- Главная
- Коттеджные посёлки
- Выборгский р-н
- Кивеннапа Север
Коттеджный посёлок «Кивеннапа Север»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Выборгский |
| Расстояние до КАД: | 40 км |
| Близжайший населенный пункт: | Первомайское |
| Срок сдачи: | Июль 2016г. |
| Координаты gps: |
60.34868389992509 29.759770969358833 Показать на карте |
| Статус земли: | ИЖС |
| Площадь посёлка: | 710000 м2 |
| Кол-во участков: | 1700 |
| Площадь участков: | 0.6 до 12 сот. |
| Стоимость: | 1 454 730 - 13 082 407 руб. |
| Застройщик: | ГК "Кивеннапа" |
Коммуникации
Электроснабжение
Газоснабжение
Канализация
Водоснабжение
Генеральный план
Коттеджный поселок «Кивеннапа Север» - масштабный проект, под реализацию которого отведено более 71 га площади. Малоэтажный комплекс расположен в Выборгском районе Ленобласти, неподалеку от пос. Первомайское.
Застройщиком, ГК «Кивеннапа», предложено 1700 участков размером от 0,6 до 12 соток. Все они продаются с обязательным подрядом. Среди вариантов готовых проектов присутствуют:
- одно- и двухэтажные коттеджи площадью 58-288 кв. м;
- двухуровневые таунхаусы и дуплексы от 37 до 137 кв. м;
- малоэтажные многоквартирные дома с квартирами или апартаментами 25-98 кв. м.
Дома строятся по каркасной технологии, из газобетона или из щепо-цементной несъемной опалубки Velox. Все жилье сдается без отделки. К домовладениям подводятся централизованные инженерные коммуникации, линии интернета и телефона (с городским номером), также обеспечивается спутниковое телевидение.
Благоустройство
В ЖК «Кивеннапа Север» будет развита собственная торгово-социальная инфраструктура. Ведется строительство торгового комплекса, детского сада, почты, медпункта, прачечной и пр. На территории размещены спортивные и детские игровые площадки. У искусственного водоема устроена небольшая пляжная зона с местами для барбекю. Проезжие дороги заасфальтируют, а прогулочные вымостят тротуарной плиткой.
Предусмотрено 6 постов охраны при въезде и несколько гостевых парковок. Планируется устройство пожарного депо. Обязанности по благоустройству общественных территорий возложено на профессиональную управляющую компанию.
Месторасположение
Поселок расположен в экологически чистом пригороде, в окружении смешанного лесного массива. За 5 минут автомобилем отсюда можно добраться до популярных зон отдыха – озер Подгорское, Ольшанское, Чернявское и Червонное. В получасе - пляжи Финского залива. Отрицательно на экологию влияет только Выборгское шоссе, к которому примыкает часть территории комплекса.
Ближайшие действующие объекты инфраструктуры находятся в пос. Первомайское. Здесь есть школа, детсад и поликлиника, но нет супермаркетов. За покупками и развлечениями жители «Кивеннапы Север» смогут отправиться в Рощино, что в 16 км. Чуть дальше, в 21 км находится Зеленогорск, где можно посетить музей ретроавтомобилей, сделать покупки в торгово-развлекательных центрах или пересесть на автобус до поселка Решетниково, в котором расположен горнолыжный курорт "Пухтоловая гора".
Добраться в Санкт-Петербург можно по трассе федерального значения «Скандинвия». В 26 км находится выезд на ЗСД. До ст. метро «Парнас» из Первомайского налажено прямое автобусное сообщение. Как альтернативный путь в СПб – через Рощино, железной дорогой.
Условия продаж
Предоставляется беспроцентная рассрочка до 1 июля 2016 года при первом взносе от 15%. Ипотека от «РосДорБанка».
Дома и таунхаусы в КП «Кивеннапа Север»
Дома: Другие дома в Выборгском районе
| Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом | 4 сот. | 62 м2 | 97 329 руб. | 6 034 380 руб |
|
- |
| дом | 7.67 сот. | 84 м2 | 95 373 руб. | 8 011 352 руб |
|
- |
| дом | 7.98 сот. | 134.5 м2 | 73 593 руб. | 9 898 209 руб |
|
- |
| дом | 8 сот. | 96 м2 | 87 280 руб. | 8 378 855 руб |
|
- |
| дом | 10 сот. | 103 м2 | 91 055 руб. | 9 378 695 руб |
|
- |
| дом | 12 сот. | 137 м2 | 82 072 руб. | 11 243 849 руб |
|
- |
| дом | 12 сот. | 216 м2 | 60 567 руб. | 13 082 407 руб |
|
- |
Таунхаусы: Другие таунхаусы в Выборгском районе
| Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| таунхаус | 0.6 сот. | 40 м2 | 36 368 руб. | 1 454 730 руб |
|
- |
| таунхаус | 0.6 сот. | 37 м2 | 52 780 руб. | 1 952 873 руб |
|
- |
| таунхаус | 0.8 сот. | 60 м2 | 31 171 руб. | 1 870 270 руб |
|
- |
| таунхаус | 0.8 сот. | 55.5 м2 | 45 900 руб. | 2 547 472 руб |
|
- |
| таунхаус | 1 сот. | 70 м2 | 33 554 руб. | 2 348 810 руб |
|
- |
| таунхаус | 1.5 сот. | 90 м2 | 29 249 руб. | 2 632 380 руб |
|
- |
| таунхаус | 2 сот. | 120 м2 | 29 821 руб. | 3 578 520 руб |
|
- |
| таунхаус | 2 сот. | 107 м2 | 45 034 руб. | 4 818 631 руб |
|
- |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Масштабы «Кивеннапы Север» поражают, и по количеству участков проект можно смело отнести к лидерам в Ленинградской области. Поселок рассчитан для постоянного проживания, поэтому здесь будет развита собственная инфраструктура, а к домам подведены все централизованные коммуникации. Недостатком в таком случае можно считать только удаленность от Петербурга, дорога до которого занимает как минимум два часа автомобилем. При покупке здесь участка также не следует надеяться на активное строительство дома. Так как ГК «Кивеннапа» одновременно реализует еще несколько крупных проектов, сроки сдачи очередей регулярно переносятся.
Поселок "Кивеннапа Север" на карте
Соседние посёлки
-
Новые Ольшаники
Выборгский р-н
от 1 512 000 a
-
Зима-Лето
Выборгский р-н
от 1 354 898 a
-
Смольный
Всеволожский р-н
от 2 200 000 a
-
Солнечное
Всеволожский р-н
от 893 100 a
-
Медное озеро - 2
Всеволожский р-н
-
Приветнинское
Выборгский р-н
от 1 713 000 a
-
Золотая сотка
Выборгский р-н
от 1 140 000 a
-
Ягодное
Выборгский р-н
от 2 050 000 a
-
Большая Медведица
Выборгский р-н
от 920 000 a
-
Приветное
Выборгский р-н
от 516 000 a
-
Елизаветинское
Всеволожский р-н
от 1 530 120 a
-
Северная Жемчужина
Всеволожский р-н
от 1 434 000 a
-
Мои Териоки
Курортный р-н
от 8 500 000 a
-
Поместье Кучерово
Приозёрский р-н
от 3 000 000 a
-
Liikola Club
Выборгский р-н
от 25 000 000 a
-
Первая Линия. Medical & Wellness Resort
Курортный р-н
-
Завидный
Приозёрский р-н
от 1 008 000 a
-
Виктория
Выборгский р-н
от 3 500 000 a
-
Андреевка
Всеволожский р-н
от 850 000 a
-
Приозерное
Всеволожский р-н
от 2 259 400 a
Упоминание в новостях
-
16.11.2017
"ЛокоБанк" аккредитовал жилые комплексы ГК "Кивеннапа"
-
25.10.2017
В КП "Кивеннапа Север" сдан 13 квартал
-
29.05.2017
В КП "Кивеннапа Север" идут работы по благоустройству территории
-
02.06.2016
В 9-й квартал поселка «Кивеннапа Север» запущен газ
Отзывы о коттеджном посёлке «Кивеннапа Север» (14)
В Кивеннапе нам всё понравилось. Главное, удобно добираться до Спб, так как проживать в Кивеннапе планируем постоянно. А что? Коммуникации все есть, магазины и мед обслуживание под боком!
ответитьНам очень всё понравилось в работе менеджеров на объекте. Показали всё оперативно, рассказали чётко и по делу.
ответитьБесплатный сыр бывает только в мышеловке, в данном случае, дешёвый дом. Заключая договор с Кивеннапой, я очень рекомендую обратить внимание на их ответственность за срыв сроков сдачи. По умолчанию -- ответственности никакой. Это значит, что они могут держать ваши деньги до бесконечности и отдать обратно, когда у вас кончится терпение, причём, только через суд. Если вы потребуете включить в договор хотя бы несколько сот рублей за каждый день просрочки, то они не согласятся, потому, что знают, что, в лучшем, для вас случае, будет большая просрочка, а в худшем, возврат денег. Ни в коем случае не покупайте чистое поле и кивеннапские обещания. Тогда вы, просто дадите им беспроцентный заём на несколько лет. Хотя, дураков на свете много и, большая часть денег делается именно на них.
ответитьЯ на пенсии и, поэтому у меня есть время наблюдать за ходом строительства. Осматривая дом с только что установленной облицовкой, я заметил головку одного из крепящих шурупов торчащую из стены. Когда я потянул за шляпку, то шуруп вышел из стены без всякого усилия. Облицовка крепится к стене длинными шурупами завинченными в дюбели. Чтобы облицовочные панели не упали пока шурупы не завинчены, её временно сажают на клей. Я проверил другие шурупы и, вытащил их точно так же. Иначе говоря, вся облицовка дома держится только на клею! Тогда я пошёл в штаб строительства и изложил проблему начальнику. Видно было, что он отлично всё знает. Он открыл папку и сказал, что они всё делают, как предписано, согласно документации. Иначе говоря, в самой строительной документации заложен заведомо негодный крепёж облицовки домов. Теперь снаружи замазали затиркой и, выглядит очень красиво. Облицовка это не только вопрос внешности и теплоизоляции. Она защищает газобетон от внешних воздействий. Если она отвалится, а, точнее, когда отвалится, то голый газобетон долго не протянет. Сколько там, ещё, “бомб замедленного действия”? Я чувствую, что надо, как-то выбираться из этой западни, но это будет очень дорого стоить. Всё равно, надо.
ответитьНе знаю как у других, но в Кивенапе со мной носились просто как с родной. Все показали, ответили вообще на все вопросы, да и соседка бывшая по коммуналке тоже хвалит тех, кто работает в этой фирме. Наши семьи решили свой квартирный вопрос лишь благодаря ценовой доступности жилья в Кивенапе. Сами понимаете, что такое коммуналка. Хотя нам еще повезло, все соседи были непьющие и жили более менее дружно, насколько это возможно в 8-комнатной коммуне. Уровень жизни тут действительно у нас другой, и за это я и моя семья хотим сказать Большое Спасибо тем, кто сделал это жилье доступным для нас!
ответитьНе думаю, что стоит верить всякому спаму от "Пенсионеров", это ж надо было такое придумать - облицовка на клею)) В проектной документации не может быть заложен заведомо негодный крепёж облицовки домов. По определению. Потому что проектная документация готовится по СНиПам.
ответитьСогласен с вами. Писали еще, что якобы арматуру они "приклеивают к оконным проемам для видимости того, что арматура есть, а на самом деле ее нет". Интересно, кому же это в голову пришло, что арматура "торчать должна из проемов"? Ничего, что она при таком раскладе корродировать начнет через месяц и все порушится, хе-хе. Арматура всегда должна быть внутри бетона, и более того на определенном расстоянии от его поверхности, так называемом "защитном слое бетона". Он то и защищает ее от внешних факторов и не дает проникнуть влаге и не позволяет начаться коррозии. Так что как написал выше Игорь - сомневаетесь - смотрите в СНиПы, они общедоступны и написаны понятно) А еще лучше, поедьте сами и посмотрите, что никакая арматура там не торчит.
ответитьЯ читал, что в посёлке закончили строить 13 квартал, но после этого новостей никаких не было. Кто знает, что там вообще сейчас происходит?
ответитьТам в группе появилось видео о ходе строительства
ответитьа какие вообще коммуникации есть?
ответитьвода, газ, электричество, канализация - все основные)
ответитьВообще Север хорош конечно - самый крупный объект, строится быстро, люди въезжают тоже. Да и обжит он. Вот на праздниках как раз поедем туда, посмотрим что да как. Если удастся - пообщаемся с жильцами!
ответитьКак тут с охраной?
ответитьМеня больше всего интересует,есть ли в коттеджном поселке школа! И слышала про платную дорогу.....это ж сколько в месяц нужно заплатить за нее,чтобы съездить на работу и обратно?
ответить