Коттеджный посёлок «Озерный кот»

Коттеджный поселок «Озерный кот» находится в десяти километрах от Васкелово в Приозерском районе Ленобласти. Застройщиком этого элитного загородного комплекса является ЗАО «Русфинстрой». «Озерный кот» располагается на берегу озера Прохладного в окружении соснового леса.

Как добраться?

Из Санкт-Петербурга следует выезжать по федеральной трассе «Сортавала» и двигаться по ней до развязки у Керро. Там повернуть направо к Вазолово, а от него проехать 16 километров до дорожного щита, указывающего путь к поселку. Расстояние от КАД составляет 56 км.

На общественном транспорте до «Озерного кота» добраться проблематично – автобусы туда не ходят, а от ближайшей ж/д станции «Лемболово» до въезда в комплекс 7 километров.

Участок и благоустройство

Общая площадь земельного участка, занимаемая комплексом, составляет 5 га. На этой территории размещается 20 домовладений площадью от 18 до 54 соток. К продаже предлагаются как участки под самостоятельную застройку, так и готовые двухэтажные коттеджи. Территория под поселком относится к землям населенных пунктов с разрешением на ИЖС.

Освоение КП «Озерный кот» осуществлялось в несколько этапов, первая очередь была сдана еще в 2008 году. В комплексе проложены внутрипоселковые дороги, по периметру сооружено ограждение. В поселке имеются следующие коммуникации:

• Объединенная система электроснабжения с п. Пески – электроподстанция мощностью 630 кВт и резервный генератор на 200 кВт;
• Магистральный газ;
• Центральный водопровод, задействованный от артезианской скважины.

Отопление коттеджей осуществляется с помощью индивидуальных газовых котлов. Для водоотведения используются локальные очистные установки.

На берегу озера Прохладное оборудован пляж и причал для лодок.

Окружение

Крупных населенных пунктов поблизости от «Озерного кота» нет. Ближайшим является поселок ст. Лемболово, но добираться до него нужно по проселочной дороге. Почту, магазины, медицинские учреждения можно найти в Васкелово, Варзолово, Куйвози. В 30 км от комплекса располагается популярный лыжный курорт «Игора».

Мнение

КП «Озерный кот» привлекает внимание своим расположением – на берегу лесного озера в окружении корабельных сосен, которые растут на участках. Карельский перешеек всегда славился хорошей экологией и живописными ландшафтами.

Поселок уже обжит, в нем имеются все коммуникации, необходимые для комфортного круглогодичного проживания. Из-за удаленности от города предпочтительнее использовать коттедж в комплексе в качестве загородной резиденции. К недостаткам можно отнести высокие цены на домовладения.