- Главная
- Коттеджные посёлки
- Всеволожский р-н
- Черничный
Коттеджный посёлок «Черничный»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Всеволожский |
| Расстояние до КАД: | 28 км |
| Близжайший населенный пункт: | Керро |
| Срок сдачи: | Сентябрь 2015г. |
| Координаты gps: |
60.32383558281176 30.23793373486059 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Кол-во участков: | 147 |
| Площадь участков: | 10 до 20 сот. |
| Стоимость: | 1 000 000 - 2 000 000 руб. |
| Застройщик: | ИСК «ИнвестСтрой» |
Коттеджный посёлок «Черничный» находится недалеко от деревни Керро во Всеволожском районе. Проект реализуется компанией «ИнвестСтрой», которая имеет большой опыт загородного строительства в Ленобласти. Добраться на автомобиле можно по Приозерскому шоссе или по трассе «Сортавала», расстояние от КАД – 28 километров. До него можно доехать и на маршрутном такси, отправляющимся от ст. м. «Проспект Просвещения». КП «Черничный» расположен возле реки Муратовка в окружении лесного массива, рядом находится озеро Щучье.
Территория посёлка разбита на 147 наделов площадью от 1000 до 2000 квадратных метров. Земля относится к сельхозугодьям и предоставлена под дачное строительство. В «Черничном» проведена электролиния из расчёта 5 кВт на участок, проложены внутрипоселковые дороги с гравийным покрытием, имеется уличное освещение. Предполагается установить ограждение по периметру и оборудовать пункт охраны. Кроме того, планом благоустройства предусмотрено сооружение детских площадок и гостевой автопарковки. Участки продаются под самостоятельную застройку, подключение коммуникаций входит в стоимость надела. Можно заказать строительство дома у ИСК «ИнвестСтрой», причём как по типовому проекту, так и по индивидуальному. Также компания оказывает услуги по ландшафтному дизайну и обустройству придомовой территории. Приобрести участок можно с рассрочкой до шести месяцев при внесении не менее половины от итоговой стоимости.
Ближайшие объекты социальной инфраструктуры имеются в деревне Керро, находящейся в трёх с половиной километрах от КП «Черничный», и в посёлке Лемболово, до которого около 5 км. В них расположены средняя школа, поликлиника, почтовое отделение, детский сад, магазины, рынок.
Участки в КП «Черничный»
Участки: Другие участки в Всеволожском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 10 сот. | 100 000 руб. | 1 000 000 руб |
|
Участок №14 |
| участок | 11.5 сот. | 100 000 руб. | 1 150 000 руб |
|
Участок №106 |
| участок | 12 сот. | 100 000 руб. | 1 200 000 руб |
|
Участок №77 |
| участок | 13 сот. | 100 000 руб. | 1 300 000 руб |
|
Участок №37 |
| участок | 15 сот. | 100 000 руб. | 1 500 000 руб |
|
Участок №38 |
| участок | 16 сот. | 100 000 руб. | 1 600 000 руб |
|
Участок №59 |
| участок | 17 сот. | 100 000 руб. | 1 700 000 руб |
|
Участок №109 |
| участок | 20 сот. | 100 000 руб. | 2 000 000 руб |
|
Участок №9 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Несмотря на то, что местность характеризуется высокой плотностью застройки, сам комплекс находится в тихом уединённом месте в глубине лесного массива. Рядом имеется несколько озер, поблизости нет вредных производств и свалок. Коттедж в "Черничном" станет прекрасным местом для сезонного отдыха на лоне природы, однако для постоянного проживания использовать его будет сложно, так как ближайшие населённые пункты с социальными объектами расположены далеко. Кроме того, из коммуникаций присутствует только электричество, причём увеличение мощности свыше 5 кВт потребует дополнительных вложений.
Поселок "Черничный" на карте
Соседние посёлки
-
Новые Ольшаники
Выборгский р-н
от 1 512 000 a
-
Охтинский парк
Всеволожский р-н
от 5 584 060 a
-
Сосновские озера 2
Приозёрский р-н
от 634 200 a
-
Альпийская деревня
Всеволожский р-н
от 4 102 309 a
-
Смольный
Всеволожский р-н
от 2 200 000 a
-
Близкое
Всеволожский р-н
от 3 480 000 a
-
Вартемяги парк
Всеволожский р-н
от 1 500 000 a
-
Солнечное
Всеволожский р-н
от 893 100 a
-
Савоя
Всеволожский р-н
от 1 850 000 a
-
Кивеннапа Север
Выборгский р-н
от 1 454 730 a
-
Журавлиное
Всеволожский р-н
от 1 126 500 a
-
Медное озеро - 2
Всеволожский р-н
-
Новая Скандинавия
Выборгский р-н
-
Кавголовское озеро
Всеволожский р-н
от 2 186 000 a
-
Osko-Village
Всеволожский р-н
-
Новые Дубки
Всеволожский р-н
от 1 387 100 a
-
Киссолово
Всеволожский р-н
от 3 250 000 a
-
Елизаветинское
Всеволожский р-н
от 1 530 120 a
-
Осиновая роща
Всеволожский р-н
от 1 037 400 a
-
Северная Жемчужина
Всеволожский р-н
от 1 434 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Черничный» (3)
Интересует участок 14 89215861791
ответитьДНП «Черничный», он же «коттеджный поселок» в маркетинговых целях. Добираться 1,5 км по грунтовой дороге со скоростью 5-10 км/ч удовольствие для «особого ценителя». За 3 года продано менее 30% участков, около 20% участков представляют собой глубочайший овраг по периметру, по сути обрыв сразу за поселковой дорогой. При этом администрация поселка обещает начать благоустройство при продаже более 40% участков. Вероятно это случится не ранее 2022 года. Экология и Лес:Лес смешанный, преобладает лиственный. Только по периметру поселка. Прямого доступа к нему нет, или нырять в овраг, который является чьим-то участком, или выходить из поселка и лезть в бурелом.По обочинам полутора-киллометровой дороги из строительного мусора, ведущей в поселок, залегают кучи строительного мусора, по сути свалка. А начало строительства соцобъектов далее по дороге, гарантируют рост этих куч в ближайшее время.ДНП:Членство в ДНП обязательно по грабительским тарифам 2500₽/мес, итого 30000₽/год вы дарите предприимчивым товарищам за «спасибо» ибо гарантий целевых расходов никаких. Средний взнос в других ДНП/СНТ 800-1000₽/мес. План поселка больше похож на муравейник со студиями, участки 10 соток сильно вытянутые 20х50м, таким образом разместить дом площадью более 100кв.м окажется затруднительным. На территории поселка лес практически не сохранился, все настолько тесно и и плотно, что для него попросту нет места. Все дорожки засыпаны крупным щебнем, который при скорости более 5 км/ч отлично снимает стружки с автомобиля.Коммуникации и инфраструктура:Электричество начинали с 5 кВт, сейчас щедро раздают 14 кВт, стимулируют продажи. Это единственный плюс.Воды нет, глубина залегания вод 300-400м, цена скважины здесь начинается от 500тр. Рассказывают сказки про возможность объединения собственников, но никто в здравом уме забесплатно не станет размещать на своем участке скважину для нужд соседей, смело плюсуем еще 1000₽/мес в счет оплаты использования скважины соседу.Дороги однополосные узкие из крупного щебня. Это все.Итого:Поселок в часе езды от города по трассе и 20 минутах по колдобинам. В загородный рай не попадаешь, ощущение муравейника. Леса мало, он некрасивый и неуютный, погулять по нему не получится, как и по поселку, дороги не позволяют. Ежемесячные кабальные взносы в ДНП, самые высокие в области. Детской площадки и магазина нет, и не будет в ближайшие 2 года. Неудобные участки только для дачных домиков и отдыха по выходным с имитацией элитного поселка, элитные здесь только цены за членство.Скорость продаж участков минимальная, учитывая что это ДНП и размер взносов, в дальнейшем продать его в плюс не получится, цена рости просто не будет. Побывав в более крутом поселке Приозерное с соткой за 200тр от того же ИнвестСтроя, увидев ту же разруху, окончательно пришли к выводу не связываться с ними.Всех благ, выбирайте землю с головой, не бегите за низкой ценой, заплатите вдвое больше, а на выходе получите супер-эконом.
ответитьДовольно странный предыдущий отзыв! Видимо мужчина обиделся на что то. Наверное не пустили на территорию без согласования!!! Живем здесь с весны 2019. Перезнакомились с соседями , дружим. Взносы приемлемы. Да, подьездная дорога оставляет желать лучшего, так это вопросы к государству, а у них в поселке порядок. И да мы договорились и сделали скважину на 6 участков. Благо владелец организации по бурению живет здесь же в поселке. У многих колодцы по 8-10 колец, тоже не жалуются. Лес шикарный, особенно в этом году много грибов. До города по трассе 30 км, так что сколько добираться считается легко, но уж не час точно.
ответить