Коттеджный посёлок «Сосны»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Приозёрский |
| Расстояние до КАД: | 70 км |
| Близжайший населенный пункт: | Ольховка |
| Координаты gps: |
60.66092290502873 30.252490195795914 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Площадь посёлка: | 150000 м2 |
| Кол-во участков: | 64 |
| Площадь участков: | 1800 до 4000 сот. |
| Застройщик: | Puzzle Realty |
Коттеджный поселок строят недалеко от Ольховки в Приозерском районе Ленобласти. От кольцевой автодороги его отделяет 70 километров. Из Санкт-Петербурга на автомобиле нужно доехать по Приозерскому шоссе до Петровского, там повернуть направо и двигаться 7 километров никуда не сворачивая по асфальтированной дороге. Добираться до комплекса на общественном транспорте проблематично – до ближайшей железнодорожной станции Петяярви 10 километров.
О поселке
КП «Сосны» располагаются на большом холме у озера Суходольского, входящего в акваторию реки Вуокса, которая впадает в Ладогу. Комплекс окружен хвойным лесом, на участках растут березы, сосны, а также брусника и черника.
Поселок занимает 15 га на землях, предоставленных для дачного строительства. На этой площади размещается 64 надела размером от 18 до 40 соток. Территория разделена на четыре зоны застройки, разделенных между собой лесными массивами. К продаже предлагаются участки с коттеджами, подготовленными под чистовую отделку. Одноэтажные дома с мансардами строятся из клееного бруса по четырем проектам площадью от 300 до 350 квадратных метров.
Инфраструктура
К «Соснам» проложена асфальтированная дорога, устроены внутренние проезды, установлено уличное освещение. По периметру сооружено ограждение, организована охрана. К коттеджам подведены необходимые для комфортного проживания инженерные сети:
В поселке имеется ресторан с видом на Суходольское озеро, сооружены детская площадка, футбольное поле, парковая зона для отдыха. На береговой линии построен причал для катеров и моторных лодок, обустроен пляж.
Окружение
Бытовые и социальные объекты доступны для жителей коттеджного поселка «Сосны» в п. Петровское, до которого 7 километров. В нем находятся два торговых центра, средняя школа, отделение связи, поликлиника, церковь, детский сад. Рядом с комплексом располагается загородный клуб «Дача», до горнолыжного курорта «Игора» – 20 километров.
Дома в КП «Сосны»
Дома: Другие дома в Приозёрском районе
| Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом | 1800 сот. | 300 м2 | 0 руб. | 0 руб |
|
Коттедж "Рухтинус" |
| дом | 1800 сот. | 350 м2 | 0 руб. | 0 руб |
|
Коттедж "Эрккер" |
| дом | 4000 сот. | 343 м2 | 0 руб. | 0 руб |
|
Коттедж "Скандинавия" |
| дом | 4000 сот. | 300 м2 | 0 руб. | 0 руб |
|
Коттедж "Гартен", первая линия |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Главное достоинство КП «Сосны» - нахождение в живописном месте на берегу озера. Он выделяется среди аналогичных проектов тщательно проработанной концепцией развития. Первым делом застройщик поставил целью создать инфраструктуру комплекса, в результате чего поселок обеспечен необходимыми коммуникациями, в нем уже обустроены общественные места для отдыха. Все коттеджи строятся девелопером в едином архитектурном стиле, что позволило избежать хаотичной застройки, характерной для большинства загородных поселков. Из-за значительного расстояния от Санкт-Петербурга комплекс предназначен в основном для сезонного отдыха, а не для постоянного проживания.
Поселок "Сосны" на карте
Соседние посёлки
-
Сосновские озера 2
Приозёрский р-н
от 634 200 a
-
AquaDolce
Приозёрский р-н
от 1 350 000 a
-
Suvantojarvi
Приозёрский р-н
от 1 041 000 a
-
Поместье Кучерово
Приозёрский р-н
от 3 000 000 a
-
Ладожский пляж
Приозёрский р-н
от 660 000 a
-
Дольское
Приозёрский р-н
-
Завидный
Приозёрский р-н
от 1 008 000 a
-
Гусиное
Приозёрский р-н
от 495 000 a
-
Суходольское
Приозёрский р-н
от 16 000 000 a
-
Отрадная бухта
Приозёрский р-н
от 1 700 000 a
-
Озеро Отрадное
Приозёрский р-н
от 2 211 000 a
-
Club
Приозёрский р-н
от 12 970 000 a
-
Ораваниеми
Приозёрский р-н
от 1 956 000 a
-
Ромашково
Приозёрский р-н
от 22 165 000 a
-
Стеклянный Ручей
Всеволожский р-н
от 1 737 000 a
-
Красота
Приозёрский р-н
от 1 080 000 a
-
Графская пристань
Приозёрский р-н
от 1 820 000 a
-
Зареченское
Приозёрский р-н
от 2 500 000 a
-
Удальцовский хутор
Приозёрский р-н
от 1 210 000 a
-
Северный Эдем
Приозёрский р-н
от 701 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Сосны» (17)
Добрый день, наша ландшафтная студия занимается продажей и посадкой растений, отправляю вам прайс на посадочный материал .Будем рады вашему звонку).
ответитьСобственник Суворов В мошенник, денег за работу не платит, все в черную и постоянно меняет договоренности! Постоянно меняет персонал, так как красивые посулы в начале работы оборачиваются "0" после ее выполнения. В компании только "семья" 2 человека, работать не умеет, только разговоры! Держитесь подальше!
ответитьСобственник Суворов В. мошенник, денег за работу не платит, всё в черную и постоянно меняет договоренности! Постоянно меняет персонал, так как красивые посулы в начале работы оборачиваются "0" после ее выполнения. В компании только "семья" 2 человека, работать не умеет, только разговоры! Держитесь подальше!
ответитьНет никакого КП Сосны в Приозерском районе. Участки огорожены забором. Дорога в так называемом нижнем поселке принадлежит Суворовой Таисии, дорога в частной собственности. Был сервитут на дороге, но потом его убрали и путем некоторых манипуляций убрали проход к озеру и дорога поменяла кадастровый номер и права проезда на свой участок нет. Есть Управляюшая компания, "КП Сосны", которую никто не выбирал, под руководством Суворова Вячеслава, который требует деньги за обслуживания участков, но обслуживает он не проданные участки и дорогу Суворовой Т. Неугодных собственников он лишает проезда к собственным участкам, путем отключения от gsm модуля ворот. Электроэнергия законно не оформлена. Доступ к пляжу перекрыл, пляж перекапывает. Собственникам рассылает указания, в каком цвете должны быть дома, какого цвета и высоты должен быть забор. Все что собственники хотят сделать у себя на участке, должны согласовать с КП Сосны и получить техзадание. Ведет себя по хамски. Сплошные нарушения закона. С видовым поселком та же беда. Человек похоже "застрял" в 90-х.
ответитьВ описании поселка написано, что застройщик проложил дороги к каждому участку, но не сказано, что эта дорога находится в частной собственности и до марта 2019 года по выписке из егрн было вписано право проезда на участки и указаны кадастровые номера участков. С марта это право проезда "испарилось" и дорога стала землей сельхозпроизводства. Собственники сдавали деньги на въездные ворота, сметы и стоимость ворот до сих пор не известны. По поводу коммуникаций. Деньги собственники сдали, заключили договор, но электричество оформлено только на одно физ. лицо, то, которые продает участки, оплаченные покрытие дорог в частной собственности одного конкретного лица, вода тоже. В поселке есть управляющая компания, которая сама себя назначила вести хозяйственную деятельность в лице директора, который и продает эти участки. УК Вынуждает собственников подписывать договор на обслуживание территории и ежемесячно собирает "дань". Обслуживает он только собственную частную дорогу и не проданные участки. Те, кто отказался заключать договор (а такое право закреплено в Гражданском кодексе), но все таки платили, все равно отключил от автоматических ворот, то есть заблокировал въезд. В феврале одному из собственников отключил воду. В поселке очень много нарушений и мошенничества.
ответитьВ этой компании сплошные аффилизированные лица и все с одной фамилией: Суворов. Вышеназванным "товарищам" пора начинать знакомиться с Уголовным кодексом! И я не видел в посёлке этого счастливого собственника, который всем доволен. Сплошное враньё. Общей дороги в посёлке нет, как и общего имущества, как и коммуникаций.Проверяйте документы перед покупкой участка, и 100 раз подумайте! Бардак творится в посёлке, и беспредел.Дороги внутри посёлка в частной собственности, также как и линия электропередачи и водопровод, от коммуникаций Вас отключат в любой момент, независимо, оплатили Вы их или нет. Подача электричества без договора, оплата на карту физического лица, 20000 рублей без гарантии свободного проезда. В какой цвет будет окрашен Ваш дом, опять же, решать не Вам.
ответитьКоттеджный посёлок? Это сильно сказано. С юридической точки зрения, это вообще не поселок. Это огромный кусок земли в частной собственности, то есть, инфраструктура не является общественной. Что это значит? Это значит, что дороги, по которым вы ездите (незаконно, ведь они чужие), никто ремонтировать не будет. Государство и округ не имеют обязательств на частной территории. Это раз.Видел лично документы, выдаваемые "застройщиком". Они оформлены неправильно, а значит - недействительны! Половины печатей нет, подписи левые. Де юре, правовой статус вашего дома в этом посёлке ниже, чем статус невыделенной комнаты в многокомнатной коммунальной квартире! Это два.Далее, уже из области фантастики. Как говориться, не увидишь - не поверишь! На въезде в посёлок стоят электронные ворота. К ним нужен специальный электронный ключ, программируемый, беспроводной. КП Сосны просто делает ваш ключ недействительным, если вы отказываетесь играть по его правилам и имеете претензии. И вы больше не можете попасть к себе же на участок.Суворов Вячеслав и Суворова Таисия - это хозяева данной территории. Они собирают ежемесячные платежи под предлогом обслуживания участков. На самом деле, ничего не обслуживается. Раньше обслуживалась с этих денег дорога и непроданные участки, теперь уже ничего вообще не делают, просто забирают деньги.Отдать деньги в эту контору - глупейшая ошибка! Не ведитесь на сладкие предложения! Собственники участков и домов уже не первый раз пытаются подать коллективный иск против этих мошенников!
ответитьсколько можно над людьми издеваться! Если КП не сменит политику, то люди найдут способ обнародовать этот беспредел. Некоторые уже печатают баннеры, чтобы вывесить их на участке, так же пишутся письма в газеты. Как вы смеете ограничивать собственникам доступ на их же участки? Почему КП самовольно называет себя управляющей компанией?Суворов, возьмись за ум и веди бизнес честно! Сам монтировал заезд на участок – сам признал несоответствующим тех. условиям. У меня только один вопрос: зачем? Почему не сделать все по-человечески? Что, прибыль от этого уменьшится?Нельзя связываться с таким человеком! Для него существуют только ваши деньги!
ответитьНовый кошмар в исполнении Суворова Вячеслава. На территории Ленинградской области находятся сотни памятников культуры и истории. Одним из них является село Ольховка Приозерского района, ведь там находятся уникальные культовые чашечные камни, сейды, ритуальные каменные курганы, камни с петроглифами, а также могильники и поселения VIII-XIV веков. Поселок "Сосны" возводится прямо на многовековых камнях! Вячеслав Суворов с 2011 нарушает закон, запрещающий в этих местах всяческие земляные работы. Предприниматель знает, что на его участке есть объекты археологического наследия, но делает вид, что ничего не слышал об этом. Не смотря на то, что они находятся на частной территории, но это никоим образом не должно влиять на целостность объектов. 1 мая в пределах культового камня «Ольховка 16» работники ИП снова занялись вырубкой деревьев, что приводит к повреждению корнями предметов культуры в земле. Следует отметить, что это не единичный случай. Борьба с Суворовым и его ротой продолжается уже несколько лет, но после всех проверок оборудование прячут около месяца, а потом все повторяется. Как и всегда у нас ((Предприниматель успешно уклоняется от уголовной ответственности. «В Ленинградской области на территории частной собственности находится множество памятников культурно-исторического наследия. Это не запрещено федеральным законом, рядом с ними невозможно вести хозяйственную деятельность. Мы подозреваем, что в селе "Ольховка" ведутся строительные работы. Может быть, даже добыча песка .. местная администрация уехала буквально два дня назад, мы тоже организуем свою ... Комитет передал все данные о противоправных действиях собственника в Следственный комитет и райотдел МВД. Ждем результата. Если все подтвердится, то в отношении хозяина будет возбуждено уголовное дело», - слова главы обкома культуры.
ответитьВ поселке, конечно, присутствуют коммуникации. УК КП сосны предоставляет возможность подключения за 290 тысяч рублей (в заявленную цену входит дорога к участку, вода, электричество). Но дорога находится в частной собственности, сервитута нет и не может быть. Электроэнергия также оформлена не по закону. Она принадлежит не посеку и не вам, а одному физическому лицу. С Ленэнерго заключен соответствующий договор – договор пользования электроэнергией одним участком, а не поселком! Тарифы соответствуют.Поэтому, КП сосны не могут гарантировать поставки электроэнергии, нет у них таких полномочий. Вы не получите 15 квт за 550 рублей от государства, для этого должны быть чистые документы. С протяжкой проводов к центру поселка тоже будут сложности – вам самим предстоит думать, как обходить участки соседей. Источник питьевой воды также находится в частной собственности одного человека. Поэтому вы будете полностью зависимы от его решений, а деньги вложите в чужую частную собственность. Если собственник воды решит съехать и вырубит у себя насосы на время продажи, то вы будете куковать без воды, а потом всем поселком объясняться с новым собственником, почему он должен вам свою воду. Поселок находится около пляжа, но дороги к нему нет, не построена. Видимо, уже и не будет.
ответитьО все как и думали, вот они оправдания и писанина придуманных положительных отзывов и ведь не стыдно ни капельки. Ужасная лживая компания, никогда не связывайтесь с ними, все что вокруг них, это ложь и обман людей. Лучше бы работали по человечески, а не отзывы сами себе писали, как мы вас на чистую воду вывели и описали кто вы такие и чего стоите. Заказные отзывы, не помогут спасти репутацию, которой и так нет.
ответитьВышеперечисленные отзывы, в том числе и от моего имени это фейки от Аркадия Масса, и скопированы с отзывов о его КП "Побережье". Зайдите на сайт отзовик.про и сравните стилистику.
ответитьА может Масс Аркадий Семёнович перестанет копировать отрицательные отзывы о его обмане в КП Побережье и начнёт отвечать за свои слова и возвращать деньги за неисполнение договора. А также прекратит подписываться чужим ФИО.Всем советую зайти в.YouTube и написать КП Побережье. Вот там точно беспредел.
ответитьАркаша, сынок, угомонись и прекрати пакостить, не завидуй КП Сосны, а лучше займись своим КП Побережье.
ответитьКстати, все что здесь пишет, так называемый Ринат про "На территории Ленинградской области находятся сотни памятников культуры и истории. Одним из них является село Ольховка Приозерского района, ведь там находятся уникальные культовые чашечные камни, сейды, ритуальные каменные курганы, камни с петроглифами, а также могильники и поселения VIII-XIV веков" по всей видимости случайно попутал фамилии.Наберите в поисковой системе - Ольховка, Масс, чашечные камни и вы узнаете о реальном виновнике.
ответитьОт коттеджного поселка тут одно только название. Это огромный кусок земли в частной собственности, соответственно дороги не будут никем ремонтироваться. Государство и округ не имеют обязательств на частной территории. Документы не действительны, т.к. они неверно оформлены. На въезде в посёлок стоят электронные ворота. К ним нужен специальный электронный ключ, программируемый, беспроводной. КП Сосны просто делает ваш ключ недействительным, если вас что-то не устраивает, т.е вы не сможете попасть на свой же участок.Хозяева берут деньги якобы на обслуживание территории, но никакого "Обслуживания" я не заметила.Не рекомендую! Категорически!!!
ответитьВы бы видели как эта шаражка активно пишет отзывы сама себе на многих сайтах)) уж и идиоты))) как стараются отмазаться, как стараются оправдаться)) смешно читать их положительные сказки которые пишет одна и та же мадам их.
ответить