- Главная
- Коттеджные посёлки
- Ломоносовский р-н
- Omakulma-Annino
Коттеджный посёлок «Omakulma-Annino»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Ломоносовский |
| Расстояние до КАД: | 3 км |
| Близжайший населенный пункт: | Пески |
| Срок сдачи: | Декабрь 2022г. |
| Координаты gps: |
59.784600094638655 30.08636397910041 Показать на карте |
| Статус земли: | ИЖС |
| Кол-во участков: | 204 |
| Застройщик: | Omakulma |
Коммуникации
Электроснабжение
Газоснабжение
Канализация
Водоснабжение
Генеральный план
Коттеджный поселок «Omakulma-Annino» («Омакульма-Аннино») возводится недалеко от деревни Пески в Ломоносовском районе. Реализацию проекта осуществляет компания Omakulma. Комплекс находится в трех километрах от кольцевой дороги. Добираться до него следует по Красносельскому и Аннинскому шоссе.
При использовании общественным транспортом нужно доехать на маршрутке №105А, отправляющейся от ст. метро «Проспект Ветеранов», до остановки «Стрельнинское шоссе», от которой 1,3 км до комплекса. Также можно добраться на электричке от Балтийского вокзала до ж/д ст. «Горелово», находящейся в 3 километрах.
О поселке
«Омакульма-Аннино» позиционируется застройщиком как концептуальный скандинавский коттеджный поселок с городским характером. Он располагается на холмистой местности рядом с лесным массивом, в 300 метрах протекает река Кикенка, в пешей доступности есть пригодные для купания водоемы.
Земля под комплексом относится к категории населенных пунктов и выделена по индивидуальное жилищное строительство. Всего в поселке 204 надела размером от 5,5 до 11 соток. Участки продаются с обязательным подрядом на строительство коттеджа. Заказчику предлагается на выбор пять проектов домов площадью от 167 до 183 квадратных метров.
Все коттеджи собираются по финской технологии из трехслойных утепленных панелей из железобетона. Отличительной особенностью является панорамное остекление и эксплуатируемая кровля. Дома передаются заказчику с подведенными инженерными сетями. Возможны три вида отделки — черновая, предчистовая White Box или «под ключ».
Благоустройство
Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями, в нем есть:
- Электричество – 15 кВт на домовладение;
- Магистральный газ;
- Поселковая система центрального водоснабжения;
- Канализация.
В поселке прокладываются внутренние проезды с асфальтовым покрытием, возводится ограждение по периметру, монтируется уличное освещение.
План освоения предусматривает строительство на территории поселка собственного детского сада, спа-салона, фитнес-центра, спортивной площадки. Для прогулок будет посажена центральная аллея с небольшим искусственным водоемом.
Окружение
В полутора километрах от поселка в Аннино располагаются магазины торговых сетей «Пятерочка» и «Магнит», Молодежный культурно-досуговый центр, Физкультурно-спортивный комплекс, общеобразовательная школа, Церковь Иоанна Богослова. Более развитая социально-бытовая и развлекательная инфраструктура доступна жителям «Омакульма-Аннино» в Красном Селе, до которого 5 километров.
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Коттеджный поселок «Омакульма-Аннино» интересен близостью к городу и хорошей транспортной доступностью, что позволяет использовать его как замену городской квартире. Этому также способствует и обеспеченность комплекса городскими коммуникациями и развитая инфраструктура вокруг него.
Сейчас это единственный коттеджный поселок, который строится по проектному финансированию. Покупка идет через эскроу-счет.
К недостаткам можно отнести высокую плотность застройки в данной локации, небольшие размеры участков и довольно сомнительную технологию строительства коттеджей из железобетонных панелей. Экологическая обстановка вокруг комплекса также далека от идеала – рядом работают асфальто-бетонный и мусоросжигательный заводы.
Поселок "Omakulma-Annino" на карте
Соседние посёлки
-
Медовая поляна
Ломоносовский р-н
от 831 300 a
-
Счастье
Тосненский р-н
от 2 300 000 a
-
Кивеннапа Юг
Гатчинский р-н
от 1 399 254 a
-
Петровская мельница
Ломоносовский р-н
от 3 194 900 a
-
Есенин Village
Тосненский р-н
от 2 199 967 a
-
Онегин Парк
Тосненский р-н
от 13 761 000 a
-
Южные Высоты
Ломоносовский р-н
от 470 000 a
-
Сад Времени
Петродворцовый р-н
-
Новое Сойкино
Ломоносовский р-н
от 3 690 000 a
-
Подсолнухи
Ломоносовский р-н
от 1 138 242 a
-
Маленькая Европа
Ломоносовский р-н
от 1 460 000 a
-
Алапурские леса
Гатчинский р-н
-
Одуванчик
Ломоносовский р-н
от 492 000 a
-
Жемчужина
Ломоносовский р-н
от 340 800 a
-
Алакюля
Ломоносовский р-н
от 309 000 a
-
Демидовская усадьба
Гатчинский р-н
от 1 200 000 a
-
Малиновые вечера
Ломоносовский р-н
от 791 000 a
-
ЖК "Ванино"
Ломоносовский р-н
от 10 231 000 a
-
Велигонты
Ломоносовский р-н
от 1 374 000 a
-
Аллегро-Парк
от 13 500 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Omakulma-Annino» (46)
Очень толковые проекты и от города недалеко!
ответитьУчастки ИЖС с пропиской, есть газ, вода, свет - всё городское. До Питера 15 мин. КП буде симпатичным, но если хотите огороды разводить,то вам не сюда - участки небольшие, бизнес-класс, всё цивильно.
ответитьМы тут забронировали дом, обещают построить за 3 месяца!!! Есть ипотека и вариант обмена квартиры на дом.
ответитьТам вроде ипотека неплохая, выгодно, вот только дом для меня одного слишком большой, ни к чему((
ответитьМы по трейд-ин собираемся покупать. Заманчиво, конечно. Омакульма и вещи помогает перевозить, и арендует склад на время хранения. Построить дом обещают всего за 3 мес. Поглядим.
ответитьЕсть и плюсы и минусы. Минусы: участки небольшие, а площади домов наоборот большие)) Плюсы: сама технология интереснейшая, чтроятся быстро, поселок обещает быть красивым, свой детсад, до города 15 мин.
ответитьЗастройщик - Омакульма. Это вообще-то строительная компания, которая дома по частным заказам строит. Это их первый поселок, но уже вино что дела идут типтоп. Мы тут дом покупаем, так менеджеры нехило в оборот взяли)) Информацией завалили, всё показали-рассказали, свозили в другое место показали уже построенные дома, чтобы мы могли технологию заценить. Пока только позитив.
ответитьА что тут по инфраструктуре? Что-то будут строить?
ответитьДа, детсад, начальную школу, ресторан с магазином, спа с бассейном, ну и плюс развлекаловку типа спортплощадок и площадок для детей, веревочный городок.
ответитьБудет ещё химчистка, прачечная, можно будет нанять доманий персонал: клининг, садовника,повара...короче, услуг куча
ответитьсмотрится однозначно красиво,домики как из американсикх фильмов.
ответитьЖилкомплекс хорош, мы на днях смотрели. Строят шустренько так, должны вовремя сдать. Только в этом загородном жк на территории будет школа, сад, спа, ресторан... Советовался я со знакомыми агентами по недвижимости, все говортя что хороший вариант для инвестиций. Думаю...
ответитьКрасиво – все дома в одном стиле. Во дворе можно мангал или качелю поставить. Что касается планировок, то там любой каприз от бани и камина до собственной зоны отдыха на крыше или зимнего сада на закрытой террасе. Еще что удобно - не нужно возить ребенка в школу в город, все есть на территории, дети в полной безопасности. И можно не ехать в город за едой, не заказывать доставку, а отужинать в ресторане на территории комплекса, или даже тебе принесут еду прямо в дом, на террасу. Одним словом круто!
ответитьСобираемся переезжать из города, очень устали от городских передряг, необоснованно большой коммуналки и пробок. У Омакульма подкупило прежде всего надежная техника строительства, просторные планировки, инфраструктура, и конечно проектное финансирование от банка для спокойствия. Нам очень приглянулся проект, дома в едином стиле радуют, и всегда мечтала о террасе ). Очень ждем переезда.
ответитьЦены подросли. ЖК мощный европейского формата, строятся быстро, сейчас увидел выгодное предложение по семейной ипотеке. Будем улучшать жилищные условия.
ответитьУзнавали по ценам, дома просторные, сказали можно террасу сделать, смотрится очень красиво, мечта просто. Формат будущего ЖК понравился, главное, чтоб все облагородили.
ответитьСпасибо огромное менеджерам, все детально объяснили, сняли наши возражения. Хорошая локация, надежные дома, предлагают комфортные условия и варианты планировок.
ответитьПонравилось то, что закрытая территория, дома единого стиля, достаточно просторный метраж, мы заказали дополнительно тёплую веранду и сауну в доме. Осмотрелись, территория большая , по соседству красивые домики стоят. Коммуникации все к дому подведены.
ответитьВ первый мой приезд местность мне не зашла совсем, это было весной, немного отложил поиск, еще ценник скакал невероятно. Недавно решил съездить и посмотреть еще раз, изучил юг города, слухи ходят, что в будущем грядет развитие этого направления в лучшую сторону, малоэтажное современное строительство и комфортная инфраструктура. Летом мне понравилось больше, погода, природа. Дома преображаются, вырисовывается картинка. К покупке готов)
ответитьПросторные дома. Если будет весь обещанный сервис, то жить там будет в кайф.
ответитьБыло бы неплохо организовать развозку до метро, не у всех машины есть))). Можно как-то в обслуживание дома включить.
ответитьЭто, наверное, надо подключать уже всех желающих, кому нужно будет и договариваться с развозкой. Для пары человек то не будет водитель ездить).
ответитьИнтересное место, получается удаленный уголок от всей суеты, рядом немного построек-соседей, очень милых коттеджей, по плану нам показали, что вам посёлок будет очень большим. Идея мне очень понравилась. Целый закрытый город со своей инфраструктурой. Кстати от метро Ветеранов достаточно быстро доехала.
ответитьДо метро Московская тоже удобно добираться и до аэропорта. Дорога хорошая и свободная.
ответитьСмотрел нынче один посёлок на севере, история странная а ценник от 40 млн., нашёл рекламу ваших домов, могу сказать, что мне понравились дома, за эту цену все четко и понятно, бетон и зимой снег выдержит и сырости не должно быть.
ответитьа инфраструктура есть какая-нибудь? Магазины рядом?
ответитьДо города близко, там вам вся инфраструктура, а так в проекте обещали и школы и магазины и спортплощадки, и прогулочные зоны. Аэропорт рядом, кому надо.
ответитьКто-нибудь предварительно составлял смету на ремонт , отделку, во сколько это может обойтись?
ответитьЗависит от ваших пожеланий, можно и на миллионы ремонта забацать). По моим подсчётам, без мебели, миллиона 3,4.
ответитьБольшая редкость пока для ИЖС иметь все центральные коммуникации. Не централизованные, когда подключается к одной скважине коттеджный посёлок, а именно центральные, т.е. городские! Был приятно удивлен.В СПб и лен. области можно посчитать на пальцах одной руки. Если не брать во внимание отдельные домики.
ответитьКрасивая отделка домов, так стильно смотрится, и цвета мне понравились.
ответитьСейчас такого рода проекты только будут набирать обороты, хорошая концепция, западного формата, отстаём сильно от них. Очень важна атмосфера и эргономика дома и окружающая обстановка. Место выбрано удобное, близко развязка и зсд. Поставлю высокую оценку.
ответитьБудет очень крутой посёлок, посёлком даже сложно назвать. Был в Европе, видел похожие кварталы. Надеюсь, в России не подкачает качество.
ответитьОпределённо понравилось. Место, застройка, хочу здесь жить теперь. Молодцы, с размахом и я б сказал благородным шиком.
ответитьВыбирали с мужем, выходим на сделку, единственное , будем делать перепланировку, видится по-другому внутри, площадь дома 180 м2 кажется большой сначала, по факту абсолютно удобно и в меру просторно.
ответитьРядом с Аннино строится большая хорошая поликлиника. Это крутая новость.
ответитьТоже читала эту новость, супер, мёд. учреждений везде нехватка, так же как и школ.
ответитьИнтересные варианты, под сдачу будет востребовано, аэропорт рядом, развязка, Пушкин.
ответитьНадеюсь, под сдачу будет немного домов, не все, кто снимает, соблюдают правила жк, много историй печальных слышала)).
ответитьЯ понимаю, это не совсем загородный дом в обычном ему понимании. Город рядом, коммуникации тоже городские. Только что вдали от шума города со всеми вытекающими). Очень интересно посмотреть, когда все сдастся. Интересно, цены поднимут ещё или уже стабильно?!. В Сестрике квартиры по 50 млн продают, но там район курортный.
ответитьКто террасу тёплую заказывал? Как это работает? Теплозавесы? Тёплый пол?
ответитьВам лучше у застройщика узнавать все подробности. Мне кажется, все от ваших возможностей зависит.
ответитьДом был моей целью, очень хотела жить с семьей без соседей сверху, снизу, за стенами. Омакульма помогла эту цель осуществить. Купили дом, очень довольны покупкой.
ответитьВсе потянулись загород. Наполненность районов достала очень. Но за городом тоже нелегко найти хороший вариант. Эти дачи на голове друг у друга тоже не вариант мечты. У"Омакульма" понравилось все, а особенно строгие дома, большая территория закрытая, будет огого в будущем городок. Цена кусается, думаю о рассрочке, можно сейчас хорошо вложиться.
ответитьЗнакомые посоветовали Омакульма. Название сложное, но красивое. НЕ пожалела, посмотрев. Отлично подойдет для семей с детьми. Современные дома, хорошая инфраструктура, спокойное место.
ответитьДругой уровень застройки коттеджей. Качественно, красиво, концептуально.
ответить