидрантов на улицах;
- насосная станция;
- трансформаторные подстанции.
Вдоль участков будет вырыта водоотводная канава, а устройство локальной канализации возлагается на плечи владельцев. В стоимость земельного надела уже включены работы по благоустройству и подведению коммуникаций. Отдельная плата стягивается только за подключение электричества (от 5 до 15 кВт на участок, за 1кВт - 25 000 рублей).
Благоустройство
Территория поселка «Сосновские озера 2» будет ограждена забором, а на въездах установят 4 контрольно-пропускных пункта. В коттеджном городке обустраивается одна общая зона площадью 1 га, на которой будут размещены детские игровые площадки, места для отдыха, футбольное поле, волейбольная площадка, прогулочные дорожки и пр. Отсыпан песочный пляж на ближайшем озере.
Месторасположение
Дачный поселок находится между двумя озерами, каждое из которых имеет свой благоустроенный пляж. По соседству расположена деревня Снегиревка, в которой есть начальная школа, фельдшерско-акушерский пункт, детский сад и магазины. От поселка Сосново, с развитой инфраструктурой, коттеджи разделяет 4 км. В населенном пункте работают универсамы «Полушка» и «Пятерочка», больница, школа и детский сад. В радиусе 17 км расположены известные горнолыжные курорты – «Золотая долина», «Игора», «Снежный» и пр. От Санкт-Петербурга поселение удалено на 67 км. Добраться в Северную столицу можно по Приозерскому шоссе. За 40 минут автобусом можно доехать до железнодорожной станции «Сосново», откуда электричкой за час и 15 минут до станции метро «Девяткино».
Участки и дома в КП «Сосновские озера 2»
Участки: Другие участки в Приозёрском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 6 сот. | 105 700 руб. | 634 200 руб |
|
Участок 337 |
| участок | 8 сот. | 150 000 руб. | 1 200 000 руб |
|
Участок 239 |
| участок | 8.2 сот. | 140 683 руб. | 1 153 600 руб |
|
Участок 23-2 |
| участок | 11.9 сот. | 132 377 руб. | 1 575 288 руб |
|
Участок №131 |
| участок | 11.9 сот. | 132 266 руб. | 1 573 962 руб |
|
Участок 46 |
| участок | 17.7 сот. | 109 814 руб. | 1 943 700 руб |
|
Участок 334 |
Дома: Другие дома в Приозёрском районе
| Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом | 6 сот. | 106 м2 | 47 170 руб. | 5 000 000 руб |
|
Участок №130 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Коттеджный поселок «Сосновские озера-2» - прекрасный вариант для любителей время от времени отдохнуть за пределами города. Чистый воздух, соседство с водоемами и лесными массивами – да, все это здесь присутствует. Но торгово-социальная инфраструктура развита слабо, поэтому жить здесь постоянно сможет не каждый. Тем не менее, продажи ведутся довольно неплохо, особенно в первой очереди, где практически все участки уже раскуплены.
Поселок "Сосновские озера 2" на карте
Соседние посёлки
-
Новые Дубки
Всеволожский р-н
от 1 387 100 a
-
AquaDolce
Приозёрский р-н
от 1 350 000 a
-
Suvantojarvi
Приозёрский р-н
от 1 041 000 a
-
Поместье Кучерово
Приозёрский р-н
от 3 000 000 a
-
Ладожский пляж
Приозёрский р-н
от 660 000 a
-
Дольское
Приозёрский р-н
-
Завидный
Приозёрский р-н
от 1 008 000 a
-
Гусиное
Приозёрский р-н
от 495 000 a
-
Андреевка
Всеволожский р-н
от 850 000 a
-
Приозерное
Всеволожский р-н
от 2 259 400 a
-
Киварин ручей
Всеволожский р-н
от 2 900 000 a
-
Суходольское
Приозёрский р-н
от 16 000 000 a
-
Новый Петербург
Всеволожский р-н
от 1 504 500 a
-
Перелесье
Всеволожский р-н
от 1 373 800 a
-
Черничный
Всеволожский р-н
от 1 000 000 a
-
Vaskela (Васкела)
Всеволожский р-н
от 5 700 000 a
-
Отрадная бухта
Приозёрский р-н
от 1 700 000 a
-
Озеро Отрадное
Приозёрский р-н
от 2 211 000 a
-
Полесье
Всеволожский р-н
от 1 200 000 a
-
Club
Приозёрский р-н
от 12 970 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Сосновские озера 2» (36)
Покупка участка в "Сосновских озёрах" это лотерея. Они ни за что не отвечают... Проверено на практике. Если и решитесь, то 100 раз проверьте обещания, документы, площадь и т.д.
ответитьУважаемый "собственник участка". Если Вы пишите негативную информацию не просто так (например, являетесь нашим конкурентом), то не могли бы Вы, пожалуйста, написать в чем состоит "лотерия"? В том что все уже построено, в том, что документы на собственность будут зарегистрированы на покупателя меньше, чем за месяц, в том, что поселок очень высокий, отличная почва, сосновый лес вокруг? Спасибо!
ответитьОх, не обращайте внимание, завистники пишут :)))
ответитьОчень обидно, что нас славный поселок чернят. Если бы Вы были собственником, то явно бы такого не писали. Мы уже полтора года живем в поселке и с документами у нас все в порядке. Перед покупкой мы делали запрос по Выписке, по площади и всем остальным параметрам все сошлось. Пригласили геодезиста, и по границам участка тоже все было нормально. Так что не пишите чушь. Проверять то что вы покупаете вам никто не мешает, а менеджеры наоборот помогают в этом. Так что если в чем то сомневаетесь, потрать свое время и пару тысяч рублей, чтобы потом не говорить что вам продали «кота в мешке». Мы 100 раз проверили и очень довольны своим выбором.
ответитьЗа все они отвечают, нам что обещали, все есть! Не говорите ерунды, приходите лучше на масленицу в эту субботу и коньки не забудьте :))
ответитьБыла на просмотре в поселке Сосновские озера 2. Еще думаю, но общее впечатление положительное: охрана, свет, люди активно строятся. Добираться удобно, объехала несколько поселков неподалеку, ничего больше не приглянулось.
ответитьХа-за! А вот мы выиграли в эту лотерею. У нас прекрасный участок т домик уже построили. Этим летом с рееночкам почти постоянно живем. Не было ни единой проблемы. Документы оформили быстро. К коммуникациям подключились за неделю. Все сотрудники компании отзывчивые и оперативно реагируют на просьбы. Не читайте необоснованные отзывы. Приезжайте в поселок и поговорите с собственниками и все сразу будет понятно.
ответитьДа все в поселке хорошо. Не надо гнать. Живем второй год, проблем не вижу. С соседями дружим, тоже негатива не слышал, да и повода не дает застройщик.
ответитьУдивляюсь откуда такие отзывы.. Живем в поселке второй год, не нарадуемся как здесь хорошо и комфортно. Администратор Алена решает все вопросы очень оперативно. Поселок растет, свободных участков становится все меньше, что понятно, так как очень все качественно построено, застройщик на рынке очень давно.
ответитьУважаемые потенциальные покупатели! очень просим вас не обращать внимания на негативные отзывы содержащие ничем неподтвержденную информацию. вы всегда сами можете приехать к нам на просмотр или в центральный офис и убедиться в качестве дорожного покрытия, работы электрических сетей и освещения поселка, работы водопровода и качества воды, ознакомиться со всей документацией и договором. С документацией у всех участков нет никаких проблем. Работа охранной организации отслеживается администрацией поселка и необходимые меры по улучшению или какие то вопросы всегда решаются достаточно оперативно, охрана совершенно точно осуществляет пропускной режим. Наш отдел продаж - это прекрасный шоу дом, который точно также как и дома наших собственников подключен к электрическим сетям и зимнему водопроводу коттеджного поселка. Лучше 1 раз увидеть все своими глазами и оценить живописность окружающих мест. По любым вопросам можно обратиться в отдел продаж sosnovo@jensen.ru или к руководителю проекта clientservice@jensen.ru
ответитьКонечно приезжайте! И диктофон с собой берите для общения с представителями Jensen Group. Чтобы ничего не забыть. Про оперативность решения проблем, про работу пропускного режима (пропусков нет), освещение посёлка, качество воды и т.д. лучше всего обсуждать не в шоу доме отдела продаж, а непосредственно с жителями посёлка.Количество мусорных баков на 300 земельных участков можно посмотреть на въезде у пункта охраны.А ещё Jensen Group обещает уйти из Сосновских озер весной 2015 (ранее обещали весной 2014 г.) и передать управление собственникам. Все с нетерпением ждём! Может быть опять мы что-то не так поняли?
ответитьВсе вопросы решаются достаточно оперативно, конечно всегда и везде бывают непредвиденные трудности из-за погоды, праздников, сроков заказа оборудования в случае поломки и т.п. Но в целом система работает. С качеством воды проблем нет на участках где ей пользуются - там больше прогонка после запуска и очистка труб прошла и это нормальный этап в любом поселке с зимним водопроводом. Количество контейнеров для мусора специально рассчитано и установлено на количество проживаемых на данный момент, с учетом того, чтобы мусор не накапливался и не стоял там неделями. Jensen group передаст управление поселка членам ДНП после того, как будет продано около 95% участков, надеемся понятно, что девелопер в этом сам в первую очередь заинтересован. вся информация и документы на участки, а так же договора с подрядными организациями открыты для потенциальных покупателей и собственников - с ними можно ознакомиться в офисе продаж.
ответитьПро собственника земельных участков юр.лица владельцем которого являются две компании которые зарегистрированы на Кипре все ясно,а вот какое отношение Jensen group имеет к ДНП "Сосновские озера", как юридически они связаны?Откуда цифра в 95 % взята(ведь так можно и 99,9 % поставить планку)каким законом РФ регламентировано ? Если Jensen group заинтересован что бы уйти раньше и передать управление реальным собственникам в чем причина(или зем. участки невозможно продавать без управления поселком)?Не логичны реальные действия и слова!
ответитьЧто то непонятное творится в этих "озерах", кстати там до озер не добраться, до одного болото не дает пройти до второго нет подхода, а у третьего ферма с животными была когда то сейчас подсыпали песок типа пляж сделан :-) В общем на рынке много предложений и получше.
ответитьВсем желающим приобрести участок в этом чудном месте,внимательно оцените то,что вам предлагают,нам продали неплохой участок около леса,расписав все его преимущества,приехав через год на нащ участок,были приятно удивлены,по краю участка вырыли сточную канаву шириной больше трёх метров ,в результате размеры участка урезались,зато появился грунт из траншеи и прочий мусор ,теперь будем жить рядом со стоками всего поселения,правильно,зачем всё говорить клиенту,главное бабки получить!
ответитьУважаемый Александр, в поселке в нескольких местах предусмотрены канавы для отвода ДОЖДЕВОЙ воды из поселка. Они изначально были предусмотрены проектом, а также всегда были указаны во всех рекламных материалах и на сайте. Данная канава будет облагорожена (будет сделано чернение, посажена трава). Сточные воды сливать в канавы запрещено. Под канаву выделен отдельный участок и границы Вашего участка не изменялись.
ответитьПо поводу канавы вдоль моего участка,заехали на участок на метр,есть подтверждение от геодезистов,потом неужели в вашем проекте канава проходит строго по границе моего участка,без каких либо отступлений,замечу,что у соседа до канавы расстояние в метр,почему не даёте возможность посмотреть проект,наверняка в проекте есть отступ от границы участка? По вашему я забор должен ставить по краю траншеи,вы просто не хотите признать свой ляп при проведении земельных работ,а я должен страдать,стыдно!
ответитьАлександр, а них оба посёлка такие. У меня с участком всё тоже самое. В СО 1 можно прогуляться и посмотреть на геодезические метки. У многих эти метки даже не в канаве а в дороге!
ответитьДетская площадка и футбольное поле не соответствуют действительности. На официальном сайте всё явно преукрашено.
ответитьПроблемный поселок без перспектив. Надо менять точку обзора и обращать внимания на другие участки области. Есть много хороших поселков. Как вариант - Удальцовские поместья.
ответитьНазову свой отзыв "Экскурсия в Сосновские озера"Интересуясь приобретением участка в поселке Сосновские озера, мы записались на экскурсию с менеджером по поселку. В первую очередь мы хотели разобраться с экологией, потому что нам говорили, что жить там вредно для здоровья, так как на бывшей звероферме, на территории которой теперь расположены Сосновские озера, активно использовали химикаты. И это еще не все - в непосредственной близости к поселку, на подъезде к Сосново, расположен полигон ТБО, который регулярно горит и продукты горения по розе ветров направляются именно к СО.Итог нашего путешествия описываем ниже.О ближнем озере к поселку, где размещена спортивная площадка даже сам менеджер выразился вполне однозначно: «Там вся таблица Менделеева, поэтому купаться и загорать жители ходят на озеро другое, здесь недалеко.»«Недалеко» оказалось более километра от границы Сосновских озер-1, но это не главное, потому что путь туда был не из приятных, и нам казалось, что мы идем если не через бывший атомный полигон, то, как минимум, через съемочную площадку из фильма о последствиях ядерной войны. Разрушенные здания фермы, сгнившие стройматериалы, жухлый кустарник во весь рост - навевали не лучшие предчувствия.Наконец, мы добрались до озера Лубочное. Это маленькое лесное озеро, рядом расположен сосновый лес, а на пригорке с противоположной стороны озера виднелись дома из поселка Сосновские озера – 2. К сожалению, и лес и озеро были сильно замусорены, что нас достаточно удивило. Неужели сборов с двух поселков не хватает на уборку этой территории?! Взяв пробу воды из этого озера мы попрощались с менеджером и поспешили удалиться из данной локации.Пробу воды мы сдали в испытательный центр Ленинградской межобластной ветеринарной лаборатории и вот какие результаты. Согласно протоколу испытаний №24962 от 26.11.2015 содержание колиформных бактерий в образце в 3 раза превышает нормативы для рекреационного водопользования, а также в черте населенных мест. В общем последствия расположения в этом месте зверофермы не скоро исчезнут, поэтому в данный момент почва и грунтовые воды загрязнены.Что же касается слухов о продуктах горения свалки недалеко от Сосново, приносящих ветром, то тут, скажем честно, мы этого не увидели, а также горящей свалки мы также не наблюдали, свалка как свалка, закрыта забором, ничего не видно, какого-либо дыма уж точно не было.Фото и протокол смотрите ниже.P.S. Колиформные бактерии – это условная группа бактерий кишечной палочки, используемая санитарной микробиологией в качестве маркера фекальной контоминации.
ответитьЕще фото
ответитьЗдравствуйте! Хотели приобрести участок в коттеджном посёлки озера 2 хорошо что обдумали поговорили с родствникоми которые живут все в соседних содоводствах! Люди не покупайте там землю раньше там была зверо ферма на этой земле миллион( хорьков кроликов и тд) закопаны на этой земле земля ядовитая озеро тоже вся моча зверья стекала в озеро зверьё выращивали на мех их держали на опасных препаратах и все это закопано под этой землёй! Земля трупная и ядовитая ! На этой земле вы буде выращивать овощи деревья и тд очень опасно для здоровья ! Цены у них хорошие посёлок отличный но не кто не знает что там было раньше ! Прежде чем купить спросить у людей из соседней окраины( у местных ) они расскажут что за земля что раньше там было что за озеро какое раньше озеро было чистое и что с ним стало после.
ответитьОт предыдущего комметантария, честно говоря, стало дурно. Мы очень внимательно относимся к выбору посёлка, вместе с мужем пытаемся узнать максимально все возможное о посёлках (присматриваем место чтобы деток с бабушкой отправлять на лето). Поэтому вчера когда приезжали в посёлок пообщались с жильцами, и знаете, сосновские озера у меня пока одни из фаворитов, дороги, электричество, все есть и готово!)) Прогулялись к озеру, в общем место запало в душу, жду решения мужа)
ответитьЗдравствуйте！По совету друзей посмотрели участок в сосновских озерах и решили покупать. Помимо природы карельского перешейка, привлекли условия рассрочки, первый взнос всего 20 процентов. Полностью погасили за год и оформили в собственность.
ответитьРебята не ведитесь на негатив в обсуждении, это конкурентная борьба застройщиков. Я купил участок в этом году, был у кучи конкурентов Сосновских Озер, ну не к чему там придраться. Приезжайте и все проверяйте сами.
ответитьКак нам понравилось место расположение второго поселка, просто мечта какая-то! Свежий воздух, лес, небольшое озеро в самом поселке, достойные дома построены, сразу чувствуешь уровень. После общения с менеджером вопросов не осталось, да и сами все увидели, все готово, люди живут, строятся. Попросили прислать кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на выбранный участок, в тот же день все получили с полным описанием процедуры заключения договора. Приятно, общаться с квалифицированным менеджером, что встречается не так часто.
ответитьМогу точно сказать что с документами все в порядке - все запрашили и проверяли. Муж очень дотошный, мучал долго менеджера, но на все вопросы ответил. Да и поселок построен, а то приезжаешь иногда - а вокруг поле, тгда и вопросов сразу больше - раз так все хорошо, где дома. а тут хоть с жильцами пообщаться можно
ответитьСогласна, всегда можно приехать и просто спросить тех, кто живет! Хотя бы есть гарантия, что это реальные люди.
ответитьЖить в окружении леса просто сказка, особенно в такую снежную погоду. Вроде начали заливать каток!!! Ждем)))
ответитьЧитали много отзывов, в итоге ездиди проверять на той недели, все ли правда. Понравилось! Будем думать
ответитьДочь было не утащить с детской площадки. Мне понравилось, что дети в поселке очень приличные, явно из нормальных семей. Ну и по окружению виден, что поселок хорошего уровня
ответитьОчень понравился поселок Forest Lounge! Выбрали классный участок прямо в лесу) Кайф )))
ответитьЗвонила в эту компанию узнать поподробнее о поселке Сосновские озера. Общалась с девушкой секретарем. Попросила ее отправить мне кадастровый номер одного из участков, чтоб проверить его на кадастровой карте, на что мне ответили НЕТ и вообще, что никакие документы и другую информацию мне не предоставят!! -Приезжайте и бронируйте участок.Спросила можно ли приехать в офис продаж и ознакомиться первоначально с документами о собственности?(многие поселки аренду выдают за собственность) ...Мне сказали, что в этом нет смысла, мол проводим встречи только на поселках. И Вы не очень похожи на покупателя, очень подозрительны и слишком много просите.Как это так вы продаете участки и отказываетесь предоставлять даже кадастровый номер ?? Мне НЕ ПОНРАВИЛОСЬ отношение этой компании к клиентам. И покупать уже ничего не хочется
ответитьПочти купили здесь участок.... но потом нашли проектный план на сайте администрации приозерского района. На этой карте все четко и ясно указано, значок "рекультивации ямы Беккари" - то бишь скотомогильник для инфицированного скота прямо возле поселка "сосновские озера 2", а второй поселок "сосн.озера Forest louhge" находится прямо на особой санитарной зоне вокруг этого скотомогильника. Увы....
ответитьПризнательны менеджерам за помощь в выборе участка. Мы никогда не сталкивались с покупкой земли, много нюансов и юридических, и выбирать сложно, но здесь ответили на все наши вопросы, провели сделку быстро, участком мы довольны, рады, что успели купить!!!
ответить