Коттеджный посёлок «Дача 51»

Участки: Другие участки в Тосненском районе

Участок	S участка	Цена за сотку	Стоимость	Фото	Примечание
участок	6 сот.	18 000 руб.	108 000 руб		Участок №14
участок	6.45 сот.	18 000 руб.	116 100 руб		Участок №137
участок	7.31 сот.	18 000 руб.	131 580 руб		Участок №133
участок	7.88 сот.	18 000 руб.	141 840 руб		Участок №126
участок	8.12 сот.	18 000 руб.	146 160 руб		Участок №132

Отзывы о коттеджном посёлке «Дача 51» (13)

• Александр Жильцов 05 Января, 10:25

  Покупаю второй участок у Армады, никаких проблем не испытываю. Выгодные условия приобретения ,обязательства все выполняются в срок ,соседи уже живут и большинство рады , маргиналы которых всё не устраивает встречаюстся везде, но в целом довольные люди окружают. УК работает отлично, не испытываю проблем со снегом, поселок не тонет в воде, нет перебоев с электричеством, ещё и магазин уже строится. Купил второй участок как вложение денег, мой первый участок подорожал более чем на 50% за 2 года, что считаю очень хорошо, ни один вклад и тд такого не даст.
  То что пишут конкуренты про неверный статус земли, про электричество, газ, дороги и тд - полнейший бред, на который может клюнуть только недалекий человек и все вопросы сразу снимаются как заезжаешь в поселок и общаешься с жителями.

  ответить
• Святослав 05 Января, 18:37

  Уже не первый год наблюдаю за стремительным ростом компании Армада Групп. Остается только удивляться хватке коллектива за своё дело! Это живой пример многим предпринимателям!

  ответить
• Глеб Белоус 08 Января, 10:42

  А я считаю что компании Армада можно полностью доверять. Всё таки, они за 3 года смогли сделать коттеджный поселок Графская Славянка на зависть всем конкурентам. Мало у кого так получается , электричество ,газ, дороги, шлагбаум, парк ,река, собственность с пропиской! Ну а что ещё нужно? Понятно что многие компании конкуренты завидуют им и пишут ложные отзывы в интернет, но вот такой век цифровых технологий. В любом случае перед покупкой надо не отзывы читать, а самому приехать и смотреть. Уверен что если есть глаза, то всё очевидно. А ещё они в этом году запустили 3 поселка! Это внушает уверенности ,конечно!

  ответить
• Виктор Валентинович 24 Января, 17:37

  Сам массив – вокруг очень много злокачественного борщевика, на данном поле, которое назвали поселком борщевик сознательно заранее до открытия продаж скосили, но это ничего не даст, борщевик не убрать за один покос (читайте интернет).
  Это все ерунда, дальше начинаются так сказать нюансы:
  1. Железная Дорога! Массив в плотную примыкает к действующей одноколейной железной дороге. На основании СНиП2.07.01-89 пункта 8.20 - Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
  И практически 50% коттеджного поселка расположены в охранной санитарно защитной зоне. В выписках на участке данной зоны не отражено (это сделано или сознательно, с целью укрытия информации или просто росреестр так отработал), НО незнание закона не освобождает от ответственности. Строительство на этих участках не законно! Продавец будет заверять, что все хорошо, показывая чистые выписки, но проблемы возникнут в будущем уже у новых собственников, которые будут возводить там дома.
  2. Кадастровая стоимость участков, например, земельный участок с кадастровым номером 47:26:0138001:358 – составляет 4212 рублей, делайте выводы, это означает, что с документами что-то не в порядке. Такой кадастровой стоимости не существует на сегодняшний день.
  3. Адрес участков, указанный в выписке, Зона (массив) Федоровское. А расположен он далеко не в ней. Наверное, многие не раз слышали про «летающую землю», особенно в Ленинградской области, об этом наслышан даже Президент.

  ответить
• Виктор Валентинович 24 Января, 17:41

  Почитайте в интернете по запросу "Летающие земли в Ленинградской области".
  Ну и в добавок земля попросту заложена (точнее куплена с обременением у физического лица), предположить чем это все закончится, сложно, но Армада имеет дурную славу и уже не раз это показывала…
  
  Люди, будьте бдительны! Все это похоже на одну большую аферу! Проверяйте информацию, посетите местную администрацию!

  ответить
• Федор Иванович 17 Февраля, 18:46

  Я собственник участка №123 в Графской Славянке, от этого застройщика. Могу точно сказать что плохо о поселке пишут только конкуренты. Любой здравомыслящий человек сам приедет, посмотрит всё своими глазами и поймет что у нас тут всё действительно хорошо. Живу в своем доме уже больше года и никаких проблем не наблюдаю. Абсолютно. Дороги чистят, свет есть, тарифы областные, выезд на Киевское шоссе успешно функционирует. В общем не ведитесь на чушь что пишут в интернете, глаза не обманут.

  ответить
• Олег 17 Февраля, 22:01

  Я конечно не специалист, но тут вроде как невооруженным взглядом видно, где истина, а где не особо.
  Виктор Валентинович, спасибо большое за полную информацию. Рассматривал этот поселок как потенциальный вариант, но что-то напрягся. Слишком много факторов, которые говорят о том, что в этом поселке все не чисто, от слова совсем.
  Федор Иванович, а какое отношение имеет поселок Графская славянка? Я сюда пришел про дачу почитать и информацию собрать, а не про чистку дорог рядом с участком 123 в вашем поселке. Но за информацию спасибо, принял. Или вы как-то связаны с застройщиком и хотите взгляд мой отвести от дачи?)
  Земли летают, борщевик атакует, участки в залоге - это же какая-то опасность для населения. Я пас. Думаю, что не только мне это не нравится.

  ответить
• Антон 19 Февраля, 10:09

  Я съездил посмотрел участок в этом поселке, предварительно почитав информацию в интернете. Убедился, что всё-такие правды в сети нет. Вот например, что мне удалось узнать:
  1) Кто-то пишет про борщевик. Борщевика вообще в поселке нет, есть на каком-то соседнем поле через дорогу метрах в 100.
  2) Железная дорога. Позвонил я по этому вопросу в РЖД, там мой вызов переадресовали куда-то и прямым текстом ответили, что по ГОСТам, отступ составляет 100 метров и только тогда можно зарегистрировать как жилой дом! Но если на участке нет обременений касательно ЖД, то и проблем нет. Тут как я понял обременений нет.
  3) Участки у застройщика в собственности, он их покупал в ипотеку и перед сделкой с клиентом снимает эту ипотеку. Абсолютно нормальная практика. Так делают все.
  4) Низкая кадастровая стоимость и участки относятся к массиву Федоровское. Чушь полная, стоимость вполне обычная, в основном она так и занижается ,можно посмотреть и другие участки.
  5) Адрес. В выписке написано ЛО, Тосненский р-н, Форносовское городское поселение, массив Федоровское. Сходил в администрацию, спросил что не так? Они мне ответили ,что это Абсолютно нормальный адрес, иногда ещё дописывают "вблизи деревни Рынделево", но это не критично.
  А про конкурентов это правда, отзывы пишут не жители или потенциальные покупатели, а завистливый конкурент из соседнего поселка с Графской Славянкой. Об этом выходили разные статьи, в которых подробно писали почему так происходит.
  В общем, ездите, смотрите сами тут нет никаких проблем, кроме проблем у конкурентов.

  ответить
• Виктор Народная Скважина 19 Февраля, 10:26

  Я занимаюсь бурением скважин в поселках и деревнях. Из Графской Славянки постоянно поступают заказы на бурение ,видно что поселок живет и тут всё хорошо. Из соседних поселков заказов нет совсем, там даже электричества нет, например в Павловской Слободе.

  ответить
• Влад Меркушев 19 Февраля, 11:07

  Виктор Валентинович, ну что ж Вы такое пишете?
  Вы утверждаете что документы полученные в МФЦ на право собственности, которое перевёл РосРеестр с фирмы Армада на меня - это все "филькина грамота"?
  Странно получается. Посмотрите тогда тогда в свои документы - может и с ними что-то не то?
  Вобщем так:
  1) санитарная зона от ЖД путей есть, и все верно, она составляет 100 метров, но обременений на участки от ЖД не наложено, следовательно все норм.
  2) в поселке Рынделево такие дома стоят из покон веков и ничего, зарегистрированы!
  3) по Дачной амнистии ты хоть на ЖД путях построй - зарегистрируют!
  4) кадастровая стоимость по Вашему мнению тоже обман. получается выписки из ЕГРН вообще теперь доверять нельзя, а она ведь считается основным документом на сегодняшний день.
  Думайте сами, уважаемые покупатели!
  Я посмотрел, съездил, почитал, ознакомился с документами и меня абсолютно устроила цена!

  ответить
• Правдолюб 19 Февраля, 20:42

  Уважаемые посетители сайта. Пишу одинаковый отзыв сразу на несколько сайтов, так как сразу после того как посёлок Дача 51 стал обретать такую же дурную славу, как и прочие посёлки ООО Армады, они активно зашевелились с попыткой отбелить себя, так как все зачёркнутые участки на ген плане это фикция.
  В ответ уважаемым Антонам, Владам, Олегам и подобным вымышленным персонажам компании Армада хочется сказать, что к вашему большому сожалению от проблем не убежишь. И то что вы конкретно врёте вашим покупателям это пол дела. Но врать о том, что вы звонили в РЖД или писали в администрацию, да ещё и таким кривым школьным языком, это уже перебор. Это мошенничество и статья УК РФ.
  Касаемо ваших отзывов. Как видно, все они написаны с одного аккаунта (данные сайты делают его серым цветом). Большинство отзывов написано на портале посёлкигуру.ру так как данный сайт не сильно жёсткий в вопросах модерации отзывов. Размещая такую лажу, например, на новострой, их попросту не регистрируют.
  Теперь по существу о посёлки:
  1. Борщевик – да, он есть, его много, вокруг много, а тут он скошен. Будущие собственники готовьтесь к серьёзной борьбе, так как вытравливать его это годы.
  2. Жд. Санитарная зона есть. Равна она 100 метров и то что вы перестали её скрывать – уже хорошо. Но! Прекратите врать людям! То что она не указана на выписках ещё ничего не означает. Строить и регистрировать в данной зоне запрещено!
  3. Касаемо выписок, адресов и кадастровой стоимости, безусловно, в этом вопросе должна разбираться прокуратура. И предполагаю, что в ближайшее время руки у неё дойдут, после определённого количества обманутых покупателей. Более того, про ваш посёлок уже наслышаны в администрации Тосненского района.
  P.S. Огромное количество лажи от разных персонажей, являющихся как будто бы купцами, жильцами или просто друзьями армады подтверждает правоту всего того негатива, который существует на рынке о вашей компании.

  ответить
• Роман собственник участка 73 20 Февраля, 10:15

  Я собственник участка 73,в поселке Дача51 кому интересно могу предоставить выписку о праве собственности при личной встрече в поселке. Летом у меня там будет дом. Как можно верить плохим отзывам "Правдолюбов, Виктров Валентиновичей"и тд, когда они не являются правдой ? 1) У меня есть участок в соседнем поселке Рынделево, который примыкает к поселку Дача51. Тут я купил для себя, а там оставлю для детей. Дак вот, на этом поле , где сейчас продают участки нет никакого борщевика, я сам лично работал давно на этих полях. Пишут бред, чтобы отпугнуть людей - борщевика нет и не было. 2) На участке нет обременений, мой участок в Рынделево тоже примыкает к этой жд ветке. Стоит дом, я прописан. И что? Бред. 3) Меньше стоимость -меньше налоги, есть люди кто дома регистрирует по 50 000р за строение и ничего, по 14 лет уже стоят. 4) Я когда оформлял собственность на участок, со мной в один день подавались более 15 людей! Ясно что скоро соседей будет больше и чуши в интернете уменьшится. 5) Не нужно верить в отзывы продавцов, покупателей, конкурентов, ведь можно самому приехать и увидеть всё своими глазами, запросить документы, пообщаться.

  ответить
• Форест Гамп 20 Февраля, 10:57

  Отличный поселок за столь скромную стоимость! Причем в эти деньги входит все необходимое для жизни.
  Из очевидных плюсов, это конечно же хорошая асфальтированная дорога, поселок находится в тупике и через массив не ходит транспорт, далее в шаговой доступности Ж/Д станция.

  ответить