- Главная
- Коттеджные посёлки
- Кировский р-н
- Крутой Ручей
Коттеджный посёлок «Крутой Ручей»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Кировский |
| Расстояние до КАД: | 47 км |
| Близжайший населенный пункт: | Приладожский |
| Срок сдачи: | Декабрь 2015г. |
| Координаты gps: |
59.8504304756853 31.3314167060536 Показать на карте |
| Статус земли: | Садоводство |
| Площадь посёлка: | 490 000 м2 |
| Кол-во участков: | 290 |
| Площадь участков: | 12 до 19 сот. |
| Стоимость: | 1 248 000 - 3 500 000 руб. |
| Застройщик: | Землебург |
Коммуникации
Электроснабжение
Газоснабжение
Канализация
Водоснабжение
Генеральный план
Коттеджный поселок «Крутой Ручей» расположен в сельском поселении Путиловское Кировского района Санкт-Петербурга, что в 50 км от КАД. Здесь, на территории площадью 49 га, «Землебург» реализует 290 участков - без или с подрядом на строительство, а также с уже построенными и готовыми к заселению домами из бруса. Категория земель, на которых ведется стройка - земли сельхозназначения, что подходят для дачного строительства.
Благоустройство
Комплекс оснащен полным спектром инженерной инфраструктуры - электричество (15 КВт), газ, вода, канализация.
В поселке проводится комплексное благоустройство:
- строятся новые дороги с твердым покрытием;
- предусмотрены детские игровые и спортивные площадки;
- гостевые парковки;
- зоны отдыха в парке с велодорожками, прудом и беседками.
На территории КП «Крутой Ручей» предусмотрены минимаркет и здание администрации. Участок огражден и обеспечен круглосуточной охраной с патрулированием по периметру. Въезд в комплекс осуществляется по пропускам.
Расположение
Поселок находится в окружении соснового бора, рядом с озерами Ладожское и Лесное. В 100 м притекает река Назия. В соседнем поселке Приладожский работают общеобразовательная и музыкальная школы, 2 детских сада, универсамы «Магнит» и «Пятерочка», поликлиника и пр. Расположен этот ближайший населенный пункт в 3,5 км. Добраться до него можно по проселочной дороге менее чем за 30 минут личным транспортом. Расстояние от поселка «Крутой Ручей» до Шлиссельбурга и Кировска – 29 км, до Всеволожска – 58 км, до Санкт-Петербурга – 50 км.
Участки и дома в КП «Крутой Ручей»
Участки: Другие участки в Кировском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 19 сот. | 65 684 руб. | 1 248 000 руб | Номер участка 249. |
Дома: Другие дома в Кировском районе
| Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом | 12 сот. | 82 м2 | 42 683 руб. | 3 500 000 руб |
|
Номер участка 98. Одноэтажный дом с верандой из оцилиндрованного бревна. |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Одно из главных преимуществ КП «Крутой Ручей» - возможность купить участок, как без подряда, так и с уже готовым домом. В первом случае владелец получает право построить на собственности дом по желаемой технологии с индивидуальной планировкой, а в качестве застройщика нанять любую компанию, не обязательно «Землебург». В другом случае, покупатель сможет поселиться в новом доме сразу же после оплаты его стоимости. Кстати, на данный момент в поселке предложены очень заманчивые цены, плюс действуют специальные акции.
Из существенных минусов можно выделить только один – расположение в 3 км птицефабрики «Синявинская», откуда с потоками воздуха периодически может доноситься неприятный запах.
Поселок "Крутой Ручей" на карте
Соседние посёлки
-
Лазурный
Всеволожский р-н
от 2 274 326 a
-
Березовка
Всеволожский р-н
от 1 332 000 a
-
Успенское
Тосненский р-н
от 755 000 a
-
Невская Отрада +
Кировский р-н
от 1 243 200 a
-
Новая Дубровка
Всеволожский р-н
от 2 649 000 a
-
Ладожский маяк
Всеволожский р-н
от 799 000 a
-
Феликсово
Кировский р-н
от 219 000 a
-
Noteburg
Кировский р-н
от 9 678 500 a
-
Лаврово
Кировский р-н
от 2 389 500 a
-
Удачный поселок
Кировский р-н
от 260 000 a
-
Воскресенское
Всеволожский р-н
от 1 253 000 a
-
Дубровский парк
Всеволожский р-н
от 368 712 a
-
Солнечная Поляна
Кировский р-н
от 191 250 a
-
Живой ручей
Кировский р-н
от 284 200 a
-
Острова
Кировский р-н
от 181 500 a
-
Лесная сказка
Кировский р-н
от 333 300 a
-
Карпаты
Кировский р-н
от 294 240 a
-
Усадьба Луговая
Всеволожский р-н
от 909 161 a
-
Zion
Кировский р-н
от 690 000 a
-
ПриЛЕСная Усадьба
Всеволожский р-н
от 1 100 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Крутой Ручей» (19)
1. Никаких запахов в поселке не бывает. 2. Земли для размещения дач, где возможна прописка. 3. Это не садоводство, а коттеджный поселок. 4. Есть эл-во, есть вода питьевая, газ по весне (уже заведен на территорию поселка).
ответитьСлышал о проблемах при оформлении в собственность.Если птицефабрика в 3-х!километрах-с экологией можно распрощаться!Плюс запахи и паразиты.
ответитьНу птицефабрика далеко не в трёх километрах,а скорее в десяти))) право,смешно читать)запаха никакого нет,паразитов тем более) да и с документами полный порядок,все ваши высказывания "я слышал" ужас...)
ответитьОсторожнее с Натальей Станиславук-мошенница!...
ответитьПоселок отличный, до каждого участка подведен газ и вода!!! Проблем с документами НЕТ, оформили все за месяц, меньше слушайте тех кто вам ....! А птицефабрика..., ну не серьезно...
ответитьА что не так с Натальей? Почему мошенница?)))
ответитьЕсть по факту только вода, газа нет, электричество времянка.....
ответитьЭлектричество и вода есть, газ пока только разведён по территории и подведён к фасадам, ожидаем. Москва не сразу строилась.
ответитьЖиву в поселке с 2014 года. Газ, вода и электричество есть. Запахов никогда не было. Запах, который периодически чувствуют все, кто проезжает по трассе - это от Синявинской птицефабрики, она очень далеко от нашего поселка. Рядом с крутым ручьем (км 5-7 по прямой через густой лес), находится птицефабрика северная. От нее никогда запахов не было. Не морочите людям голову, господа!На мой взгляд, у поселка одна проблема - подъездная дорога от мурманского шоссе. Приходится делать крюк в 12 км и ехать через Путилово.
ответитьОтличный поселок. Были на просмотре в июне. Внесли бронь. на этой неделе будем оформляться. Странно что о нем никто не знает. ГАЗ, эл-во и вода уже подведены к участкам!!! То есть покупай и стройся! А природа вокруг эо сказка. Главный плюс к тому же что мурманку расширяют! Будет автобан прямо до поселка!
ответитьКак обычно и бывает, поселки которые наслыху, оказываются лоховскими. А этот поселок, не слышно не видно, а он просто замечаетльный!!! Все коммуникации на участках! Дорога по мурманке скоро будет доделана, тогда вообще будет сказка. Взяли участок, Сергей владелец поселка. Все доходчиво рассказал.
ответитьХочу внести пару копеек. Поселок полностью построен. Газ, вода и 10 кВт уже на участках. не надо ждать, слушать обещания. Заезжай и живи. Сергей (собственник поселка) сам продает участки. Оформление происходит быстро, если гос.службы не затупят. Природа сказка! Соседи хорошие. Что еще нужно?!
ответитьХочу внести пару копеек. Поселок полностью построен. Газ, вода и 10 кВт уже на участках. не надо ждать, слушать обещания. Заезжай и живи. Сергей (собственник поселка) сам продает участки. Оформление происходит быстро, если гос.службы не затупят. Природа сказка! Соседи хорошие. Что еще нужно?! почему мое сообщение пишется как спам?
ответитьВсе привет. Вчера купил участок для мамы у Сергея и хочу поблагодарить его этим отзывом. Много всего тут написано, но надеюсь мой отзыв поможет будущим покупателям сделать выбор в пользу этого коттеджного поселка. Предисловие. Я скептически относился к коттеджным поселкам, думая что везде есть развод. Поэтому искал больше участок для мамы в дачном кооперативе. Однако все то что красиво на картинках в авито, по факту просто ужасно. И единственное , что мне пришлось сделать, это потратить чуть более денег чем я планировал. Но главное что я получил это участок со всеми коммуникациями, вместо дачки! И с хорошей (пока не проверял, но спросив уже купивших, они не жалуются) управляющей компанией. Хоть я брал я его и для мамы, но бывать там я собираюсь тоже, поэтому выбирал и под себя тоже. А теперь я вам покажу мой чек лист. 1) Самое главное! ГАЗ, ВОДА и Электричество есть уже на участках! Это большая редкость в коттеджных поселках, а где это есть, там либо очень дорого, либо обещания про то что все будет) В дачных кооперативах присутствует только одно из...2) Дорога. И да и нет. Сейчас там масштабная стройка. Отсюда и пробки. Но когда построят, это будет не хуже гатчинского шоссе или приозерского! Так что дорога в 40 минут и если поднапрячься даже в 30 минут от Када. Так что будем считать авансом, плюс! 3) Сергей Ершов собственник КП. Никаких посредников. Это еще один плюс!4) Природа. Никаких запахов с птицефабрик и еще какой то фигни я не унюхал) рядом с поселком находится Ладога. Мечта любого рыболова, а я любитель рыбалки. По секрету, у впадении Назии в ладогу, есть оч крутая база, где можно взять лодку и порыбачить. 5) Чистота сделки. Никаких посредников. Все быстро и удобно.6) Это общественные зоны в поселке. Есть детские площадки. Волейбольная. Два пруда! 7)близость больших районных городов. Следовательно все можно купить недалеко от поселка.8) Пожалуй все. хот снова повторюсь. Все коммуникации уже есть! Еще раз спасибо за знакомство с вами,Сергей. После покупки, поразмыслив еще раз, я понял, что сделал правильный выбор)
ответитьОбъездил весь Всеволожский район, Кировский, Тосненкий и Гатчинский районы, лучшего соотношения цена - природа - коммуникации просто нет! Либо где есть газ, свет и вода, стоимость сотки от 200 тыс минимум. Либо одни обещания что все будет. Вывод, лучший поселок с коммуникациями недалеко от Спб
ответитьСкажите ,пожалуйста ,нет известий по дорогам ?Нет ли ЖД рядом .Православный храм ,монастырь ,часовня ?Аптека ,больница ,поликлиника ?Откуда приезжает скорая помощь ?Охрана хорошая ? Сигнализация,видеонаблюдение?Большинство жителей живут постоянно ?
ответитьПокупал участок в мае, недавно открылся магазин, на перспективу необходимо автобусное сообщение с городом.коммуникации есть.
ответить200т сотка, да вы смеётесь. В СНТ Надежда 300т 12 соток. Есть вода, электричество. Одного баллона газа хватает на 4-5месяцев . Поставили отличный дом за 1200 . Рядом выход в Ладогу , ну и лес конечно. Остановка есть, соборчик есть магазины есть, заезд с мурманки отличный. Крутой ручей часто приезжаем, расположение так себе для такой цены.
ответитьКто собственник земли по которой проходит дорога от Мурманского шоссе до поселка Крутой ручей?
ответить