- Главная
- Коттеджные посёлки
- Ломоносовский р-н
- Дворцовые Предместья
Коттеджный посёлок «Дворцовые Предместья»
- Описание
- Ход строительства
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Ломоносовский |
| Расстояние до КАД: | 1 км |
| Близжайший населенный пункт: | Низино |
| Срок сдачи: | Декабрь 2017г. |
| Координаты gps: |
59.8312518884168 29.856673816648023 Показать на карте |
| Статус земли: | ИЖС |
| Площадь посёлка: | 224000 м2 |
| Кол-во участков: | 166 |
| Площадь участков: | 9.46 до 21.19 сот. |
| Стоимость: | 2 081 200 - 4 818 000 руб. |
| Застройщик: | ООО "Гранат" |
Коммуникации
Электроснабжение
Газоснабжение
Канализация
Водоснабжение
Генеральный план
Коттеджный посёлок «Дворцовые Предместья» строится компанией Clever Grad рядом с Низино в Ломоносовском районе. Комплекс располагается в местности с хорошей экологией в окружении лугов и лесов. Поблизости от него находится Шинкарский пруд, а в 4 км севернее – Финский залив.
Как доехать?
КП «Дворцовые Предместья» расположен в пределах КАД, в 25 минутах езды на машине из центра Петербурга. Добираться до него из города следует по Санкт-Петербургскому шоссе через Ломоносов и Петергоф либо по кольцевой автодороге до развилки у Владимировки, а далее по Ропшинскому шоссе. На общественном транспорте нужно сначала доехать на электричке до ст. «Новый Петергоф», а затем на автобусе до остановки «Улица Подгорная», от которой 40 метров до комплекса.
Территория и благоустройство
Общая площадь, занимаемая «Дворцовые Предместья» составляет 22,4 га. Земля находится в границах Низино и имеет статус – ИЖС. Всего в посёлке 166 наделов размером от 7 до 20 соток. Комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:
- электричеством;
- централизованными системами водоснабжения и водоотведения;
- магистральным газом.
В поселке прокладываются внутренние проезды с уличным освещением, планируется возвести ограждение по периметру и организовать круглосуточную охрану. В на въезде планируется установить пропускной пункт со шлагбаумом, обустроить гостевую парковку и построить комплекс административных и бытовых зданий, в которых разместится правление и эксплуатационные службы. На территории «Дворцовых Предместий» будут оборудованы, пожарные водоемы, детский городок, спортивная площадка.
Окружение
В деревне Низино, с которой граничит посёлок, располагаются магазины, школа, детский сад. Более развитая социальная инфраструктура доступна для жителей «Дворцовых Предместий» в Петергофе. В нескольких минутах езды на автомобиле от комплекса находятся крупные торговые центры, в том числе «Ашан», «О'кэй», METRO Cash and Carry, OBI. Недалеко от посёлка располагаются архитектурно-парковые комплексы Петергофа, Луговой парк, Бельведер, Петродворец.
Участки в КП «Дворцовые Предместья»
Участки: Другие участки в Ломоносовском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 9.46 сот. | 220 000 руб. | 2 081 200 руб |
|
Участок №78 |
| участок | 10 сот. | 220 000 руб. | 2 200 000 руб |
|
Участок №2 |
| участок | 12 сот. | 220 000 руб. | 2 640 000 руб |
|
Участок №52 |
| участок | 13.54 сот. | 220 000 руб. | 2 978 800 руб |
|
Участок №4 |
| участок | 14.1 сот. | 220 000 руб. | 3 102 000 руб |
|
Участок №148 |
| участок | 14.92 сот. | 220 000 руб. | 3 282 400 руб |
|
Участок №44 |
| участок | 15.5 сот. | 220 000 руб. | 3 410 000 руб |
|
Участок №11 |
| участок | 17.23 сот. | 220 000 руб. | 3 790 600 руб |
|
Участок №27 |
| участок | 18.66 сот. | 220 000 руб. | 4 105 200 руб |
|
Участок №95 |
| участок | 19.01 сот. | 220 000 руб. | 4 182 200 руб |
|
Участок №26 |
| участок | 21.19 сот. | 227 371 руб. | 4 818 000 руб |
|
Участок №24 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Благодаря близости к городу, развитой социальной инфраструктуре и наличию всех необходимых «Дворцовые Предместья» прекрасно подойдут для постоянного проживания. Плюсом также является благоприятная экология в этой местности и статус земли ИЖС, который даёт возможность прописаться в коттедже. Поблизости находится Шинкарский пруд и другие водоёмы, пригодные для купания, но из-за популярности этой локации у жителей Петербурга летом там бывает слишком много отдыхающих.
Поселок "Дворцовые Предместья" на карте
Соседние посёлки
-
Медовая поляна
Ломоносовский р-н
от 831 300 a
-
Кивеннапа Юг
Гатчинский р-н
от 1 399 254 a
-
Петровская мельница
Ломоносовский р-н
от 3 194 900 a
-
Южные Высоты
Ломоносовский р-н
от 470 000 a
-
Сад Времени
Петродворцовый р-н
-
Поляны
Ломоносовский р-н
от 547 920 a
-
Новое Сойкино
Ломоносовский р-н
от 3 690 000 a
-
Подсолнухи
Ломоносовский р-н
от 1 138 242 a
-
Маленькая Европа
Ломоносовский р-н
от 1 460 000 a
-
Алапурские леса
Гатчинский р-н
-
Одуванчик
Ломоносовский р-н
от 492 000 a
-
Жемчужина
Ломоносовский р-н
от 340 800 a
-
Алакюля
Ломоносовский р-н
от 309 000 a
-
Демидовская усадьба
Гатчинский р-н
от 1 200 000 a
-
Малиновые вечера
Ломоносовский р-н
от 791 000 a
-
ЖК "Ванино"
Ломоносовский р-н
от 10 231 000 a
-
Relique de Famillе
-
Велигонты
Ломоносовский р-н
от 1 374 000 a
-
Аллегро-Парк
от 13 500 000 a
-
Поместье Алексеевское
Ломоносовский р-н
от 324 000 a
Упоминание в новостях
-
25.09.2017
Началась продажа таунхаусов в КП "Дворцовые предместья"
-
22.05.2017
В КП "Дворцовые Предместья" пришел газ
-
05.10.2016
Рядом с коттеджным поселком "Дворцовые предместья" построят спорткомплекс
Отзывы о коттеджном посёлке «Дворцовые Предместья» (59)
В посёлке ведётся активное строительство. Есть газ, водоснабжение, электричество.
ответитьМне очень нравится проект. Родители взяли участок в прошлом году, собираются в этом строиться. расположение супер, плюс готовность полная.
ответитьИнтересно, т.е. поселок получается полностью готов к проживанию. Электричество, газ вода и даже центральная канализация! Для постоянного проживания идеальный вариант.
ответитьМеня больше привлекает расположение, всего 1км от КАД, плюс земли ижс, с возможностью получить регистрацию. Конечно же наличие коммуникаций огромный плюс, не нужно ждать, стройся и живи.
ответитьУчитывая готовность и расположение, цена доступная, специально сравнивал с конкурентами, Дворцовые Предместья выигрывают в этом плане.
ответитьВыбрали участок, очень хорошие, кстати участки в поселке, ровные и сухие, это большой плюс. Ограждение по периметру, въезд через кпп тоже радуют. Оформляем рассрочку от компании, условия для нас подходящие.
ответитьРасскажите пожалуйста подробнее про условия рассрочки от компании, тоже интересует этот вариант. Меняется ли цена за сотку, при таком варианте покупки?
ответитьБеспроцентная рассрочка дается на год, при 40 % первоначальном взносе. Цена не меняется.
ответитьЦены не самые низкие, но готовность перевешивает чашу весов) Жить в Дворцовых предместьях, все равно что в городе, только преимуществ больше.
ответитьВариант однозначно стоит внимания. Цены в этом районе будут только расти со временем, а земля вокруг города всегда пользуется спросом.
ответитьДовольно большой поселок, а расположение вообще без комментариев, лучше не придумаешь.
ответитьКто покупал участок, все ли нормально с документами, как быстро оформили участок, нужно ли согласовывать постройки?
ответитьВ поселке все нормально не только с документами, там в принципе по всем параметрам все хорошо. Мы недавно участок выбирали, все узнавали и уточняли, довольны увиденным и услышанным.) Уже несколько раз ездили из города в поселок и обратно, всегда дорога не занимает много времени и это отлично. В самом поселке дороги хорошие, дорога к поселку самая обычная дорога, наших автовладельцев ничем не удивишь в этом плане. Как я уже говорил, участок мы выбрали. Готовимся выкупать, на 5 сентября сделка назначена.
ответитьНе плохой поселок, большой, много участков в продаже, дома есть построенные, несколько на стадии строительства. НАм по всем параметрам подходит.
ответитьНикто не пишет самое главное, в каком состоянии газ, свет, вода. Столбы по участку? Газ на участке? Вода - скважина или прямое подключение к участку? Все готово при покупке или ждать надо? Сколько по времени? Кто-нибудь напишите суть, пожалуйста.
ответитьВ смысле, в каком состоянии? Поселок полностью готов к проживанию. Газ, вода, канализация и электричество все централизованное, подведено к участкам. Там люди живут и строятся, там все есть.
ответитьУ нас в доме есть все коммуникации, живем с лета этого года, работает все исправно, никаких нареканий.
ответитьСлышал, что в поселке началась продажа домов? Каких именно, не подскажете, может кто-то уже интересовался или даже купить успел?
ответитьИз преимуществ поселка, это соседство Низино. Тут вся необходимая инфраструктура, а это довольно важно для нас, ведь мы собираемся обосноваться в Дворцовых предместьях основательно.
ответитьА что именно есть в Низино, расскажите пожалуйста. Будет куда пристроить детей школьного и дошкольного возраста? Можно ли в поселке получить регистрацию? К какой поликлинике относятся жители?
ответить1. Школа полноценная 11 летняя деревня Низино, пешком 1 км. Есть организованный подвоз.2. Детский сад в д. Низино 3. Если городские сады и школы, то на транспорте добираться 4 км. Петродворец4. В поселке регистрация конечно есть. земли ИЖС.5.Поликлиника Ломоносовского района ЛО, амбулатория д. Низино. Но по действующему законодательству можно прикрепится к любой, не важно город или область.
ответитьПочитайте, что есть в Низино, сами поймете, что там есть все необходимое) Да и город в двух шагах ведь!
ответитьПодскажите, какой статус земель в поселке?
ответитьЗемли в поселке имеют статус ижс, можно строить полноценные дома под постоянное проживание, так же есть возможность получить регистрацию.
ответитьИЖС это просто замечательно! Но сейчас, по-моему и днп никого не останавливает. А вообще, поселок в километре от КАД тот самый вариант для постоянного проживания.
ответитьТо, что начали застройку поселка коттеджами и домами на продажу очень правильное решение, имхо. Мы бы с удовольствием купили уютный домик не далеко от города со всеми коммуникациями.
ответитьНаконец-то нашли то самое место, где хотим жить! Поселок в километре от КАД, до города рукой подать, но все преимущества загородной жизни нам будут доступны и это здорово! Коммуникации есть все, никаких заморочек с септиками, скважинами и прочими проблемами, тут все централизованное, к каждому участку подведено. Земли ижс, т.е. постоянное проживание и регистрация доступны без проблем. Инфраструктура так же есть в соседних населенных пунктах, не считая самого Санкт-Петербурга. В поселке ведется строительство таухнаусов, но мы хотим большой участок, потому строиться будем сами.
ответитьДействительно очень хорошее место для строительства поселка выбрано. Коттеджи и таунхаусы в поселке строят вовсю на продажу. Для постоянного проживания идеально!
ответитьМы строиться планируем сами, но участок покупать будем однозначно. К сожалению, не успели до подорожания. Но зато обойдемся без кредитов. Главное, что все коммуникации к участкам подведены, остальное дело времени и денег.
ответитьЛучше поселка для постоянного проживания в районе КАД не нашли! Покупаем таунхаус! Мечты сбываются. Собственный дом в чистом районе, на природе!
ответитьКто застройщик, готовый ли таунхаус взяли?!
ответитьНачали строить дом в Дворцовых Предместьях, никаких трудностей не испытываем. Очень удобное расположение, что позволяет хорошо контролировать стройку. Хорошая инфраструктура – приехал и живи. Есть и готовые варианты в продаже, но нас они не устроили. Поэтому строим все сами.
ответитьПриятно покупать участок в готовом поселке да еще и в пределах кад. Вокруг есть еще строящиеся объекты, но разные стадии строительства, есть и долгострои. В Дворцовых Предместьях жить будет очень комфортно, потому и выбрали.
ответитьВ предместьях давно все готово для жизни, бывали с мужем там не один раз. Рассматривали вариант покупки готовых домов и коттеджей, но цена кусалась. Но, сколько не мотались – нечего лучше не смогли найти. Да и еще так близко к городу. Хоть и дорого… думаю будем покупать готовый дом, оно того стоит.
ответитьРассматриваем покупку участка без подряда. В апреле по акции компания предлагает выгодные условия рассрочки. Думаю, так и оформим, первый год без процентный!
ответитьЖена захотела загородное жильё, но не просто в поселке. А чтобы все было. Конечно, мы можем себе позволить многое, но задача найти подходящий вариант не простая. Поехал я смотреть таунхаусы в Дворцовые предместья. Варианты очень даже не плохие, но больше заинтересовали сами участки, буду брать. Менеджеры предложили рассрочку на 2 гола в 13%. Вариант не плохой, но я решил просто сразу купить землю в 1 платеж. Сейчас оформляю все бумаги, не люблю долго ждать и откладывать. Буду строить дом мечты, не меньше. Тем более есть все условия для этого.
ответитьДа, рассрочка на два года с первым беспроцентным, это отличный вариант для покупки. Ипотеку совершенно не хочется оформлять, это не выгодно, а вот непосредственно от застройщика получить рассрочку самое оно. Даже если не успею погасить за год, со второго года 12%, не так уж и много, согласитесь.
ответитьВ интернете искал участок за городом, хотелось не слишком далеко от города, чтобы инфраструктура была на уровне. Таким местом для меня стали Дворцовые предместья. Место не из дешевых, но зато отличается от дачных… поселков. Тут есть абсолютно все, интернет, свет, газ, вода… есть куда пойти вечером! А главное воздух чистый и нет постоянной толкучки машин. Все знакомые, которые приезжали со мной посмотреть место, тоже в полном восторге! Буду строить домик и переезжать. Никаких денег не жалко.
ответитьЭтот проект Граната мне особенно нравится. Поселок высокого класса, полностью готов для проживания, плюс готовые дома в продаже есть. Выгодные условия рассрочки от компании только добавляют плюсов.
ответитьПочитал отзывы, очень заинтересовался, настолько ли тут так классно, как пишут. Вы знаете, не поспоришь, действительно все как описывают. Полностью готовый поселок, все коммуникации, дома в продаже, есть жители Вот и я задумался о покупке.
ответитьХотим таун-хаус. Планировки супер! Цены средние по рынку, несколько вариантов покупки, удобно.
ответитьТауны уже готовы или строятся? Где можно посмотреть планировки, не подскажете?
ответитьС 1 июня будет повышение цен. Но мы успели забронировать по старой цене. на просмотр просто не пробиться, рекомендую записываться заранее, что бы посмотреть поселок. А посмотреть стоит, потому как место просто отличное.
ответитьБыли в офисе продажа компании Гранат. Встретили нас очень дружелюбно, даже на экскурсию в поселок сводили сразу же, ведь отдел продаж прямо тут и расположен. Увиденное понравилось очень. Тихое, спокойно и красивое место. Чистота и порядок во всем, дороги хорошие и застройщику и управляющей копании ставлю пять баллов. Участок выбрали и забронировали, покупаем в рассрочку от компании на два года.
ответитьПодскажите пожалуйста условия бронирования и рассрочки.
ответитьЦены, учитывая уровень поселка и его расположение, скорее средние. А вообще, район хороший, земля тут дешеветь точно не будет, а со всеми коммуникациями в придачу тем более.
ответитьВокруг поселков много, но мы Дворцовые предместья выбрали. Приехали, посмотрели и уезжать не захотелось. Какие еще нужны аргументы)
ответитьНаконец-то достроили дом и будем делать ремонт! Новый год точно встретим в новом доме камина).
ответитьЗа последний год жителей стало заметно больше. Сами подумываем вложиться и построить дом на пмж. Район чистый, удобно до города добираться, лучше места для себя не вижу.
ответитьПриобрели участок. В отделе продаж к нам отнеслись очень хорошо, помогли с выбором, провели экскурсию, быстро провели сделку. Очень благодарны и довольны приобретением.
ответитьНа экскурсию нужно записываться заранее?
ответитьПрекрасный поселок! Были на экскурсии, отдел продаж прямо на территории располагается. Ну что сказать, покупай и живи!
ответитьОтказались от покупки в дворцовых, пообщавшись с жителями. Поселок, вопреки ожиданиям, не будет закрытым. В поселке началось строительство огромного количества таунхаусов, так что там будет гетто. Дороги передают муниципалам, значит по поселку будут ходить и ездить все подряд. А участки стоят очень дорого!
ответитьК сожалению, Таша права. Но нам уже некуда деваться. Мы хотели переехать за город, в огороженный коттеджный поселок, где будет тихо и уютно жить с детьми.А что получили? ограждения поселка нет и не будет, одна детская площадка стоит, вторую обещают, обещают.... уже второй год. По поселку носятся странные личности на квадроциклах, проникающие на территорию без проблем (ведь ни охраны, ни ограждения). А теперь еще рядом с нами вырастет 360 (!!!!) секций таунхаусов. Хватит ли мощности коммуникаций на них? Одни качели и две лавочки для детей.... Обещают много всего, но ничего не выполняется. С поселка собственники решили выжать все возможные деньги, не заботясь о жителях. Бизнес...
ответитьСтранные личности на квадроциклах, делают нам канализацию, мы уточняли у администрации, если вас так волновал этот вопрос, вы тоже могли его задать ) по поводу коммуникаций, все работает, камеры есть, шлагбаум стоит, все обещания выполнены. Также мы обращались в МУП Низино, у нас даже есть ливневая канализация, а это редкость. По поводу площадки, было собрание в октябре и утвердили вторую площадку. У меня двое детей и идёт стройка, поэтому я их одних не выпускаю, но что нет шлагбаума и камер, это не правда.)
ответитьОчень понравился поселок, удобное месторасположение и радует наличие коммуникаций!
ответитьнам с семьей здесь безумно нравится!особенно детишкам, и детская площадка есть и соседские дети теперь наши постоянные гости))живем большой дружной семьей с соседями,и так радуемся наличию газа и центральной воды,колоссальная экономия на отоплении,наши друзья взяли участок без газа в другом поселке,конечно затрат зимой особенно...здесь еще активно все строится,но уже настолько поселок оживился за последние полгода,видимо ситуация с пандемией тоже сыграла свою роль)
ответитьПоселок который идеально подходит для постоянного проживания. Центральные коммуникации, до кад 2 км. Сама работаю на удаленке, но иногда и в город нужно по делам, дорога занимает минут 45, муж каждый день ездит, с детьми в коттедже намного легче, да и воздух свежий. Школа в Петергофе, тоже близко
ответитьПоселок очень приятный, строится и обживается прямо на глазах. Переехали весной в коттедж, долго думали стоит ли переезжать загород, боялись что до работы будет сложно добираться, в итоге по времени получается быстрее минут на пять!!!
ответить