Район: | Гатчинский |
Расстояние до КАД: | 20 км |
Близжайший населенный пункт: | Монделево |
Координаты gps: |
59.6216418066486 30.36496315380659 Показать на карте |
Статус земли: | ИЖС |
Площадь посёлка: | 150000 м2 |
Кол-во участков: | 138 |
Площадь участков: | 6 до 15.03 сот. |
Стоимость: | 540 000 - 1 352 000 руб. |
Застройщик: | Петербургские просторы |
Коттеджный посёлок «Павловский ручей» возводится в границах деревни Монделево недалеко от Коммунара в Гатчинском районе. Возле комплекса есть пригодный для купания водоём, в его окрестностях протекают реки Ижора и Славянка, поблизости находится несколько лесных массивов.
«Павловский ручей» располагается в 20 километрах от кольцевой автотрассы. На машине до него из Санкт-Петербурга удобнее всего добираться через Пушкин и Павловск – сначала по Витебскому проспекту, а затем по Павловскому шоссе. Также есть дорога по трассе «Псков», которая несколько длиннее, но менее загружена автотранспортом.
До Коммунара, в 300 метрах от границ которого находится посёлок, курсируют автобусные маршруты из Петербурга, Пушкина, Павловска, а также от железнодорожных станций «Кобралово» и «Антропшино».
Общая площадь КП «Павловский ручей» составляет 15 га. На этой территории размещается 138 наделов размером от 6 до 15 соток. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешением на индивидуальное жилищное строительство. Участки продаются без подряда под самостоятельную застройку. Ограничений к внешнему виду и архитектурному стилю коттеджей не установлено.
В посёлке проложены внутренние дороги, отсыпанные гранитной крошкой, устраивается уличное освещение, территория огорожена забором. Комплекс электрифицирован, на участок выделяется от 3 до 15 кВт. Застройщик обещает проложить газораспределительную сеть и подключится к магистральному газопроводу. Водоснабжение будет осуществляться от индивидуальных скважин.
Жителям «Павловского ручья» доступна социальная инфраструктура города Коммунар. В нем расположены три средних школы, медицинские учреждения, физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимп», детские сады, Центр культуры и творчества, магазины и другие торговые объекты.
В четырёх километрах от посёлка находится Павловск с его знаменитыми дворцово-парковыми комплексами и другими историческими и архитектурными памятниками.
Участки в КП «Павловский ручей»
Участки: Другие участки в Гатчинском районе
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Достоинством «Павловского ручья» является близость к развитой социальной инфраструктуре в городах Коммунар и Павловск. Посёлок располагается в живописной местности, в шаговой доступности от него находятся лесные массивы и водоёмы. К сожалению, экологическую обстановку в этой местности сложно назвать благоприятной – в Коммунаре работают несколько бумажных фабрик, строительный комбинат и другие предприятия.
Благодаря близости к городской инфраструктуре и статусу земли – ИЖС, коттеджный посёлок подходит для круглогодичного проживания. Внутренняя инфраструктура в «Павловском ручье» развита слабо, но зато его жители смогут воспользоваться социальными объектами в возводимых поблизости жилищных комплексах.
Поселок "Павловский ручей" на карте
Соседние посёлки
Тосненский р-н
от 2 300 000 a
Гатчинский р-н
от 1 399 254 a
Ломоносовский р-н
от 3 194 900 a
Тосненский р-н
от 2 199 967 a
Тосненский р-н
от 13 761 000 a
Ломоносовский р-н
от 470 000 a
Ломоносовский р-н
от 1 138 242 a
Гатчинский р-н
Ломоносовский р-н
от 309 000 a
Гатчинский р-н
от 1 200 000 a
Ломоносовский р-н
от 1 110 000 a
Тосненский р-н
от 21 732 000 a
Гатчинский р-н
от 1 640 000 a
Ломоносовский р-н
от 431 115 a
Ломоносовский р-н
от 240 900 a
Гатчинский р-н
от 900 000 a
Гатчинский р-н
от 771 456 a
Ломоносовский р-н
от 560 000 a
Ломоносовский р-н
от 1 686 600 a
Тосненский р-н
от 683 100 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Павловский ручей» (100)
Искал участки ИЖС, в июне заезжал в монделево на строящейся поселок Павловский ручей.Просят 80т.р за сотку, поехал думать, приехал сейчас первая очередь уже почти продана, есть 2 очередь в продаже со скидками решился взять надеюсь не прогадаю.
ответитьРуслан, раз это ИЖС, значит должен быть милицейский адрес. Хотелось бы уточнить, как такой адрес есть на участке?
ответитьдоброго времени суток, форумчане. я уже три месяца пытаюсь найти поселок, в котором буду знать, что смогу построить дом о котором я уже мечтаю на протяжении 5 лет. Неделю назад был в поселке Павловский ручей. Меня встретила приветливая девушка, Екатерина. ПРИЯТЕН факт, что на все мои вопросы, ответы были получены, так же были учтены предпочтения оп участку
ответитькакие успехи достиг ваш поселок за все время?
ответитьХорошее расположение,рядом шоссе-очень удобно!Собираемся приобрести здесь участок)
ответитьСмотрел на днях участки, понравился п. Павловский ручей, место хорошее, буду договариваться о рассрочке и строиться!
ответитьМы реально полтора года выбирали себе участок. Смотрели вторичку в садоводствах, но везде полная разруха, либо очень дорого. Потом переключились на коттеджные поселки, по выставкам ходили. В поселке Павловский Ручей оказались случайно, ехали к друзьям в Коммунар увидели баннер решили заехать. На территории чисто, дороги построены, электричество есть. Жизнь тут кипит. Посмотрела документы. Все чисто, свидетельства есть, кадастры тоже, заключают основной договор. Забронировали участок во второй очереди, там дали хорошую скидку.
ответитьМои дети очень любят водоемы, пруд и пляж до которого можно дойти пешком, просто мечта. Большой плюс спортивные и детские площадки в двухстах метрах от поселка. Электричество, газ, скважина и дороги есть. Газовая труба по границе с действующим поселком Монделево проходит. Место действительно хорошее, красивое и тихое.
ответитьПоселок в 40 мин от КАД... Очень быстро доехали. Не ожидали что такой развитый поселок и по доступным ценам участки. Понравилось, что тут уже живенько, домики строятся потихоньку, народ ходит, глаз радует хорошая дорога! При покупке участков, компания ПП предложила хорошие условия по рассрочке, порадовали перед праздниками. Спасибо.
ответитьПосле продажи всех участков компания Петербургские Просторы передает земли общего пользования собственникам земельных участков. И коммуналку, и платежи будем считать сами, исходя из наших потребностей (чистка дорог вывоз мусора) и т.д..
ответитьЯ смотрел много посёлков, этот лучший по соотношению цена качество, а отзывы читать дело бесполезное нужно приезжать и смотреть хочешь ты тут жить или нет)
ответитьСимпатичный посёлок. В своём классе я бы сказала один из лучших. Достаточно удобно добираться, по времени 35-40 мин (с московского района), активно строятся коммуникации. Но самое главное, что купивших здесь участки уже более 100 человек. Скорее всего остановим свой выбор на этом варианте.
ответитьОтличное место, поселок хороший, быстро развивается. Согласен с остальными комментариями, по поводу документов, все очень прозрачно даже юрист не понадобился. Не жалею, что выбрала это место. Город через дорогу, все рядом, а жить не мешает. Наличие инфраструктуры радует.
ответитьНедавно ездила на просмотр в п. Павловский Ручей, была приятно удивлена, что в Ленинградской области, тем более в Гатчинском районе, есть поселок такого уровня. Цена вполне соответствует содержанию, рядом лесопарки, пруд и река неподалеку, вся инфраструктура через дорогу. Очень здорово!
ответитьБыл в поселках в которых уже все коммуникации действующие, развитая инфраструктура рядом, но там и просят от 150-200 т.р за сотку, такой вариант мне не подходит, дорого. Присмотрел оптимальный вариант в компании Петербургские просторы, спасибо за предоставленные возможности.
ответитьБыли в этом посёлке в принципе все устраивает хорошие дороги народ потихоньку застраивается от города не далеко. Будем думать сравним с другими ещё хотим посмотреть . Но меня этот в родне устраивает
ответитьПочитали отзывы, пишут конечно везде все разное. Поехали и сами убедились, что компания работает честно, на все вопросы получили прямые ответы. С электричеством всё в порядке, мощности вполне хватает. Скважину с соседями решили делать, дороги есть, документы на руках. А что ещё при строительстве надо? Теперь только приятные хлопоты.
ответитьПользуемся услугами фирмы уже второй раз. Первый раз покупали участок в этом поселке для родителей. Теперь решили купить участок во второй очереди для себя. Сейчас как раз находимся в стадии завершения сделки. Поселок отличный, компания хорошая, оба раза остались довольны обслуживанием и профессионализмом сотрудников. Спасибо за хорошую работу!
ответитьНа днях были еще раз в посёлке, все посмотрели, нам очень понравилась местность, инфраструктура в шаговой доступности. Участком довольны! Поселок отличный, с хорошими дорогами и электричество уже проведено. Цена адекватная.
ответитьЦены адекватные, к тому же земли ИЖС. Нас привлек этот вариант, взяли в рассрочку, условия хорошие. Все Супер.
ответитьОчень довольны приобретенным участком! Поселок отличный, с хорошими дорогами и развитой инфраструктурой. Спасибо менеджерам за хорошую консультацию, быстрое оформление документов и отзывчивость. Будем всем советовать данную фирму и наш поселок!
ответитьЦена у посёлка привлекательная, место хорошее, тихое. Нам как молодой семейное паре все понравилось, попросили договор прислать, прислали, почитали, вопросов не возникло. Если будем брать на юге, то выберем их!
ответитьПавловский ручей это тот место, которые нам с супругом идеально подошло. Во-первых здесь развитая инфраструктура, есть школы, детские сады. Так что без проблем сможем переехать сюда с ребенком. В тоже время свежий воздух и небольшое расстояние от города. Цена нас полностью устраивае, будем сейчас узнавать про материнский капитал. Кстати планировка коттеджей от SRG очень хорошая.
ответитьВсе лето ездил мимо них, в интернете читал, и в общем то верил всему что написано. И вот тут недавно проезжал, и решил заехать, стало уж очень интересно, думал, что никого там уже и нет, а тут приехал и все живенько, работы идут,так как электричество в поселке есть, так и люди уже построились, с ними поговорил, оказывается, что компании снег зимой чистит, можно спокойно проехать. В общем, посмотрел все своими глазами, послушал собственников и буду брать. Правда, цену хорошую пропустил из-за веры в то, что на заборе написано, но успел на рассрочку:)
ответитьСовсем не давно приобрел тут участок с уютным домиком. Из плюсов: рядом г. Коммунар, а это школа, садик, поликлиника и т.д и совсем рядом автобусная остановка, электричество включено в поселке. При покупке попал на новогоднюю акцию - получилось хорошо сэкономить, примерно 20% стоимости.
ответитьДумаю приобрести участок именно в этом поселке. Собственник поселока "Павловский ручей" предлагает действительно хорошие условия и скидки на участки. Сейчас проводится новогодняя акция и имеется беспроцентная рассрочка. Участки ИЖС присвоен милицейский адрес - прописка, регистрация, а главное что без инфраструктурных платежей.
ответитьДавно уже планировали строительство собственного дома в сельской местности, и переехать жить туда на старости лет. Коттеджный п. Павловский Ручей, отлично для этого подходит. Расположен вблизи леса и нескольких водоемов, озеро и реки. Когда покупали участок, то начались новогодние акции, и нам еще дешевле обошелся участок. Переоформили документы быстро, так как с ними у собственника был полный порядок. Мы довольные этой сделкой.
ответитьА поселок вообще большой? Сколько всего предусмотрено участков?
ответитьДа, поселок большой) 315 участков, причем большинство из них уже куплены...
ответитьА что там сейчас с ходом строительства?
ответитьСейчас собственников к линиям электропередач подключают, а в 2018 году, если мы коллективную заявку подадим, так у нас и газ будет :)
ответитьМне очень нравится местоположение поселка) Выбираю сейчас между Павловским ручьем и Усадьба на юге (они по соседству расположены), все никак не могу определиться. На оба поселка сейчас акция идет, сотка стоит 75 тысяч. Единственное что в Усадьбе участков больше свободных. Вот и дилемма такая образовалась)
ответитьПодскажите, а есть беспроцентная рассрочка, кто в курсе? И на какое время она дается, если есть...
ответитьДа, беспроцентная рассрочка точно есть, а вот на какое время....там же в индивидуальном порядке рассматривается вроде как
ответитьА что с транспортом из города? Много чего ходит?
ответитьда, много чего. Как минимум две маршрутки ездят из Купчино и Московской, еще много транспорта из Пушкина. Остановка совсем рядом с поселком)
ответитьА какие рядом есть водоемы? Есть, вообще?)
ответитьда, ближайшее озеро где-то метрах в 300 от поселка находится
ответитьДа есть озерцо небольшое мы даже умудрились искупаться этим летом в нем.
ответитьВполне привлекательное предложение. Одним из самых больших плюсов, при выборе для меня стало наличие рядом города Коммунар. Очень живописные места, есть где развернутся любителю природы. Понравилась инфраструктура, правда пока не понял кто все это обслуживает. Да есть озерцо небольшое мы даже умудрились искупаться этим летом в нем.
ответитьЯ верно все понял, что управление поселком компания не осуществляет? А как это вообще? Плюсы в чем?
ответитьДа, все верно поняли. Ну это для кого как, но лично я наслушался такииих историй про управляющие компании, что решил никогда с ними не связываться. Деньги дерут пачками, при этом ничего не делая. А здесь все будет прозрачно — нужна дорога, собрал деньги, сделал. Председателя назначим и все)
ответитьДа, как-то об этом не подумал. Наверное тогда это действительно хорошо, когда нет УК. А во всех поселках компании нет управляющих компаний?
ответитьДа, во всех) везде собственники сами управляют поселком.
ответитьКак долго от поселка добираться до Павловска? Есть прямая дорога? Пробок нет? Дорога хорошая?
ответитьДве недели назад оформили на мужа участок в 10 соток под строительство коттеджа. Долго искали подходящий поселок, в итоге выбрали Павловский ручей. Подкупило близкое расположение к городу, развитая близлежащая инфраструктура, природа в шаговой доступности, и цена - со скидкой ниже чем в иных поселках.
ответитьНиколай, А Павловское шоссе вам для чего? Прямая же дорога) Нет, пробок нет. Если и есть, то они не такие уж и большие, да, дорога очень хорошая, до Павловска можно очень быстро добраться.
ответитьАнастасия, а можно услышать мнение о других поселках где были смотрели, пожалуйста. А то ищем и читаем отзывы а их много и все разные.
ответитьВладислав, лично мое мнение для чего вы ищете участок, я выбирала для того чтоб рядом с городом и по ближе к родителям, они живут в коммунаре. Мне понравилось расположение. Да и смотрите рядом Пушкин люблю гулять там по парку
ответитьА акция 75 тысяч за сотку действует еще?
ответитьНа сайте пишут, что действует) В любом случае, лучше поторопиться с покупкой. И позвонить в отдел продаж, они там точнее скажут, чем на форуме)
ответитьСами кто нибиду сдавал документы, а то услуга платная, может можно самостоятельно
ответитьСкажите, а как долго до Коммунара ехать?
ответитьНа машине минут 15
ответитьМожно и самим, но стем что росреест иногда перегружен бывает что приходится ждать по 2 -3 месяца я так на квартиру ждала
ответитькак тут обстоят дала с электричеством?
ответитьТут есть вариант подключится от компании они акцию запустили участок с электричеством сразу
ответитьКупили участок, так как он имеет статус ИЖС и она находится в деревне Монделево, и понадеялись на честность и открытость продавца. Проблемы начались с нашей попытки подключить электричество по гос.программе, в начале пришел отказ, в следующий раз мы получили договор и ту от ленэнерго, потом по инициативе ленэнерго срок подключения был перенесен. Как оказалось причина этому созданное ТСН "Павловский ручей", ни мы, ни наши соседи в нем не состоим, о нем лишь известно , что его председатель родственник главы компании Петербургские просторы и что это ТСН не позволяет ленэнерго провести работы по подключению участков, а предлагает купить киловатты через себя за большие деньги. На стадии заключения договора нам было сказано, что через ленэнерго мы без проблем подключимся, но на деле это оказалось не так. Сейчас выясняется, что по сути дороги в поселке не имеют статуса дорог, а всего лишь участок ижс, принадлежащий еще одному родственнику правления компании Петербургские просторы. И такая ситуация не только в Павловском ручье, но и в других поселках Петербургских просторов. Дошло до того, что сейчас люди из этих поселках начинают объединятся и пытаться найти выход из общей проблемы. Вконтакте без труда можно найти эту группу и все подробно изучить
ответитьНаталья а вас не смущает что есть люди в вашем поселке которые подключились от ЛЭ. Ничего что вы же сами пишете что для начало всем ЛЭ присылало отказы. А с чего вдруг потом Лэ начало всем выдавать договора, видно когда в поселки компании линии построила и начали выдавать. А ваши нам "говорили", да вы тоже сейчас высказываетесь громко, а надо было брать бумаги о подтверждении слова. Насчет дорог, вопрос вам их перекрыли и берут деньги? Сейчас можно заказать выписку о собственности на свой участок и там в особых отметках должно быт написано что у вас есть право проезда и прохода по зем уч с кад номер. Ну как то так.
ответитьЛЭ начало выдавать договора, когда нас через заявление исключили из старого договора с ЛЭ, который был заключен со старым собственником большого участка, из которого нарезали наши участи; так же на положительный ответ от ЛЭ мог повлиять сервитут на часть "дорог", который продвигали наиболее активные наши соседи. Линии от ПП вдоль моего участка еще не проложена. Соглашусь нужно было все общение с ПП документировать, сейчас бы легче было аргументировать. К счастью не все как я и многие все-таки документировали обещания с ПП. За дороги пока платы нет, но проанализировав похожие ситуации по всей стране, можно отметить, что такая вероятность есть и нужно еще разобраться кто нарезал так участки и не выделил зон общего пользования, (дороги в нашем случае). Но ничего все проблемы решаемы
ответитьНаталья, проанализировав другие поселки, вы анализировали поселки этой же компании?
ответитьпускай их теперь компетентные органы анализируют
ответитьДа Наталья серьезное заявление и вы думаете что найдут серьезные нарушения. Я думаю у них все будет в порядке и все наезды окажутся неподтвержденными. Но поживем увидим.
ответитьВсе правильно Ольга, даже сейчас с этими проверками, уже по приходили ответы, о и представьте Наталья что то во всех ответах написано что компания работает по всем правилам без нарушений. Так что хоть заправеряйтись.
ответитьЭтого и следовало ждать.. Но сам факт того в поселке нет ни платежей ни шлагбаумов, вы можете увидеть своими глазками.Да свет да платно то блин компания не скрывает это.
ответитьБайку новую слышали, что заключается сейчас инфраструктурный договор там цена ему 150 тр и потом с ним в ленэнерго
ответитьЗахар , почему байк, компания сделала жест милости снизила цену вопроса подключения к электричеству , но при этом заплатив эти деньги да Вы с договором идете в Ленэнерго. Придется ли там платить еще, пока ни кто не знает
ответитьПривлекла такая популярность этого поселка, что большинство участков уже продали. Пару дней назад купили себе участок и хотим узнать все новости о поселке. Привет соседям! Как продвигается обслуживание? Развита ли инфраструктура?
ответитьВсе нормально, нам нравится. Чтобы узнать про инфраструктуру нужно приехать и посмотреть самим. Вы увидите все прелести поселка.
ответитьДобрый день, подскажите пожалуйста, как сейчас идет обслуживание поселка? Просто с мужем ищем хорошую землю и нас очень привлекло, что уже более 70 процентов продано, значит место хорошее!
ответитьАлена, если вам не принципиально то посмотрите у них поселок Ключ, не далеко от усадьбы но там цена ниже и условия другие.
ответитьОльга спасибо. смотрели, теперь в раздумьях, вроде и там и там электричество можно от Ленэнерго, но в Хрустальном нет еще документов, но цена ниже... Вот почему такой выбор большой.!
ответитьБыли год назад, приехали сюда опять но пока так же не определились, но поселок сильно изменился.
ответитьЯ так понимаю что большая часть участков уже распродана. Значит тут оживленное место уже стало и люди обживаются.
ответитьКто нибудь знает, будут ли еще тут участки, а то хочется участок а из того что есть не нравиться
ответитьВам что мало? Выбор если не тут то рядом в усадьбе, один фиг считаем между собой что это один и тот же поселок.
ответитьДа нет тут участков достаточно, вопрос в том что остались участки которые не очень нравятся...
ответитьКак я слышал пока все не распродадут новых участков не будет а там будут смотреть. Хотя лучше спросить у компании напрямую.
ответитьПродано много, а как идет обслуживание поселка? С виду все классно, и местность, и дороги..
ответитьРавиль, все по-немного, пока люди строятся, то главное, что бы хотя бы электричество было.
ответитьСамими собственниками, компания чистит тогда когда им надо, и там где надо им
ответитьА что ж компания молчитт и ничего не делает?
ответитьКирилл , компания выполнила свои слова, обещали электричество от государства, сделали.
ответитьОлег, расскажите подробнее как решился вопрос с электричеством от государства? Просторы разрешили вести Ленэнерго свою линию по своему участку, который используется как дорога?
ответитьЯ так понимаю что тут инфраструктура развитая так как поселок то обжитый
ответитьМы продали участок в другом поселке , сейчас приобретаем участок здесь, да все потому что тут не впихивают свои платежи.
ответитьАндрей, в смысле свои платежи?? И где в каком поселке Вы участок продали?
ответитьСогласна с Вами. Мы когда брали тут участок от собственника то никаких скрытых и дополнительных платежей не было.
ответитьВы имеете ввиду что не заставляют дополнительно оплачивать не нужные услуги. Я правильно поняла вас. У меня при покупке проблем не возникло, се прошло быстро.
ответитьУ меня вопрос: как тут обстоят дела с водой и где жители ее берут?
ответитьКирилл, колодцы копают многие, центрального водоснабжения то нет.
ответитьТа тут другого выхода и нет, кроме как колодец копать. Центрального водоснабжения, я думаю, тут точно в ближайшей
ответитьА вообще в планах у компании есть делать тут центральное водоснабжение, может слышали?
ответитьЮлия, централизованный водопровод поздно делать, тут у большинства народу колодцы и скважины. Чтоб был водопровод, надо изначально при старте продаж поселка его делать, а не в конце.
ответитьТут у всех колодцы, зимнего водопровода не будет
ответитьНасколько глубоко тут вода? Можно простым колодцем обойтись или надо скважину бурлить?
ответитьРостислав, колодца Вам хватит с головой? У нас же климат такой, что подземная вода есть всегда, я вырыл один колодец, планирую и еще один на другом конце участка. К водопроводу даже если проведут, подключаться уже не буду.
ответитьСкажите, а как долго длиться подключение электроэнергии от компании и насколько дороже чем от Ленэнерго?
ответитьМарина, мой совет, да и опять, практика показывает, что лучше подождать Ленэнерго, чем переплачивать. И, если я правильно понял, продавец передает всех, кто от них подключен, в ЛЭ
ответитьС электричеством то все ясно, проблем не будет, еще бы газ провели и вообще идеально было бы. Кстати, компанию рекомендую, с покупкой вообще проблем не возникло, менеджер Анастасия, довольно оперативно все организовала...
ответить