- Главная
- Коттеджные посёлки
- Всеволожский р-н
- Северная Жемчужина
Коттеджный посёлок «Северная Жемчужина»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Всеволожский |
| Расстояние до КАД: | 11 км |
| Близжайший населенный пункт: | Западная Лица |
| Срок сдачи: | Июнь 2015г. |
| Координаты gps: |
60.153792474464 30.098611379515784 Показать на карте |
| Статус земли: | СНП |
| Площадь посёлка: | 1500000 м2 |
| Кол-во участков: | 1014 |
| Площадь участков: | 9.56 до 15 сот. |
| Стоимость: | 1 434 000 - 2 250 000 руб. |
| Застройщик: | Северная жемчужина СНП |
Коттеджный комплекс «Северная жемчужина» находится в 1-ом километре от черты города. Поселок располагается на ранее недоступной для строительства земле во Всеволожском районе Ленобласти. Поблизости от садоводческого некоммерческого партнёрства находятся населенные пункты Западная Лица, Белоостров и Песочный.
Общая площадь поселка составляет 150 гектаров, которые поделены на 3 части, на каждой из которых размещено примерно по 320 участков. Всего в "Северной жемчужине" предложено 1014 земельных участков под самостоятельную застройку. Минимальная площадь надела составляет 11, а максимальная – 15 соток. Поселок имеет круглосуточную охрану. В пакет коммуникаций входит электричество мощностью от 5 кВт на участок, подключение к магистральному газопроводу и водоснабжение из артезианских скважин.
В комплексе планируется обустройство 6 зон для отдыха. Также на территории появится детский сад, школа и магазины. На данный момент жители могут наслаждаться природой и проводить время на берегу ближайших водоемов, включая знаменитый Серебряный ручей.
Коттеджный поселок имеет удобную транспортную доступность. Дорога в Санкт-Петербург займет не более 15 минут на автомобиле. Добраться можно 3 путями: по Приморскому, по Левашовскому или по Выборгскому шоссе через Белоостров. Также на общественном транспорте, автобусным рейсом №680, можно доехать до станции метро " Проспект Просвещения".
Участки в КП «Северная Жемчужина»
Участки: Другие участки в Всеволожском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 9.56 сот. | 150 000 руб. | 1 434 000 руб |
|
Участок №368 |
| участок | 10.91 сот. | 150 000 руб. | 1 636 500 руб |
|
Участок №11 |
| участок | 11.04 сот. | 150 000 руб. | 1 656 000 руб |
|
Участок №697 |
| участок | 11.86 сот. | 150 000 руб. | 1 779 000 руб |
|
Участок №534 |
| участок | 12.46 сот. | 150 000 руб. | 1 869 000 руб |
|
Участок №167 |
| участок | 14.66 сот. | 150 000 руб. | 2 199 000 руб |
|
Участок №951 |
| участок | 15 сот. | 150 000 руб. | 2 250 000 руб |
|
Участок №1010 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
«Северная жемчужина» расположена в экологически чистой зоне, в окружении элитных поселков. Природа здесь замечательная, и до Санкт-Петербурга совсем близко. Смущает только то, что сдается сразу 1014 участков – это говорит о том, что в поселке будет многолюдно.
Поселок "Северная Жемчужина" на карте
Соседние посёлки
-
Охтинский парк
Всеволожский р-н
от 5 584 060 a
-
Альпийская деревня
Всеволожский р-н
от 4 102 309 a
-
Смольный
Всеволожский р-н
от 2 200 000 a
-
Близкое
Всеволожский р-н
от 3 480 000 a
-
Вартемяги парк
Всеволожский р-н
от 1 500 000 a
-
Солнечное
Всеволожский р-н
от 893 100 a
-
Савоя
Всеволожский р-н
от 1 850 000 a
-
Кивеннапа Север
Выборгский р-н
от 1 454 730 a
-
Журавлиное
Всеволожский р-н
от 1 126 500 a
-
Медное озеро - 2
Всеволожский р-н
-
Relique de Famillе
-
Новая Скандинавия
Выборгский р-н
-
Аллегро-Парк
от 13 500 000 a
-
Кавголовское озеро
Всеволожский р-н
от 2 186 000 a
-
Osko-Village
Всеволожский р-н
-
Новые Дубки
Всеволожский р-н
от 1 387 100 a
-
Киссолово
Всеволожский р-н
от 3 250 000 a
-
Елизаветинское
Всеволожский р-н
от 1 530 120 a
-
Осиновая роща
Всеволожский р-н
от 1 037 400 a
-
Резиденция у озера (Кавголовское озеро. Загородная резиденция)
Всеволожский р-н
от 3 449 600 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Северная Жемчужина» (50)
Господи, какое счастье, что я здесь купила! Я РЕАЛЬНО вижу, как за пару лет из чахлого леса на глазах строится поселок! И уже пошла приватизация! А напротив нас, не буду писать, где, чтобы не сочли за черный пиар, председатель судится с садоводами, еще одни соседушки модные не могут оформить землю из-за собственной неграмотности, еще у одних попросили председателя отчитаться, так он в ответ уволился... А у нас всех проблем - дожди и лисы, приходящие из лесу. Газ скорее доведите, газовики!
ответитьНаталья, вы Северную Жемчужину не с чем не перепутали?У нас "уже идет" приватизации несколько лет. Председатель скрыл от народа что кадастровая стоимость для приватизации будет 0.5 миллиона рублей, всем говорил что выкуп будет по 100 рублей в результате люди попали на большие деньги. По поводу судов, это вопрос времени, все идет именно к тому что Вашего - нашего председателя так же засудят за махинации с деньгами садоводов. По поводу отчетов - не смешите, то как отчитывается Кудрин с Русяевым можно принять за оскорбление. А про газ совсем молчу, с этим будет разбираться прокуратура и следственный комитет.
ответитьВы врете. Уже есть первые приватизированные участки. Могу показать ответ из росимущества. Стоимость - не врите еще раз! Самая низкая цена за всю историю! Никакие не полмиллиона, это гнусная ложь! 30 т. рублей! Могу показать квитанцию об оплате! Как бы прокуратура и следственный комитет на начал разбираться с вами, кто бы ни прятался под ником "дмитрий", Малыхин, Вы что ли теперь "Дима" ?
ответитьХочу поддержать Наталью. Мы ездили на просмотр участка и председатель показывал нам документы о выкупе участков (что-то в районе 30 т. р.).
ответитьПриобрел участок в данном курятнике в 2009 году. Наталия, врете как раз именно вы. Приватизации НЕТ, за услуги сбора документов просят 40 000р., но гарантий приватизации не дают. Если и есть приватизированные участки, то это люди из окружения Кудрина. У большинства садоводов на руках только некая книжечка с печатью (Филькина грамота), по факту они даже не являются членами СНП. А взносы с участка 50 000р. в год это что за ЦЕНЫ???
ответитьДобрый день, купил участок пару лет назад, строиться начал год назад. Сказать что много проблем - не сказать ничего.началось все с подключения к электросетямзаплатил за проект 5000 руб, зачем он нужен был, никто не сказал, в итоге прошло больше года, проект мне не сделали.потом заплатил за установку деревянного столба с подключением к действующим сетям - 82000 рублей, местные горе строители делали 3-и месяца, подключили, слава богу.затребовали 10000 рублей обеспечительный платеж за электроэнергию. заплатилфинальное подключение делали еще 2-е недели.как подключили у меня постоянно выключаться стало электричество, выяснилось что выделенная мощность делиться поровну между каждой фазой. решил докупить 10 кВт, каждый кВт стоит 40000 руб. итого 10 кВт мне обошлось в 400000 рублей.на круг я отдал около полумиллиона рублей за подключение к сетям снп Северная Жемчужина. Сторонних подрядчиков председатель (Кудрин) не пускает, всем заправляет Русяев Вадим, очень жадный до денег человек, для понимания о масштабах его жадности, он установил ограничение на въезд гусеничной техники в СНП и сдает только свою технику на работы, ценник 30000 руб смена. Если к Вам приехала техника и застряла в дорогах, которые он(Русяев) должен был сделать, то эту технику можно вытащить опять же с помощью гусеницы Русяева за 5000 рублей. Вот и думайте сами. Тут пишут всякий восхитительный бред о СНП, не верьте, и мне можете не верить, верьте себе, приезжайте посмотрите какая дорога, поспрашивайте местных аборигенов по членским взносам (36000 руб), по обязательным платежам на дорогу (25000 или МОП 15000) посмотрите что сделано, какое отношение к правлению у садоводов и дальше думайте, покупать или нет тут землю.в заключении, как приватизации не было так ее и нет.
ответитьПравление только повышает взносы и придумывает новые оброки. Ничего не делают, вообще ничего не сделали за 2 года. Ни дороги, ни воды, ни газа, ни новой подстанции, ни документов на собственность. Если спрашивать начинаешь куда тратят деньги - выгоняют из садоводства. Ничего не строят, только дороги чистят зимой и списывают миллионы на это.
ответитьИ кого выгнали? Назовите имя или номер участка. Вы лжете. Нагло, беспардонно и бессовестно.
ответитьНаталья,вы наверное из другой реальности в которой тоже существует снп «Северная Жемчужина»в которой все именно так как вы пишите,но в нашей жемчужине заправляет банда хитрожопых мошенников которые пытаются под предлогом приватизации срубить несколько десятков миллионов рублей,и кстати ещё никто приватизацию не получил ,и ещё мне интересно как господин Кудрин благодарит за лояльность?
ответитьПравление только повышает взносы и придумывает новые оброки. Ничего не делают, вообще ничего не сделали за 2 года. Ни дороги, ни воды, ни газа, ни новой подстанции, ни документов на собственность. Если спрашивать начинаешь куда тратят деньги - выгоняют из садоводства. Ничего не строят, только дороги чистят зимой и списывают миллионы на это.
ответитьСогласен на все 100%.1. Из отчета ревизионной комиссии:СНП Северная жемчужина» с контрагентом ИП Кожухова Мария Владимировна заключен договор возмездного оказания посреднических и консультационных услуг б/н от 01/10/2014. Договор предусматривает оказание услуг по организации взаимодействия между органами управления и должностными лицами Заказчика с гражданами, которые являются участниками Заказчика как некоммерческого партнерства, а также с гражданами, которые изъявили желание стать участниками Партнерства. По данному договору оплачено в 2014 году 780 000 р, в 2015 – 3 860 000 р. Закрыто актами выполненных работ в 2014 году 550 000 р, в 2015 году 3 690 000 р. 400 000р на отчетную дату отражено как аванс. Акты выполненных работ оформлены. Стоимость услуг в договоре не определена. Из договора и актов также не ясны объемы услуг Исполнителя, порядок отчетности Исполнителя перед Заказчиком, порядок проверки объемов и порядок определения цены оказанных услуг.2. Сын председателя Кудрина Андрея Валерьевича, в 2015 году взял подряд в 2015 году на установку колышков в СНП стоимостью более 1 500 000 (одного миллиона пятьсот тысяч) рублей.
ответитьА мне нравится, уютно здесь
ответитьстранно пометился мой комментарий ) Я - не спам )
ответитьТо, что уютно - это вы правы. Ездили смотреть, очень все красиво.
ответитьА как долго ехать на автобусе до метро проспект просвещения?
ответитьОколо 15 минут
ответитьРассматриваем для родителей, но они хотят держать хозяйство. Муж боится, что 5 кв не достаточно будет. Кто уже купил, есть ли такая проблема?
ответитьНет, у нас на все хватает. Хозяйство не держим, но строительная техника много энергии берет.
ответитьДо поселка добрел от Западной Лицы. Место приятное, чисто красиво. Домики разные все, дороги широкие.
ответитьИтак Вы решились покупать землю в СНП «Северная Жемчужина». Поздравляю отличный выбор, с точки зрения природы, но с юридической точки зрения.... 1. Вам необходим земельный юрист для того что бы он ознакомился со всеми документами (договор аренды с МТУ на 1013 участков, договор с курорт энерго, ген план, отчеты ревизионных комиссий). 2. Изучите все представленные документы сами несколько раз. если Вы по прежнему хотите приобрести тут участок, то на сегодняшний день (14 марта 2018 года) для более менее безопасной покупки, с юридической точки зрения требуйте следующие бумаги: 1) соглашение с СНП с отсрочкой платежей; 2) договор субаренды до 2057 года строго зеркальный по условиям с договором аренды, без доп. условий «от СНП», с регистрацией; 3) акт приёма-передачи земельного участка; 4) акт допуска к земельному участку; 5) членство — протокол собрания; 6) книжка садовода с внесёнными данными по участку и по взносам; 7) соглашение по инфраструктуре — вода/свет; 8) согласование строительных работ; 9) платёжки на взносы и за субаренду + акт сверки. на всех бумагах требуйте синюю, круглую печать с подписью председателя. не верьте обещаниям скорой приватизации, берите землю в субаренду и потом, Вам никто не мешает оформить ее в собственность позднее..Не верьте на слово правлению.Самое главное не спешите покупать без полной проверки документов.Пообщайтесь с местными садоводами.Если решитесь покупать,то только в присутствии земельного юриста.Зайдите на форум.А то потом можно сильно пожалеть.Семь раз отмерь-один раз отрежь.
ответитьУже есть приватизированные участки. Не стыдно врать?
ответитьПозвольте, Наталья, а в чем вранье-то? Алексей всего лишь советует привлечь земельного юриста при оформлении сделки и внимательно читать документы. Торопитесь всех пристыдить и обвинить во вранье, а сами даже комментарии внимательно прочесть не удосужились.
ответитьНаталья если Вам не сложно,уточните пожалуйста какие участки приватизированы,я так понимаю что Вы владеете данной информацией,в противном случае Ваши утверждения о том что в снп есть приватизированные участки не более чем выдумки.
ответитьНаталья вводит людей в заблуждение, говоря про приватизированные участки. Таковых нет, так как категория данных земель не позволяет приватизировать участки.
ответитьМы еще не приняли решение, но очень хорошо настроены. Смотрим для родителей. Им такое спокойное место очень понравилось, а когда приехали посмотрели - влюбились. Дороги сделаны на совесть, широкие, добротные.
ответитьЕсли есть 1,7 млн. лишних денег за землю, и вы согласны отдавать в год непонятно на что 50400 рублей, то покупайте.
ответитьВ прошлом году достроил дом. Рекомендую это поселок. Есть все для комфортной жизни
ответитьДа, были, конечно, трудности. Но сейчас всё плохое позади. Дороги приведены в порядок, электричество давно подключено, газ до посёлка доведён.
ответитьСадоводство хорошее. Я сильно пожилой человек и много видел. При советах мой папа был председателем, так это было так: нарушение-бульдозер-партсобилетнастол. А тут председатель - мудрое сердце и живете вы как сыр в масле.Я прилетел подавать на приватизацию и подал за пару агорот, собственность спину не тянет. Я рос на севере Ленинграда, мне не надо дача в Шапках, а лучше и выгоднее, чем тут на сервере города нету. Земли на продажу в округе уже нету и больше не будет. И дешевле земля не будет за всю вашу жизнь. Живите и радуйтесь. Сосны как в Карелии, воздух сладкий как сахар, вода кругом, порядок, если кому не нравится, так он не много видел. Дороги такие, как погода и природа, ни больше, ни меньше. Все злые слова о садоводстве - бобэ майсэс, сказки моей бабушки. Один умный человек говорил: «Тот, кто верит всем майсам про цадиков – шлимазл, тот, кто огульно отвергает их истинность – апикойрес. У каждого болтливого языка есть своя выгода. Кто верит вайбэрс, тот или шикер, или йоцмах. Верь глазам и здравому смыслу. Как говорил еще один мудрый человек: надо иметь голову, а не тухес.
ответитьМы купили участок в 2013 году. Сами из Новосиба. Природа отличная, поселок на глазах растет, все движется. Может, не так быстро, как мечталось, но все меняется. Газ уже подведен к поселку, осталось развести до участков. Вода требует фильтров, но она и в городе требует. Дороги обычные для садоводства и пока люди строятся, лучше не будет. Мы рассматривали как вариант садоводство в районе Парголово, так там вообще ни дорог, ни детских площадок, ни газа, всего 1.5 квт электричества, только грязь и хамство. Очень приятно, что правление и председатель профессиональные люди, благодаря им мы уже собрали документы и подали на приватизацию, поскольку мы не питерские, самим нам в жизни было бы не разобраться. Очень жаль, что в садоводстве завелась «пятая колонна» в лице четырех клоунов, которые пишут всякую мерзость везде, где могут, только никнеймы меняют. Надеемся, что они переедут туда, где им будет лучше. Не верьте всяким сплетням, эти писаки неадекватны, их лечить надо, в советское время их бы давно поместили в «желтый дом». Желаем благополучия всем нынешним и будущим соседям, и хорошего лета.
ответитьСадоводство хорошее, люди в основном дружные. Идет приватизация, что очень здорово. Вода железистая, но другой в Ленобласти и нет. Хотелось бы поменьше дождей и побольше солнца хоть в этом году. И хотелось бы, чтобы все уже начали честно платить взносы, а то такими темпами мы еще не скоро газ доведем до участков, не говоря уже о том, чтобы все достроились и перестали разбивать дороги тяжелой техникой. Неужели кому-то дровами топить или соляркой больше нравится? Поймите, соседи, чем быстрее мы все закончим со своими стройками, тем скорее у нас будет не СНП, а поселок, тогда можно будет и асфальт положить и прописку получить. Очень хочется поскорее.
ответитьХорошее садоводство в прекрасном месте, адекватная администрация, порядок на территории. В общем я сразу понял, что это то САМОЕ место что искал.
ответитьВот уже и июнь 2018, а приватизации все еще нет. Короткой дороги кстати тоже нет. Водопровода вообще оказывается не будет. Обещанного ремонта подъездной лесной дороги нет. Газа конечно тоже нет. Новых электроподстанций нет. Водоемов пожарных и то нет. Зато есть повторный взнос за ремонт дороги 25 000 рублей, увеличенный членский взнос 50 000 рублей. Взнос за детскую площадку 14000 рублей. Взнос за приватизацию, которая "вот вот будет" с 2014 года 48000 рублей. На круг участок обходится в 137 000 рублей, а если два, то лучше не считать. Еще нужно электричество подключить за 70 000 рублей и за "вот вот будет" газ оплатить за 260 000 рублей.
ответитьЖизнь в Северной Жемчужине все больше напоминает жизнь в девяностые годы.Здесь не действуют законы Российской Федерации.Правление в лице Кудрина А.В. И Русяева В.Н. издало свои законы,с которыми приходится мириться садоводам.Бесконтрольное использование денежных средств,резкое повышение членских взносов,постоянное придумывание новых поборов.При первой встрече они белые и пушистые,а после того как вы все оплатите начинается кошмар.Вы не сможете потребовать отчет по финансовой деятельности.Вас будет ждать хамство,охранники с резиновыми дубинками,шантаж закрытия шлагбаума и др.санкции.Если вы решите все таки приобрести здесь участок, то 100 раз проверьте и взвесьте все за и против.Посетите независимый форум Северной Жемчужины ,пообщайтесь с садоводами,ищите любую информацию по СНП их руководителях.И не забудьте взять с собой обязательно юриста.
ответитьА чего не провести собрание? Можно ведь выгнать этих....? Будет председатель и члены правления! Предцидателя на зп! Думаю так все решиться!!!!???
ответитьскоро закроют учредителей. Аккуратней с ними.
ответитьСуть в следующем.Кудрин и Ко, в свое время отжали землю у гос-ва путем хитрых манипуляций.через подставные конторы вывели деньги себе, более того, в момент когда можно было управлять СНП единолично, распределили земли себе столько, сколько хотели, а именно почти все 150Га, а теперь кошмарят простых садоводов, продолжая выводить деньги из СНП. Правда нужно заметить иногда что то и делают, ну там подсыпят дорогу, порвут кабель у провайдера, что б своего протянуть, не сидят без дела.
ответитьЯ пока могу сказать по поводу газа. Обещали подвести на 7 линию к октябрю 2019, но до сих пор не сделано. Хотелось бы задать председателю вопрос, если он читает отзывы: мы заплатили за работы по газу 250000 руб., подвижек пока нет. Когда же он будет подведён к обещанным участкам.
ответитьосторожно, председатель и учредитель ходят под уголовным делом. Если арестуют их, то всему поселку тяжко придется.
ответитьКогда покупали, заплатили за газ. Обещали воду и 5 квт.в итоге, деньги за газ подвисли, обратно вернуть невозможно, водопровода оказывается то же нет, с электричеством систематически перебои. Постоянно обещают все сделать в следующем году, и так уже 5 лет пока мы там.
ответитьВ очередной раз сегодня отключилось электричество. Все правление сразу ушло в подполье, телефоны молчат, информации нет. Устала жить в этом аду. Подвеску перебираю раз в пол года, дороги нет. Внутри поселка временами латают что то, но так же с дорогами беда. Воды уже на официальном уровне сказали что не будет. Газ был оплачен 3 года назад, каждый год переносят на следующий год, взносы - как в элитном поселке по факту какой то трэш. Знала бы что такое будет - близко не подошла бы.
ответитькак я поняла садоводство ликвидируют. Скорей всего будет новое садоводство на этом месте.
ответитьВ СНП творится беспредел. Когда покупали участок обещали центральный водопровод, эл. 10 квт, магистральный газ (в общем как было указано в рекламе). Уже половина 2020 года, а ни водопровода, ни газа нет, эл. дают только 5 квт, остальное нужно докупать. Нормальной дороги хватает только на полгода. Куда уходят деньги неизвестно. Всех, кто хочет разобраться с этим сразу начинают кошмарить.
ответитьМне нравится очень место) красивый лес, чистый карьер, песочек, детям супер вообще, куча площадок разных: спортивные, детская, что очень радует..не совсем понимаю отрицательные отзывы... мы их не почувствовали на себе.
ответитьНа мой взгляд садоводство вполне хорошее, знаю места где людей просто кинули с какой-либо инфраструктурой.. а тут в общем то все есть, и очень даже достойно сделано. К нам приезжают в гости друзья и хвалят садоводство, красиво, просторно. Купаться опять же есть где, нам это прям важно)
ответитьСогласен с Николаем, везде есть свои плюсы и минусы, и, на мой взгляд, у Жемчужины больше плюсов
ответитьСпорить можно бесконечно, но факт остаётся фактом, когда гуляем по садоводству видно, что всё больше новых домов) да и народу поприбавилось) что радует) народ понимает, что все эти склоки в правлении временны, а наш лес, озеро нам надолго))
ответитьНам очень понравился участок, жена от детской площадки, я от прекрасной природы. Уже представляю как насаживаю мясо на шампура и готовить потрясающий шашлык своим любимым
ответитьГаз уже в садоводстве есть)) радость пришла) и по темпам работы складывается ощущение, что очень скоро будет везде!
ответитьСмотрели участок в садоводстве, место очень понравилось! Но, когда начали разбираться в юридических моментах выяснилось, что земли промышленного назначения, а это значит, что построенные дома никогда не оформить в собственность, также как никогда в этих домах не получить прописку. Очень жаль, так как место действительно сказочное!
ответить