- Главная
- Коттеджные посёлки
- Гатчинский р-н
- Графская усадьба
Коттеджный посёлок «Графская усадьба»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Гатчинский |
| Расстояние до КАД: | 17 км |
| Близжайший населенный пункт: | Марьино |
| Срок сдачи: | Декабрь 2020г. |
| Координаты gps: |
59.655323759514076 30.327033229588793 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Кол-во участков: | 400 |
| Площадь участков: | 6.1 до 9.2 сот. |
| Стоимость: | 335 500 - 506 000 руб. |
| Застройщик: | Армада-групп |
Коттеджный посёлок «Графская усадьба» возводится недалеко от Марьино в Гатчинском районе Ленобласти. Застройщиком выступает девелоперская компания «Армада-групп». Комплекс находится в 17 километрах от кольцевой магистрали. На автомобиле до него можно добраться различными путями, вот два основных:
- Выехать из Петербурга по Пулковскому шоссе, далее двигаться по Киевскому, на развязке возле ст. «Лесное» свернуть налево;
- Проехать через Пушкин и Павловск, выехать на Павловское шоссе, после Покровской повернуть направо.
В 4 километрах от новостройки находится ж/д ст. «Лесное», на которой останавливаются электрички, отправляющиеся с Балтийского вокзала.
О поселке
«Графская усадьба» позиционируется застройщиком как экопоселок. Располагается возле леса, на многих участках растут деревья, в полутора километрах протекает Черная речка. Участок, отведенный под освоение комплекса, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешением на дачное строительство. Территория разделена на 400 наделов от 6 до 9 соток, которые передаются в собственность под свободную застройку. Покупателю предлагается несколько вариантов приобретения: в рассрочку, в ипотеку, с использованием земельного сертификата.
Коммуникации и благоустройство
Застройщик обещает электрифицировать поселок, установить уличное освещение, на участок будет выделяться по 15 кВт мощности. Водоснабжение землевладений планируется осуществлять путем бурения скважин, а в качестве канализации использовать локальные очистные установки.
В «Графской усадьбе» прокладываются широкие внутренние проезды с твердым покрытием. Вокруг поселка возводится ограждение. На въезде устанавливается пункт охраны, оборудуется гостевая парковка. Планом застройки предусмотрено сооружение спортивных площадок и детского городка, создание прогулочной зоны.
Окружение
Магазины, почта, аптека, детский сад располагаются в населенных пунктах Марьино, Порицы и Покровская. Более развитая социальная инфраструктура доступна в городах: Коммунар – 5 км; Павловск – 6 км; Пушкин – 8 км.
Участки в КП «Графская усадьба»
Участки: Другие участки в Гатчинском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 6.1 сот. | 55 000 руб. | 335 500 руб |
|
Участок №95 |
| участок | 6.57 сот. | 55 000 руб. | 361 350 руб |
|
Участок №68 |
| участок | 7.15 сот. | 55 000 руб. | 393 250 руб |
|
Участок №84 |
| участок | 8 сот. | 55 000 руб. | 440 000 руб |
|
Участок №367 |
| участок | 8.55 сот. | 55 000 руб. | 470 250 руб |
|
Участок №132 |
| участок | 9.2 сот. | 55 000 руб. | 506 000 руб |
|
Участок №1 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
КП «Графская усадьба» привлекает внимание близостью к городу, до него можно добраться на автомобиле за полчаса из Петербурга и за 5 минут из Пушкина. Экологическая обстановка не вызывает особых опасений – свалок ТБО и вредных производств поблизости нет.
Комплекс предназначен для сезонного отдыха – в нем отсутствует газ, да и участки не слишком велики для строительства коттеджа для постоянного проживания. К недостаткам можно отнести отсутствие поблизости пригодного для купания водоема.
Поселок "Графская усадьба" на карте
Соседние посёлки
-
Счастье
Тосненский р-н
от 2 300 000 a
-
Кивеннапа Юг
Гатчинский р-н
от 1 399 254 a
-
Петровская мельница
Ломоносовский р-н
от 3 194 900 a
-
Есенин Village
Тосненский р-н
от 2 199 967 a
-
Онегин Парк
Тосненский р-н
от 13 761 000 a
-
Южные Высоты
Ломоносовский р-н
от 470 000 a
-
Подсолнухи
Ломоносовский р-н
от 1 138 242 a
-
Алапурские леса
Гатчинский р-н
-
Одуванчик
Ломоносовский р-н
от 492 000 a
-
Алакюля
Ломоносовский р-н
от 309 000 a
-
Демидовская усадьба
Гатчинский р-н
от 1 200 000 a
-
ЖК "Ванино"
Ломоносовский р-н
от 10 231 000 a
-
Велигонты
Ломоносовский р-н
от 1 374 000 a
-
Ропшинская Долина
Ломоносовский р-н
от 1 038 000 a
-
Изумрудный город
Ломоносовский р-н
от 1 110 000 a
-
Мариинская усадьба
Тосненский р-н
от 21 732 000 a
-
Ропшинские Пруды
Ломоносовский р-н
от 7 990 000 a
-
Покровское
Гатчинский р-н
от 1 640 000 a
-
Аннинская слобода
Ломоносовский р-н
от 431 115 a
-
Зеленая долина
Ломоносовский р-н
от 673 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Графская усадьба» (33)
Весь этот проект не просто мошенничество, а самое настоящее преступление! Окрыленные безнаказанностью мошенники из Армады задумали аферу с госсобственностью, по совместительству являющуюся лесополосой в окрестностях Павловска. Речь идет о Герколовской лесополосе являющейся Федеральной собственностью. В настоящий момент ООО «Армада» решила дополнительно срубить денег за счет прилегающего леса. На основании документов в открытом доступе лесом владеет физ.лицо входящее в правление ООО «Армада», однако по данным ответа на запрос в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, лес с 2009 года принадлежит государству, и является землями лесного фонда, выделы 1,2,3,4,5,6. Квартала 301 Мгинского участкового лесничества Гатчинского лесничества, о чем зарегистрировано право собственности Российской Федерации за номером 78АД 002576 от 30.03.2009. При этом 28 августа 2019 года произошло размежевание леса на более 800 участков под дачное строительство
ответитьмного громких слов и обвинений с вашей стороны!если преступление, то идите в прокуратуру, пусть там и разбираются.не верю я вам, Дмитрий! вы пустословите и клевещите!!!
ответитьТак уже есть. Перейдите по ссылке гатчинский городской суд. Вбейте владельца михович, и как результат . Вот дело ДЕЛО № М-5536/2019ИСТЕЦ Гатчинский городской прокурор ИСТЕЦ Департамент Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу ТРЕТЬЕ ЛИЦО Комитет по природным ресурсам Ленинградской области ТРЕТЬЕ ЛИЦО ЛОГКУ "Ленобллес" ОТВЕТЧИК Малеев Андрей Вадимович ОТВЕТЧИК Михович Алексей Яковлевич ОТВЕТЧИК Управление Росреестра по Ленинградской области ОТВЕТЧИК Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области
ответитьДмитрий Киселев это сотрудник конкурирующего поселка. Его задача всеми правдами и неправдами очернить имя конкурента.
ответитьДмитрий, пишите какую-то ерунду!во-первых уж слишком много вы пытаетесь впихнуть информации с документацией в столь короткий текст, хотя если вам и верить, то это бы заняло этак часа полтора расследования на нтв!!!!во-вторых я эти отзывы уже не однократно читал на всех ресурсах, уж слишком их много и все они одинаковые!!!в-третьих что-то я совсем не видел ни митингующих у офиса фирмы, что продает участки, сам вижу сотрудников постоянно, да и вроде не скрывают свои лица, не видел так же ни угроз ни жалоб со стороны собственников поселка!!!!да и сам я являюсь собственником одного из участков в графской славянке, поэтому не несите чушь!!!
ответитьА я считаю что компании Армада можно полностью доверять. Всё таки, они за 3 года смогли сделать коттеджный поселок Графская Славянка на зависть всем конкурентам. Мало у кого так получается , электричество ,газ, дороги, шлагбаум, парк ,река, собственность с пропиской! Ну а что ещё нужно? Понятно что многие компании конкуренты завидуют им и пишут ложные отзывы в интернет, но вот такой век цифровых технологий. В любом случае перед покупкой надо не отзывы читать, а самому приехать и смотреть. Уверен что если есть глаза, то всё очевидно. А ещё они в этом году запустили 3 поселка! Это внушает уверенности ,конечно!
ответитьЕще раз повторюсь. Скоро состоится суд. ДЕЛО № М-5536/2019 вбивайте гатчинский городской суд. Земли эти в двойной собственности. Уже и так ясно, что продают гос собственность. Вопрос времени. Сейчас возьмут деньги и съ..т восовяси. А в славянке все так и нет света. Нет газа. 5 лет почти не могут ничего сделать.
ответитькак нет света? а что горит тогда там? и живут то люди как там?где суд то?где он? ауууууууууууууу, Дима
ответитьЯ житель поселка Графская Славянка, зашел в интернет и ужаснулся, сколько всякого бреда пишут про наш поселок.Коммуналка сейчас всего 1500р в месяц, а так уже 3 года. В договоре написано что больше 2100р она не будет.Электричество есть, без перебоев и без проблем. Что пару раз за год отключат на час это просто ерунда. Я платил участок в рассрочку, платил 2 года и сейчас офомил собственность без проблем вообще, дом построил, прописался в нем. У меня друг купил в соседнем поселке ПавловскаяСлобода, вот там совсем кошмар конечно. Собственность не передают, поселок не обслуживают, дома не регистрируют, не прописаться.
ответитьПоселок на зависть многим, вот и пишут сюда всякую ерунду. Конкуренция есть конкуренция. Всё равно адекватный человек перед покупкой всё проверит, посмотрит своими глазами и сделает выводы.
ответитьДелюсь хорошими впечатлениями от удачной покупки участка в “Графская Славянка”. О застройщике "армада" узнал через друзей, которые штудировали рынок порядка полу года в поисках адекватного варианта. В лен области продается миллион коттеджных поселков, но объехать даже 10 сложно, но и даже их этого количества часть понимаешь, что не все так хорошо.Приехал в “Графскую”, быстро добравшись от парка победы. Построены асфальтированные дороги на территории, детская и спортивная площадки, прогулочные зона и куча всего что видно и важно для жизни. Первое впечатление: ну наконец-то не соврали. Огороженная территория, работает КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Есть все необходимые для жизни коммуникации: вода, свет, газ. Все понравилось.
ответитьимею участок в Графской славянке и решил для родителей взять землю.Меня застройщик не подвел по первому проекту и вижу как все активно развивается.В сказки не верю, а верю в дело.место классное, такой природы просто нет ни у одной компании и цена адекватная 500 тыс
ответитьМеня больше всего привлекло отношение менеджеров и руководства к клиентам, ребята молодцы. Любую проблему, любой вопрос решают максимально быстро и без особых усилий. Приятно чувствовать такое отношение не только до момента покупки участка, но и после когда живешь в своём доме. Я купил тут участок по рекомендации своего друга и вообще не жалею об этом. Спасибо менеджеру Роману за то что смог помочь выбрать участок и терпел нас так долго, а также Дмитрию Александровичу за индивидуальные условия по оплате.
ответитьСКОЛЬКО ВЕРЕВОЧКИ НЕ ВИТЬСЯ, А ПОСЕЛОК СТРОИТСЯ! КАК БЫ завистники НЕ РВАЛИ ПУПКИ ОТ НАПРЯЖЕНИЯ.УЖЕ УСТАНОВИЛИ ТРАНСФОРМАТОРНУЮ ПОДСТАНЦИИ, ВСЕ УЧАСТКИ ЕСТЬ НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ. Мой совет приезжайте,смотрите и проверяйте. Всем любви
ответитьсюда тоже заглянул. сам я с графской славянки. живу уже год там, не тужу. с бабкой своей. дети на Московской живут, рядышком получается. нравится нам больно здесь. бабка довольна. вчера интересовался где ветеринара на дому найти поблизости чтобы собаке своей уши посмотреть. так не нашел до сих пор. усадьба ведь рядом будет, может здесь есть кто посоветует ветеринара хорошего чтобы в Коммунар не ехать. а то автомобиль мой еще не отдали, в ремонте всё ещё. а сосед, ух как дал бы ему, так и не появился еще дома, загулял наверно, вот ему его навешает. смеюсь сейчас я.Вы пишите, господа сюда почаще, хоть пообщаюсь с кем на ночь глядя.
ответитьо чем вы говорите!Я живу в поселке, застройщик выполнил все ,что обещал.А сейчас я расширил мощность до 15Квт как мне и обещали менеджеры.А так же я езжу по "несуществующей дороге" и живу в "несуществующем" доме. Фактически минусов у поселка нет, и цена адекватная за честность!
ответитьКлассный проект эко поселка. Собственность уже получил. На примере Графской Славянки убедился в выборе застройщика. Южный Парк тоже очень быстро строят. Проезжал 3 недели назад, было голое поле, а сейчас уже дороги вырыты и столбы стоят.
ответитьХороший поселок.
ответитьХорошее место, природа. электричество, озеро, 20 минут от города. Пообщался с соседями, вроде всё нормально.
ответитьКакую же чушь пишут в интернете. Заказные отзывы, кто платит деньги про того хорошо пишут, а плохие отзывы подчищают. Это конечно очень заметно. У Павловской Слободы, Павловских дач, Морских Сезонов, Хрустальный ключ, Аннинские высоты, изумрудный город, Новое иннолово например всё именно так и происходит.
ответитьМне понравился этот посёлок,вчера была там на просмотре. В течении лета объездила почти всю ближайшую лен.область и этот посёлок пока понравился больше остальных,т.к. Недалеко от города,доехать можно по киевскому ш.,т.к у них свой выезд. Вокруг очень живописно,лес. Высадили уже деревья,расширили реку. Ну и самое главное коммуникации,которые уже есть в посёлке,документы все есть,хотя посёлок совсем новый. Цена у них вообще недорогая. Есть возможность в рассрочку взять. В общем пока из всего увиденного здесь понравилось больше всего,участок забронировали
ответитьЯ ни разу не был на Юге города СПБ. Побывал в гостях у Армады и был приятно удивлен
ответитьСам являюсь агентом по недвижимости и всю эту кухню знаю полностью от и до.Пример: пришел новый застройщик. Его никто не знает и все бояться покупать у него недвижимость.Сначала котлован, первый этаж, потом второй этаж и т. Д, а все сидят, смотрят, читают комменты и думают что же будет дальше либо уходят к менее выгодным застройщикам с худшей планировкой квартир и худшим качеством дома.Кто поуверенней и не верит комментам (в наше время тяжело верить в их правдивость) - взяли у нового и выжидают.Бац, дом сдан, введен в эксплуатацию, подписание акта приема-передачи и выдача ключей, цены подскочили этак раза в три, да и квартир-то выбор небольшой остался.Что потом?Все эти "диванные критики", псевдо-комментаторы и те кто боялись остались ни с чем: и без заработка на росте цен и без возможности взять отличную планировку с шикарным видом на желаемом этаже квартиру.И это лишь кратко описано.Вывод, боишься брать на старте продаж, значит смотри на результат работ застройщика, как делает основная масса населения. С загородкой все то же самое.Понаблюдал за ними со стороны пол годика/год, после чего прокатился сюда, посмотрел, прогулялся, убедился, что продажи идут, поселок живет, расширяется, открыли продажи новых посёлков вот и заключил с ними договор о сотрудничестве с моим агентством недвижимости.Думайте и смотрите на результат, именно на результат. не бойтесь и не сомневаетесь.
ответитьОднозначно надо брать такое классное место. всем кто не был обязательно приезжайте.
ответитьОчень понравился ЭКО поселок. Это лучший коттеджный поселок из всех что я смотрел. Уже несколько месяцев занимаюсь подбором земельного участка для себя. И вот, наконец, нашел! Спасибо менеджерам компании, которые очень подробно ответили на мои вопросы, показали все документы и подобрали максимально удобный способ оплаты. Дом в березах, это круто!!
ответитьНам с семьей очень понравился поселок! Друзья посоветовали, мы приехали, все посмотрели, походили, посмотрели документы. Забронировали, купили, довольны!!!
ответитьПосчитали, что лучший способ сохранить деньги в наше время от обесценивания, это купить землю. Конечно, для этих целей проект выбрали поперспективнее «Графская Усадьба» от надежного серьезного застройщика. Армада нам очень подошла по всем параметрам и просто сама задумка интересная. Купили, подписали договорчики все необходимые, стало спокойнее.
ответитьЭто лучший коттеджный поселок из всех что я смотрел. Уже несколько месяцев занимаюсь подбором земельного участка для себя. И вот, наконец, нашел!
ответитьНа всех порталах одни и те-же застройщики штампуют одни и те-же отзывы. Сами про себя только хорошие, про своих конкурентов плохие. И дураку понятно что за скромные деньги легко можно подчистить плохие отзывы про себя и выглядеть хорошо.Уже совершенно нет смысла читать отзывы в интернете. Надо ехать и смотреть. Будьте умнее и смотрите всё своими глазами.
ответитьМногие компании сами про себя на таких форумах печатают положительные отзывы. Вот например - Петербургские Просторы, УК Северная Долина, Наша Дача, ГК Факт, Армада, МаксимумЛайфДевелопмент. Одни и те-же отзывы дублируют на все порталы. Хорошие оставляют, а плохие удаляют. Ну и какой смысл читать всё это?
ответитьЦелый год решались на покупку участка, видимо так надо было так как были в восторге от посёлка «Графская усадьба» который недавно открыли продажи. Находится на Юге, удобное расположение. Спасибо Армада!
ответитьПри выборе места жительства мы с мужем в первую очередь думали о детях, которым нужен свежий воздух и условия для нормального развития. Особенно в условиях пандемии. Остановили свой выбор на посёлке Графская усадьба...
ответитьЯ не верю всем этим отзывам, которые оставляют в интернете. Нужно приезжать и смотреть всё самому. Доехал, посмотрел, нормальный вариант за свои деньги.
ответить