Коттеджный посёлок «Вишневый сад»

Коттеджный поселок «Вишневый сад» обосновался в районе Мельничей ручей города Всеволожск. На его территории площадью 20 га расположено:

• 108 земельных участков без обязательного подряда площадью от 8 до 32 соток;
• готовые коттеджи метражом 120, 150, 170 и 230 кв.м;
• таунхаусы размером 80-108 кв.м.

Строительство ведется из газобетона АЕРОК с утеплением стен минераловатой и облицовкой фасадов керамическим кирпичом. Внутренняя отделка не проводится. Высота потолков в готовых домах составляет 3 м. Каждый блок таунхасов имеет собственный участок площадью от 0,7 до 2,6 соток, коттедж – участок размером 11,5 или 13 соток. Придомовая территория ограждена, отведены индивидуальные парковочные места.

Комплекс оснащен централизованными инженерными коммуникациями: газ, электричество (5 кВт или 7,5 кВт), водоснабжение. Локальная только канализация.

Инфраструктура поселка

Территория ограждена забором высотой 2 м. При въезде устроен КПП с постом охраны. Предусмотрены услуги управляющей компании. Внутри поселка и на подъезде к нему строятся новые дороги. Компания «Всеволожское земельное общество-120» позаботилась также об устройстве переезда через реку Лубья, по которому напрямую можно добраться до парка «Державинский». На берегу самой реки, на участке площадью 3 га, среди хвойных деревьев будет создана уютная прогулочная зона. В поселке проводится богатое озеленение, в т.ч. в самом его центре разобьют вишневый сад, как символ нового квартала.

Собственная инфраструктура комплекса включает:

• детский сад;
• игровую площадку;
• хоккейную площадку размером 30 на 60;
• баскетбольно-волейбольную площадку.

Месторасположение

Коттеджный поселок «Вишневый сад» находится между улицей Чехова и Торговым проспектом. Мельничей ручей, в котором базируется комплекс, это район малоэтажной застройки. До школ отсюда примерно 3 км, до детского сада «Счастье» - 1,5 км. Супермаркеты, поликлиники, отделения банков, аптеки и пр., все это в большом количестве сосредоточено ближе к центру города. На автомобиле добраться до более развитых районов можно всего за 15 минут.

Транспортная инфраструктура:

• Ближайшие магистрали – Колтушское шоссе (3,5 км) и Дорога Жизни (7 км).
• От ж/д станции «Мельничей Ручей» или «Всеволожская» до Финляндского вокзала электричкой можно доехать за полчаса.
• Расстояние до КАД – 16 км по Рябовскому шоссе и 20 км по Котушскому шоссе.
• Ближайшие станции метро расположены в 25 км – «Девяткино», «Ладожская», «Проспект Ветеранов».

Условия продаж

Рассрочка предоставляется на 12 мес. под 12% годовых при стартовом платеже от 500 тыс. р. Стоимость подключения индивидуального участка к поселковым инженерным коммуникациям – 750 000 руб. Ипотека от банков «Росбанк», «Связь Банк», «Банк Москвы» и «РосЕвроБанк».