Коттеджный посёлок «Дружное»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Всеволожский |
| Расстояние до КАД: | 15 км |
| Близжайший населенный пункт: | Есколово |
| Срок сдачи: | Декабрь 2014г. |
| Координаты gps: |
59.893757405065976 30.781413654292546 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Площадь посёлка: | 274000 м2 |
| Кол-во участков: | 236 |
| Площадь участков: | 6.07 до 14.2 сот. |
| Стоимость: | 667 700 - 1 846 000 руб. |
| Застройщик: | 1-я Академия недвижимости |
Коттеджный посёлок «Дружное» строится недалеко от населённого пункта Ексолово во Всеволожском районе. Он расположен на равнинной местности среди лугов, поблизости имеется лесной массив, где можно собирать грибы и ягоды, а в 2 километрах крупный искусственный водоём, пригодный для купания. Добираться до комплекса следует на автомобиле по Мурманскому шоссе (15 километров до кольцевой автодороги). Кроме того, можно доехать на автобусе № 429, который отправляется от ст. метро «Ладожская».
Загородный комплекс размещен на площади 27,4 га, на землях сельскохозяйственного назначения, выделенных под дачное строительство. Данная территория разбита на 236 земельных участков, часть из которых выставлена на продажу. Площадь наделов от 600 до 2000 квадратных метров, приобрести можно участки для самостоятельной застройки или заключить договор на возведение дома с одной из партнерских строительных компаний. В КП «Дружное» действует Единый регламент застройки – имеется несколько зон для различных типов домов, в том числе и район деревянного домостроения. Поэтому при выборе участка, следует учитывать, из какого материала планируется построить коттедж. В поселке проведён газ и центральный водопровод, имеется собственная насосная станция. К каждому наделу подводится электролиния 10 кВт. Внутрипоселковые проезды отсыпаны асфальтовой крошкой, оборудована дренажная система. В дальнейшем планируется асфальтирование дорог и тротуаров. При покупке участка возможно оформление ипотеки в Сбербанке и "Нордеа Банке".
На территории построено административное здание, работает минимаркет, планируется устройство детской и спортивной площадок. Въезд осуществляется через пропускной пункт по пропускам, для гостей предусмотрена парковка перед КПП. Обслуживанием инженерных сетей и вывозом мусора занимается управляющая компания «2-й Земледелец». Эксплуатационный сбор составляет 2300 рублей в месяц, в последующем он может быть увеличен до 3500 р. Ближайшие объекты социальной инфраструктуры имеются в посёлке Разметелево, где есть аптека, детский сад, школа.
Участки в КП «Дружное»
Участки: Другие участки в Всеволожском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 6.07 сот. | 110 000 руб. | 667 700 руб |
|
Участок №141 |
| участок | 6.32 сот. | 130 000 руб. | 821 600 руб |
|
Участок №162 |
| участок | 6.71 сот. | 120 000 руб. | 805 200 руб |
|
Участок №150А |
| участок | 9.96 сот. | 120 000 руб. | 1 195 200 руб |
|
Участок №55 |
| участок | 9.96 сот. | 120 000 руб. | 1 195 200 руб |
|
Участок №193 |
| участок | 10.07 сот. | 120 000 руб. | 1 208 400 руб |
|
Участок №5 |
| участок | 11 сот. | 130 000 руб. | 1 430 000 руб |
|
Участок №121 |
| участок | 11.23 сот. | 130 000 руб. | 1 459 900 руб |
|
Участок №34 |
| участок | 13.5 сот. | 120 000 руб. | 1 620 000 руб |
|
Участок №20А (Скидки) |
| участок | 14.2 сот. | 130 000 руб. | 1 846 000 руб |
|
Участок №93 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Застройщиком данного проекта является компания «1-я Академия недвижимости», которая имеет несколько реализованных проектов загородного строительства. Основные работы по проведению коммуникаций и благоустройству уже завершены, хоть и с небольшими нарушениями сроков. Посёлок находится в 3 километрах от Мурманского шоссе, что достаточно далеко и обеспечивает тишину, однако нужно учитывать, что проект довольно масштабный и достичь полного уединения в нём будет непросто. Благодаря наличию коммуникаций, дом в КП «Дружное» может быть использован для постоянного проживания.
Поселок "Дружное" на карте
Соседние посёлки
-
Березки
Всеволожский р-н
от 2 250 000 a
-
Лазурный
Всеволожский р-н
от 2 274 326 a
-
ПриЛЕСный
Всеволожский р-н
от 1 380 040 a
-
Счастье
Тосненский р-н
от 2 300 000 a
-
Родные просторы
Всеволожский р-н
от 1 187 000 a
-
Кокосы
Всеволожский р-н
от 1 143 200 a
-
Вишневый сад
Всеволожский р-н
от 2 651 900 a
-
Онегин Парк
Тосненский р-н
от 13 761 000 a
-
Березовка
Всеволожский р-н
от 1 332 000 a
-
Царева дача
Всеволожский р-н
-
Константиновка
Всеволожский р-н
от 564 800 a
-
Всеволожский
Всеволожский р-н
от 750 000 a
-
Традиция
Всеволожский р-н
от 3 483 000 a
-
Петровское Барокко
Всеволожский р-н
от 3 200 070 a
-
Невская Отрада +
Кировский р-н
от 1 243 200 a
-
Парк Вилл
Всеволожский р-н
от 7 462 800 a
-
Новая Дубровка
Всеволожский р-н
от 2 649 000 a
-
Шагрово
Всеволожский р-н
от 2 800 000 a
-
Ладожский маяк
Всеволожский р-н
от 799 000 a
-
Щегловка
Всеволожский р-н
от 5 500 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Дружное» (9)
После того, как летом выполнили капитальный ремонт дорог и дренажей, стало комфортнее. Теперь есть всё необходимое для жизни: газ, вода, электричество, магазин, охрана и детская площадка. чувствуется, что посёлок не брошен и в нём работает грамотная управляющая компания.
ответитьПриятное место во всех отношениях
ответитьОбжитый поселок и природой вокруг. Нам с женой Дружное понравился больше всего! Пересмотрели множество вариантов, и везде находили причины почему не покупать. Всеволожский район нам очень хорошо знаком.Прежде всего нравится, что от Питера очень близко, а также что коммуникации уже подведены к участкам. Да и вообще приятней жить в уже обжитом поселке, где есть соседи, чем покупать одинокий участок в поле. Красивый вид на песчаный карьер с третьей очереди.
ответитьМного сравнивал продавцов участков во Всеволожском районе. Решил остановиться на 1-й Академии недвижимости. Основных причин три: Во-первых, - положительные оценки в сети, как я понял девелопер выполняет все свои обязательства, нет заброшенных проектов! Во-вторых это локация, объездил много поселков и все на отшибе от города! Ну и наконец, это само предложение о покупке - беспроцентная рассрочка или ипотека от Россельхозбанка! Сейчас подали заявку на рассмотрение.
ответитьИнтересный вариант для тех кто ищет дачу или хочет переехать на постоянное место жительства. Поселок хорошо обустроен, есть охрана, имеется забор по периметру. Коммуникации полностью все есть, дорога в поселке сделана, освещение имеется. Цена за сотку адекватная.
ответитьПоседели на карантине и поняли, что нужно перебираться загород и жить рядом с ним в собственном доме и своим участком земли. А то в 4-х стенах можно сойти с ума. В Мурманском направлении присмотрели несколько посёлков, расположенных до 20 км от КАД и имеющих газ. Привлекает возможность воспользоваться сельской ипотекой под 3% годовых от Россельхозбанка для оплаты договора подряда на строительство дома из газобетона от аккредитованной в Россельхозбанке строительной компании Джек Билдинг. С такой ставкой квартиру в городе можно сдавать и выплачивать проценты по ипотеке
ответитьЕсть все условия для проживания многодетной семьи. Привлекает возможность воспользоваться льготами при покупке участка в 3-й очереди. У нас трое детей. Можно задействовать земельный сертификат 369779 рублей+региональный материнский капитал 126936 рублей+субсидия на погашение ипотечного кредита 450 000 рублей. Итого почти 950 т.р. Это более половины стоимости участка.
ответитьЧувствуется, что поселок профессионально обслуживается управляющей компанией. Дороги в отличном состоянии. Особенно приятно удивила асфальтированная подъездная дорога. Удобно то, что есть павильон, торгующий продуктами.
ответитьУвидел довольно хорошее соотношение цена-качество, проехал в поселок и остался доволен дорогой и инфраструктурой. В принципе все, что девелопер пишет на сайте соответствует действительности.
ответить