Район: | Всеволожский |
Расстояние до КАД: | 9 км |
Близжайший населенный пункт: | Скотное |
Срок сдачи: | Июнь 2018г. |
Координаты gps: |
60.176336700463914 30.37406844687119 Показать на карте |
Статус земли: | ИЖС |
Кол-во участков: | 126 |
Площадь участков: | 6 до 10.37 сот. |
Застройщик: | R5 Group |
Коттеджный поселок «Александрийский парк» строится рядом с деревней Скотное во Всеволожском районе. Реализацию проекта осуществляет компания R5 Group. На автомобиле из Петербурга до «Александрийского парка» следует добираться по скоростной трассе «Сортавала». Поселок находится в 9 километрах от КАД, дорога из центра города займет полчаса. От ст. метро «Парнас» до Скотного курсирует маршрутка, от остановки до въезда в комплекс нужно пройти 1,2 км через поля.
КП «Александрийский парк» находится возле лесного массива, поблизости протекает речка Пипполовка. Земля, на которой располагается поселок, относится к территории населенного пункта Скотное и выделена под индивидуальное жилищное строительство. Всего в комплексе будет 126 домовладений размером от 6 до 12 соток.
Участки реализуются без подряда, но есть возможность заказать дом у девелопера, который предлагает для строительства несколько проектов коттеджей. Здания возводятся из газобетона и по каркасной технологии, фасад обкладывается кирпичом.
В поселке прокладываются дороги из асфальтовой крошки, устанавливается уличное освещение. Уже получены технические условия на подсоединение к электросетям – по 15 кВт на надел и на подключение к газопроводу. Водоснабжение будет осуществляться от индивидуальных скважин, а канализация за счет локальных септиков.
Застройщик обещает установить ограждение по периметру комплекса, обеспечить техническое обслуживание и круглосуточную охрану. Планируется соорудить на территории детский городок и спортивную площадку.
Магазины, фермерский рынок, кафе находятся в деревне Скотное. Школа, Дом Культуры, поликлиника, детский сад доступны располагаться в Вартемяги, до которой 3 километра. Рядом строится крупный жилищный комплекс, в котором будет работать фитнес-центр и пекарня. Недалеко от «Александрийский парк» находится горнолыжный курорт «Орлиная гора».
Участки и дома в КП «Александрийский парк»
Участки: Другие участки в Всеволожском районе
Дома: Другие дома в Всеволожском районе
Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
---|---|---|---|---|---|---|
дом | 6 сот. | 116.5 м2 | 0 руб. | 0 руб |
![]() |
Коттедж Аризона |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Преимуществом поселка является близкое расположение к городу и обеспеченность основными коммуникациями. В нем можно построить коттедж в качестве замены городской квартире. Застройщиком предлагаются различные варианты приобретение участков, в том числе рассрочка на длительный срок при первоначальном взносе 20%. Плюс - хорошая экология. Поблизости нет вредных производств и свалок ТБО.
Поселок "Александрийский парк" на карте
Соседние посёлки
Всеволожский р-н
от 2 250 000 a
Всеволожский р-н
от 5 584 060 a
Всеволожский р-н
от 4 102 309 a
Всеволожский р-н
от 2 651 900 a
Всеволожский р-н
от 2 200 000 a
Всеволожский р-н
от 3 480 000 a
Всеволожский р-н
от 1 500 000 a
Всеволожский р-н
от 893 100 a
Всеволожский р-н
от 1 850 000 a
Всеволожский р-н
от 564 800 a
Всеволожский р-н
от 750 000 a
Всеволожский р-н
от 3 483 000 a
Всеволожский р-н
от 3 200 070 a
Всеволожский р-н
от 7 462 800 a
Всеволожский р-н
от 1 126 500 a
Всеволожский р-н
Всеволожский р-н
от 2 800 000 a
Выборгский р-н
от 13 500 000 a
Упоминание в новостях
Отзывы о коттеджном посёлке «Александрийский парк» (130)
место - прекрасное, хотели иметь загородный домик, потому хочется чтобы дети на свежем воздухе жили. Искали что-то недалеко от города и чтобы было все для комфортной жизни и нам этот поселок отлично подошел. Уже идет активное строительство дома, само по себе место уже оснащено всем, чем нужно. Очень рады тому, что нашли это место.
ответитьЯ так понимаю, что вам тоже продали участок без документов на проезд к нему?
ответитьПонравился поселок и то, что он обустроен удобствами уже. Также хочу отметить,что менеджеры с нами работали вежливые, компетентные и не навязчивые.
ответитья прочитал,что нет газа в поселке и непонятно будет ли, это правда?
ответитьнет, вы что. Проблем проложить газ быть не должно, если есть все сопутствующие документы. Тем более поселок не изолирован от цивилизации, так что не беспокойтесь.
ответитьну а то, что нет дорог нормальных я читал, эта ситуация как-то будет решаться не знаете?
ответитьСитуация с дорогами разрешилась? Подскажите, если уже получили ответ. Заезд в поселок согласован?
ответитьПохоже нет. Мы там еще пообщались с собственниками, сказали, что им никто неоформил документы, только завтраками кормят. Типа ситуация решена. Но мы приехали на просмотр и оказались на кпп, где нам вручили бумажку, что ездить тут нельзя так как это частная территория. Другого въезда в поселок нет. Плакаты стоят. Даже смешно. Хорошо, что хоть форумы есть. Мы еще не совсем с ума сошли чтобы такую лапшу кушать. Нечего там делать, раз нет подъезда.
ответитьк сожалению про это ничего сказать не могу, советую туда просто съездить и посмотреть, будет горазд эффективнее
ответитьЯ вот, когда с их менеджером первый раз по телефону разговаривала, сразу попросила мне ответить на все вопросы, потому что тратить свое время и ехать туда, если там ничего нет мне тоже не очень хотелось. Ответили очень подробно и понятно, я была максимально дотошной, также просила подтвердить документы о наличии заявленных коммуникаций. После уже была на первом просмотре участка и самого поселка. Все в порядке там
ответитьВы больше в интернете всякое читайте, пишут всякие выдумщики про то как все плохо , если бы реально все было так, то люди бы не комменты строчили, а решали проблемы с соответствующими органами. Конечно , нужно быть очень внимательным когда покупаешь землю
ответитьтоже считаю, что нужно ответственно подходить тем более к покупке недвижимости и думать головой. Тогда нигде не обманут. У этих застройщиков хотябы репутация хорошая и портить ее они вряд ли будут, но все равно "доверяй. но проверяй!"
ответитьЗастройщик действительно вроде надёжный Про поселок могу сказать что там домов мало пока что, но развивается довольно быстро , те он не выглядит пустым и над ним работают. Приезжаете смотреть короче
ответитьМесто безусловно замечательное, но отношение застройщика оставляет желать лучшего. Дороги официально никак не закреплены, документов на газ нет, только наброски смет и договоров подряда, скважину копают без разрешения и лицензии, в дальнейшем обещают, но это только слова. Водопровод идёт по участкам частным, если что-то случится с трубами придётся перекапывать участки. Свет на столбах горит, но собственники не могут получить лицевых счётов, потому что застройщик ничего не сдал в ленэнерго. Предыдущий проект Солнечная Долина в упадническом состоянии, по проблемам опережает года на два данный проект. Рассказывают все очень красиво, но собственники участков уже потеряли директора застройщика и сложно выходят на менеджера по продажам.
ответитьОбратите внимание, что комментарии про отсутствие всего и упаднические состояния пишет человек, собственником не являющийся. Сейчас, не удивлюсь, что объявиться "собственник", которого все обманули и он купил участок в глуши без эл-ва и воды.
ответитьну да, тут очевидно какие-то личные счеты.
ответитьОтнюдь. С чего вы решили, что не собственник? В Александрийском парке на данный момент построено 4 дома, в процессе стройки ещё 3. Ждут обещанных благ, электричество выделено на строительные нужды. Я занял выжидательную позицию: продать участок или заставить застройщика выполнять обязательства.
ответитьОчень смешно все это читать. Представиться можно кем угодно. Свои личные претензии можно более честным способом высказывать, зачем этот цирк устраивать. По документам все есть у них все в порядке, не оспариваю, что у собственников могут быть претензии, но не в таких масштабах уж точно и пока что претензии есть только от одного человка, который неизвестно какое отношение имеет к данному КП
ответитьНаверное Вам, Дмитрий, было бы менее смешно, если бы Вы приобрели участок в данном посёлке...
ответитьБезусловно пока в поселке всего несколько домов, говорить о проблемах с коммуникациями рановато. Но пока что все проблемы выглядят очень надуманными. Все "блага" для посторойки там правда предоставляются.
ответитьЕкатерина, а какие блага для постройки предоставили именно Вам? Электричество для строительных нужд? Дорога для подъезда к участку? А дальше что? Водопровод сделали идущим по чужим участкам, а должны были прокладывать вдоль участков. Если вдруг что-то с трубами водопроводными, будут разрывать готовые участки облагороженные?
ответитьНу а дальше будет конец света, я полагаю, ведь электричество такая редкая вещь, ну а с трубами непременно что-то случиться конечно же. Будем при свечах жить и мыться в луже. Если будет что-то не так - будем разбираться. Ну а пока пугаться и настраивать себя на всякое не хочу.
ответитьРаньше времени настраиваться на плохое не нужно конечно, но следите за тем, что бы обязательства все-таки были выполнены как обещали. Задержки часто бывают, к сожалению, но думаю, что в итоге все будет ок.
ответитьВокруг документов всегда очень много бюрократии, но все это решаемо. Ни электроэнергии, ни водоснабжения не лишат. Больше запугивают конечно
ответитьВот собственники уже и начали разбираться, особенно когда в договоре стоит конец 2017 г, а работы по газу даже не начинались. Слишком дорого может оказаться нежелание заранее подумать и заставить застройщика выполнять обязательства за полученные деньги. Обещанного электричества в 15 кВт собственники ещё не получили, потому что застройщик что-то смонтировал, но ничего не сдал в госорганы.
ответитьЗемли находятся в частной собственности. По мере строительства коттеджного послека на дороги будет оформлен публичный бесплатный сервитут, потом их передаут на баланс государства. Дорога есть и закрыта быть не может значит
ответитьДмитрий, согласован ли уже заезд? Мы так понимаем, что согласования застройщика с собственниками так нет, как пишет Сергей.
ответитьДмитрий, Вы говорите о дорогах ВНУТРИ поселка, которые сейчас оформлены в частной собственности у застройщика (или аффилированных лиц), а вот вопрос с подъездной дорогой от Токсовского шоссе все не так однозначно. Она идет по трем участках иных собственников и никакого отношения к застройщику не имеет. Есть некоторые дороги, который уже оформлены как сервитут, но это не те, что существующие подъезды. Смотрите все на кадастровой карте!
ответитья так понимаю, что имеется ввиду также и подъездная дорога. Раз планируется сервитут. Не оставят без подъезда к поселку, это нереально
ответитьДо сих пор сервитута нет. Хорошо, что мы этот вопрос задали менеджерам. Нам сразу начали сказки рассказывать про то что сервитут не нужен
ответитьВы зря так думаете, Анна. С подъездной дорогой все не так. Сервитут существующий проходит не там, где реально проложено полотно. Ситуация с Солнечной долиной показала всю печальность и полноту проблемы. Вот объявление соседнего застройщика, по чьим участкам проложили дорогу дабы сэкономить.
ответитьЯ думаю, что такая ситуация произошла все-таки из-за того, что поселок еще на этапе строительства. Эта ситуация точно разрешится, не вижу в данном случае никакой связи с Александовским парком.
ответитьНу если вы посмотрите по информационным сайтам, то есть данные, что поселок Солнечная долина сдан в 2016 г., а это значит, что там должны быть обещанные вода, газ, дороги. По факту на вторую половину 2017 г., есть только вода (спорной законности) и электричество.Если застройщик на первом своем проекте не считает нужным соблюдать обязательства, то почему он должен делать это впоследствии. Как это не прискорбно, первые проекты идут на ура, а вот уже на остальных застройщики начинают сдавать позиции. В данном случае, застройщик на первом проекте уже сразу перестал выполнять обещания и обязательства.
ответитьОтвет на вопрос о дорогах в Солнечной долине застройщика для людей кто верит, что в Александрийском парке все будет хорошо
ответитьВот сейчас как раз сервитут и будут оформлять. Не хочется никого в данном случае защищать, самое важно, чтобы собственники были обеспечены всем, чем было положено. К сожалению, такого рода проблема является распространенной, но она вполне решаема. Как раз к моменту формирования Александровского парка я думаю , что все будет улажено по документам. Просто согласовывать все с гос. органами занимает порой, правда, очень много времени и прочих неурядиц ( всем известно, какие люди там засидают).
ответитьСервитут на что? Кто его будет оформлять? В Александрийском парке дорога идет по участкам кучи собственников, которые, предполагаю, даже не в курсе, что творится на их землях. Сервитут частично уже существует, но только дорога проложена не в том месте, где уже предусмотрено обременение. Ничего застройщик не делает и не собирается. Солнечная долина тому показатель. И не надо ссылаться на госорганы и волокиту, для начала пусть сами работают, а потом уже снимают с себя ответственность.
ответитьНе уверен, что там администрация прям виновата, но слышал, что дорога принадлежит застройщику. Если публичный сервитут уже почти оформлен, то все должно быть ок
ответитьНам его показать менеджеры не смогли. Те сервитута нет. Раз его нет и кпп стоит, раздают листовки, что частная земля и проездать нельзя, значит реально застройщику все равно как потом люди ездить будут
ответитьВы о каких дорогах говорите? Внутри посёлка это участки, принадлежащие физическим лицам, директору застройщиках или аффилированным лицам. А дорога, которая ведёт в посёлок никак не оформлена и не может быть разговора о публичном сервитуте, потому что это частная, а не муниципальная собственность. В лучшем случае частный сервитут, но это надо решать с большим количеством собственников, а выкупать эту землю застройщику очень дорого. Вы не всегда слушайте застройщика, смотрите информацию на госсайтах.
ответитьВполне возможно, что с владельцами земель как раз и решают сейчас вопрос. Не думаю, что без их ведома дороги строили. Так бы все и строили где хотели, люди обычно даже за 15 см своей земли судятся, а тут молчание...так что может все не так плохо и это реально вопрос времени. И все равно я бы с гос органов все равно бы ответсвенности не снимал
ответитьЕвгений, вы видели соглашение с собственниками? Потому что на данный момент в поселке стоит огромный банер на котором обозначено, что ничего не согласовано.
ответитьСитуация действительно выглядит нереальной, если бы сами в это не окунулись, то не поверили бы. Самое странное, что если бы застройщик действительно о чем-то договаривался, то он мог бы озвучить это, а тут ни устно, ни письменно никаких ответов от застройщика нет. Это наталкивает на мысль, что ничего не делается
ответитьВ Александровском парке проблем с перекрытием дорог нет. По поводу второго поселка думаю в проблема вполне решаема, такого реально быть не может, что просто так взяли и проложили дорогу на чужой территории без хоть какого-то согласования. Если цинично взгялнуть на ситуацию - если эту проблему не решить - компания потеряет деньги, этого они вряд ли хотят. Отсутсвтие проезда к жилому кп - вещь недопустимая и наказуемая, так что с дорогами скоро думаю все будет хорошо.
ответитьФакт остается фактом, короткая дорога к Солнечной долине перекрыта, потому что была возведена незаконно. На текущей недели, есть неподтвержденная информация, должна быть встреча между застройщиками и администрацией, но повестка и результат неизвестен. Есть длинная дорога, но она далеко, для пешеходов непригодна, машины со стройматериалами там не пройдут (уже есть отказ на доставку бетона для строительства). На данный момент все печально. Вопрос законности и незаконности, правды и небылиц показывает, что пешеходы-собственники вообще остались без всего, вопросы со службами пожарных, скорых и прочего тоже открыт. Отсутствие подъезда вещь безусловно недопустимая, но это есть, как не прискорбно. А остальное только слова. Видимо застройщику неинтересно решать проблемы поселка, который уже практически распродан, а значит поиметь с него чего-то серьезного уже нет возможности.
ответитьНикто не снимает ответсвенности с застройщика конечно же, они в первую очередь обязаны этим заниматься. Разориться они вряд ли хотят, поэтому должны что-то предпринять. Учитывая удачное местоположение, никто не захочет такой лакомый кусок терять. Я считаю нужно реально смотреть что будет по итогу встречи с администрацией, это кстати не единственный поселок по Всеволожском районе с подобной проблемой. Очень быстро все застраивают, раскупают, а потом начинается возня с документами.
ответитьдля справки - в этом поселке не перекрыта дорога.
ответитьСвое мнение я высказал выше, на мой взгляд, теперь застройщику неинтересен этот поселок, он весь практически распродан, остальное проблемы собственников. И уже не первый год все это длиться, только сейчас дождались, когда окончательно дорогу перекрыли, и ничего, кроме обещания и оттягивания сроков, не делается. Сначала собственник оттянул ответ до 16-17 июля, вчера в районе 20ти часов опять перенесли хоть какой-то ответ на 21е июля, типа должна быть готова экспертиза. Какая экспертиза, о чем, непонятно. Потом типа судебное заседание может быть будет назначено, а потом видимо наступит 2040 год и дороги сами собой образуются. Их реальных предложений, собраться всем миром и идти на штурм во Всеволожскую администрацию, ТРЕБОВАТЬ сервитут от администрации, на дорогу, за которую застройщик собрал денег.
ответитьИнициатива обратиться к администрации в общем-то не так уж и плоха, конечно жильцы не обязаны ничего требовать самостоятельно, но может им будет понятней чего ожидать, и стоит ли реально бить тревогу. Возможно, нужно просто подождать, что конечно тоже не очень приятно...
ответитьА Вы, Петр, внимательно прочитали, чего именно жильцы УЖЕ дождались, пока полагались на порядочность застройщика и обещания, которые до сих пор не выполнены? Сколько и чего еще ждать? Не пора ли бить тревогу, когда люди остались без подъезда? Как приедет пожарная, скорая и прочие службы? Александрийский парк с содроганием ожидает,когда же наступит их черед.
ответитьТак пока что тревога выражается только комментариями гневными в интернете, отсюда и сомнения. Нужно действовать тогда, раз такая безнадега. Я очень надеюсь, что собственникам удастся добиться правды, а Александровский парк эта проблема не заденет.
ответитьКомментарии пишутся, чтобы другие потенциальные покупатели знали о подводных камнях, чтобы подстегивать застройщика действовать. Со своей стороны собственники обоих поселков уже давно активно действуют в разных направлениях.
ответитьОбъездили с женой очень много мест в области. Хотим построить участок под строительство дома. Больше всех по душе Александрийский парк. Очень спокойное , тихое местечка с готовой инфраструктурой для круглогодичного проживания. Самое главное есть газ, значит отопление считай готово. Охрана - тоже большую роль играет в наше неспокойное время. Вокруг много фермерских хозяйств .значит будем питаться экологически чистой пищей. До города недалеко.Мы уже присмотрели готовый дом от компании «SUN RESIDENCE GROUP». В поселке нам сказали - проблем нет. Уже не терпится все оформить и переехать )))
ответитьНа данный момент стоит вопрос по электроэнергии. Застройщик обещал 15 КВт, сейчас, вроде как, предлагает взять 6 КВт, а потом, когда-нибудь, они отдадут оставшееся. Но тут может быть загводздка, потому что непонятно на какое количество КВт получено ТУ и как оно будет исполнено. Не получится ли так, что оставшиеся после 6 КВт придется докупать собственникам за свой счет, а это большая сумма, да и в принципе, не заставят ли модернизировать подстанцию, а это уже просто огромная сумма. Ну и добро пожаловать в процесс давления на застройщика с газом. Все только начинается.
ответитьУважаемые соседи, покупатели, не слушайте менеджеров нашего застройщика обвиняющих нас же в том, что мы пишем негативные отзывы! Я посмотрел на сайты судов Санкт-Петербурга, поиск оказался не долгим: в Калининском районе , на 18 декабря уже назначено заседание с нашим застройщиком. Категория иска - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг. На сайте суда Всеволожского района, на 20 декабря уже назначено предварительное заседание с нашим застройщиком. Категория иска: прочие (прочие исковые дела) Люди взыскивают средства из-за не оказания услуг застройщиком по договорам поручительства. И не надо разбираться в юриспруденции, что бы понимать, раз дела приняли в суд, это означает, что на претензию о не выполнении взятых на себя обязательств застройщик ответить не смог, а следовательно у нас нет ни оформленных дорог, ни оформленного электричества, ни нормальной воды, и конечно мы видим, что газ даже не начинали делать! Результат у застройщика такой же печальный как и был весь год. Но есть и позитивная сторона дела, у застройщика получаются отличные ролики с тем, как хорошо в Посёлке. Правда надо заметить, что выбираются люди для интервью исключительно из новых покупателей, а обязательства перед старыми покупателями застройщиком не выполнены, но данная информация от новых покупателей скрывается.
ответитьЛюбопытный вывод: раз претензию приняли в суд, это означает, что нет ни оформленных дорог, ни оформленного электричества, ни нормальной воды . То есть если на претензию есть ответ, то её не примут в суд? Что за глупости?
ответитьРаз дело приняли в суд, значит обязательства не исполнены и на досудебную претензию не ответили. А обязательства и заключались в том, чтобы оформить дороги, подвести 15 КВт электричества, подвести газ и официально оформить водоснабжение.
ответитьУважаемые соседи, покупатели, не слушайте менеджеров нашего застройщика обвиняющих нас же в том, что мы пишем негативные отзывы! Я посмотрел на сайты судов Санкт-Петербурга, поиск оказался не долгим: в Калининском районе , на 18 декабря уже назначено заседание с нашим застройщиком. Категория иска - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг. На сайте суда Всеволожского района, на 20 декабря уже назначено предварительное заседание с нашим застройщиком. Категория иска: прочие (прочие исковые дела) Люди взыскивают средства из-за не оказания услуг застройщиком по договорам поручительства. И не надо разбираться в юриспруденции, что бы понимать, раз дела приняли в суд, это означает, что на претензию о не выполнении взятых на себя обязательств застройщик ответить не смог, а следовательно у нас нет ни оформленных дорог, ни оформленного электричества, ни нормальной воды, и конечно мы видим, что газ даже не начинали делать! Результат у застройщика такой же печальный как и был весь год. Но есть и позитивная сторона дела, у застройщика получаются отличные ролики с тем, как хорошо в Посёлке. Правда надо заметить, что выбираются люди для интервью исключительно из новых покупателей, а обязательства перед старыми покупателями застройщиком не выполнены, но данная информация от новых покупателей скрывается. Все вышеописанное – правда!
ответитьВсё реально,людей оставят без дорог,воды электричество,и газа,у них нет ни каких сервитутов на дороги,лицензия на скважину электричество,сейчас людям дают по 6килват,это все не официально,всё что там обещает одни разговоры ни верте застройщика,все в посёлке находит в частной собственности ГУДа,люди очнитесь пока не поздно соберитесь,проведём собрание спросим в течении года что они сделали какие документы есть что делается,по газу получили ТУ по старым участком,их уже нет,продано ТУ не действителен(фольшифка),а людям обещают газ всё у них хорошо,вы ошибаетесь...путём мошенничество продают участки,людей вводят заблуждения,введут себя как конченные проститутки,проблема возникла как в Солнечной долине,застройщика в голове быстренько продать все участки и получит денег свалить.Все как стадо баранов верят их,обещание...и обещание,ждите....потом поздно.Нежели никто из собственников не читает свои договора что они подписывают,потом удивляются по телевизору показывает с плакатами забастовки застройщик кинул людей(банкрот)проснитесь....
ответитьВсеволод говорит все верно. Изначально договоры поручения в Александрийском парке заключались с ООО «Главное управление делами» ИНН 7801457264,директор Козлов Александр Павлович, на настоящий момент аналогичные договоры поручения заключаются с новыми собственниками, но с ООО "ГУД" ИНН 7813287923, директор Федосеев Александр Геннадьевич. Помимо этого постоянно меняются рекламные телефоны. Безусловно девелопер скажет, что ничего нет особенного в разделении потоков, но данный факт заставляет задуматься и насторожиться. В Солнечной Долине просят деньги за обслуживание переводить на личные карты, отдавать наличными, но только не на расчетный счет организации ООО "Главное Управление Делами", хотя договор обслуживания с собственниками заключен именно с этой организацией. Никаких обвинений нет, простая констатация фактов для размышления собственникам и потенциальным покупателям.
ответитьЧто-то Всеволода заклинило, написал, через четыре дня забыл, что написал, скопировал опять. Мне посёлок нравится, мы активно строимся и с нами уже тоже куча собственников. То, что тут пишут боты - бред сивой кобылы.
ответитьВ Александрийском парке до сих пор не передали электросети на баланс энергосбытовой организации, вместо обещанных 15 КВт собственникам дали по 6 КВт, когда будет остальное непонятно. Дороги проходят по участкам со статусом ИЖС, принадлежащим застройщику и аффилированным с ним лицам, сервитут оформлен для подхода-подъезда на часть участков, причем это не заслуга застройщика, а сервитут, полученный при покупке еще одного участка земли для новой очереди поселка (сервитут 2005 г.), остальные дороги на данный момент не обременены сервитутом и не переведены в статус дорожной сети. Водопровод частично идет ПО участкам собственников, что может повлечь за собой обременения этих участков. Застройщик предоставил заявку на получения права пользования недрами, правда с июня месяца нет больше никаких документов по воде (безусловно застройщик сошлется на бюрократические проволочки). По газу получены технические возможности и технические условия, что дальше и как это разрешиться непонятно. Есть некоторые собственники, в договорах с которыми срок подачи газа конец 2017 г., сейчас застройщик официально перенес этот срок на конец 2018 г
ответитьВообще-то есть чёткий график работ по газу и я и многие собственники его прекрасно видели. Так что непонятно только Вам. Тем более сегодня была как-раз новость о том, что проектная документация согласована с АО «Газпром газораспределение ЛО» и ООО «Газпром межрегионгаз». По поводу электричества, если бы Вы были в посёлке, то видели бы, что линия электропередач проложена до 76 участка и работы продолжаются до сих пор, а пока идут работы, собственникам предоставлено по 6 кВт. Об этом даже написано на их сайте, так что сенсации никакой нет. Опять же, непонятно когда будет остальное только Вам, Всеволод-Сергей, или как Вас называть (может, есть ещё третье альтер-эго?). Где водопровод идёт по участкам собственников, так и не ясно, потому что назвать номера участков Вы не можете, да? Ну это и не удивительно.
ответитьЛюдям обещали и обещают до сих пор при звонке по рекламным телефонам, что предоставляется 15 кВт, уже сейчас предоставляется, а не когда-то потом. Где информация о согласовании проекта в Газпроме? Водопровод идет по участкам, например в первой очереди, с номерами с 18 по 23, ну это как минимум. Застройщик уже давно перестал выполнять своих обязательства и соблюдать сроки по обоим поселкам.
ответитьЧё за бред, у нас давно уже 15 киловатт, 6 киловат было раньше, теперь полные мощности.
ответитьСмешно это читать, если сам застройщик везде утверждает, что в Александрийском парке пока выдают только 6 кВт на строительные нужды.
ответитьГде конкретно он это утверждал?
ответитьПо рекламным телефонам чудесная девушка Ангелина рассказывает, что положено 15 кВт, но сейчас они дают 6 на строительные нужды. Это как один из вариантов.
ответитьЯ слышал абсолютно другую информацию. Что дают 15 квт, как и положено. Думаю, Вам стоит позвонить "чудесной девушке Ангелине" ещё раз.
ответитьЕсли бы всё вышеописанное было бы правдой, то в первой очереди не раскупили бы все участке, а во второй не осталось бы всего три непроданных. Всё то, о чём тут пишут, легко опровергается поездкой в посёлок и разговором хоть с одним собственником.
ответитьГлавное, чтобы вы лично съездили и поговорили с собственниками один на один, а не при помощи Сергея Викторовича или Станислава, вот тогда картину и увидите. Многие купили участки, рассчитывая на порядочность застройщика, и готовы пережить временные трудности, но все сроки начали срывать, а внятных ответов получить не удается. Не зря люди пошли в суды.
ответитьА есть ссылочки на суды или что-то подобное?
ответитьНа сайте Всеволожского суда, на сайте Калининского суда СПб, на сайте Петроградского суда СПб поищите дела с участием ООО "Главное Управление Делами", данный сайт не позволяет прикрепить ссылки
ответитьПрочитав ветку, дублирую свой отзыв с "похожего" сайта. Описываю свою ситуацию в нашем КП Александрийский парк. В соцсети меня найти легко, люди находят и я не скрываю информацию, все документы отдаю для ознакомления.Меня зовут Станислав, мы с супругой собственники 18-го участка. Наступил новый год и руки дошли написать отзыв про наши отношения с застройщиком, суд, просрочку по договорам поручения и отношение застройщика к своим обязательствам. Как все знают, при заключении договора купли-продажи участка земли, компания застройщик (В моем случае это ООО «Главное управление делами», директор Козлов А.П.) заключила договоры на подключение 15 к.втт. электричества, водоснабжение из скважины глубиной 207 метров (так обещали на сайте), газификацию объекта (газ на участке под заглушкой) и строительство дорог с оформлением сервитутов и всех необходимых документов. На сегодняшний день сроки выполнения всех работ по договорам закончились. Договор на воду закончился в мае 17го года, электричество должны были подключить в марте 17го года, газ и дороги должны быть 31 декабря 2017 года. Но как все прекрасно понимают и видят ничего из вышеперечисленного не выполнено. Вместо 15 киловатт электричества мы имеем только 6-ть и то, по временному договору электроснабжения. Вода и скважина у нас в поселке вне закона, на что уже обнародован документ из Комитета по эконадзору. Газ даже не начинали делать, а дороги мы можем увидеть, НО застройщик не может предоставить ни одного документа на дорогу! Все дороги частные, а съезд с шоссе не законный. Теперь начинается самое интересное! Ввиду того, что обязательства по договорам не выполнены, а сроки прошли или подходили к концу, а обязательства не выполнялись, застройщику была направлена претензия. В ответе на претензию по договорам на дороги и газ застройщик не предъявил ни одного документа. В ответе по электричеству предъявил договор с Ленэнерго, но без выполненных обязательств и в последствии, подписал от нашего имени дополнительное соглашение с Ленэнерго о продлении сроков до середины 18 года. Про договор на организацию водоснабжения, вы уже понимаете и сами, застройщик решил сильно удешевить исполнение и не оформил никаких документов, за что будет привлечен к административной ответственности и, если не легализует скважину, она будет закрыта. В результате такого отношения к нам и не желания застройщика исполнять свои обязательства, мы обратились в суд. 20 декабря 2017 года прошло предварительное заседание, на котором присутствовали собственники 9-го и 10-го участков. И что вы думаете? Что сделал застройщик? Ответ вас удивит: Представитель ответчика на заседании не предоставил ни одного документа. Представитель заявил, что не ознакомлен с заявлением и документами. Хотя в офисе на Каменноостровском прошло несколько переговоров, с нашей стороны написано и вручено несколько претензий, писем, заявлений (правда ни на одно письмо, кроме досудебной претензии застройщик не ответил). Даже сейчас, когда отправлялся запрос на проверку законности съезда и дорог, до отправки заявления – оно направлялось на почту двух директоров., с просьбой предоставить документы. Но ответа так же не последовало. Видимо документов нет. Что делать в данной ситуации? Думаю, что каждый для себя должен решить сам. Мы уже в суде. Основное заседание назначено на 20ое февраля 2018 года
ответитьСтанислав, очень интересно, почему на сайте суда Вас зовут Казакова Н.В.
ответитьВсе очень просто!Это моя супруга, в моем отчете (отзыве) об этом написано.Но ввиду того, что она является матерью двои малолетних детей, ее (наши) интересы представляю я.
ответитьВидимо, потому что участок оформлен на жену Станислава, он не просто так написал, что участок они приобрели с женой.
ответитьМы с семьей просматривали участки еще осенью, все понравилось. Но деньги собрали только сейчас. Пока велись сборы мы изучали документы предоставленные для покупки участка и читали форумы.Что выяснилось, действительно предлагается заключать договора с ООО «ГУД» ИНН/КПП 7813287923/781301001.Простейший запрос на сайте налоговой службы выдал ЕГРЮЛ данной организации.Она создана 19 сентября 2017 года. Директор: Федосеев Александр Геннадьевич.Т.е. легко можно понять, что застройщик сначала собирал деньги на одну фирму, когда обязательства не выполнил, открыл новое юр. лицо и собирает на другую фирму. Ведь застройка данного поселка и продажа участков ведется с конца 16 года. Изучив данные факты, мы отказались от покупки. Спасибо вам собственники участков, что обратили наше внимание на такой ужас и желаем вам удачи в борьбе застройщиком.
ответитьСобственники, необходимо объединяться и совместно с застройщиком решать вопросы по дорогам, воде и по газу.
ответитьК садоводству тоже предлагали подключится. Я так поняла, это для того, чтобы вода была не только в доме, но и на самом участке. Для полива, например.
ответитьДа! КП Александрийский парк прославился вместе с застройщиком.Работа как говориться на лицо! Наш застройщик попал в газеты. Браво.Теперь ждем аналог по дорогам и по заезду. Повторно задам вопрос: И с кем нам предлагают объединиться?
ответитьЧтобы ни говорили, раскупили быстро и живут. На спрос, как говорится. В том году были сомнения, но теперь всерьез рассматриваю этот вариант
ответитьАнастасия, Вы вообще следите за тем, что происходит? Безусловно это выбор каждого где и что покупать, но взвешивайте все за и против. Как бы Вам не попасть в круг людей, которые пытаются что-то вытащить из застройщика по неисполненным обязательствам. И живет там одна семья, полностью автономно, потому что деваться им некуда. Газа нет, дорог нет, воды нет, вместо нее штрафы в размере 1,3 млн. рублей.
ответитьНа сайте есть вся информация, что есть а чего нет. Если лень изучать - позвонить можно, менеджеры расскажут. Дороги есть, частные или не частные - не знаю.
ответитьДороги частные! Это факт, откройте кадастровую карту. На сайте нет ничего по документам, не опубликовано не одного документа. При звонке в офис вешают красивую лапшу. При приезде: - часами рассказывают как все красиво, предоставляют целые кипы бумажек, но как только показываешь кадастровые номера участков по которым идет дорога внутри поселка – тишина, нет документов на дорогу, нет сервитутов. Как только просишь поговорить с собственниками участков первой очереди, всячески уходят от выполнения просьбы. В группе вконтакте рассказывают как делают исследования на чужих участках или как убирают снег, как что-либо оформляется не говорят, т.к. всем только обещают и не более. Люди судятся, возвращают деньги. Зато в группе жителей поселка представлено несколько документов говорящих о халатности застройщика.
ответитьМихаил, а какие новости на этот счет есть? Дороги до сих пор частные, я так понял. Те в какой-то момент их просто могут перекрыть? Сервитутов тоже еще нет? Подъезд к участкам не согласован - это мы поняли по плакату на въезде. Мы рассматриваем покупать, но я никак не могу понять текущую обстановку. Без официального подъезда к участкам это, безусловно, не вариант.
ответитьМы выбирали участок для ПМЖ. В поселок выезжали несколько раз, все очень понравилось. Красота, все показали, все рассказали.Расположение тоже очень хорошее. Для подстраховки обратились в агенство недвижимости (название говорить не буду, т.к. это будет уже реклама) для проверки сделки и документов на землю. Уж больно цена большая, т.к. планировали постройку дома за счет продажи квартиры. Стоимость проверки и ведения сделки – не высокая, но как только передали кадастровый номер участка – этим же вечером прозвучал вопрос: Вам предложили установить сервитут на все участки земли, по которым идет дорога? Нам не предлагали и какие участки земли, если дорога одна?Вывод юриста агенства был однозначным: - не ввязывайтесь. Как пояснили: долго не капали, изучали кадастровую карту. На мой вопрос – как так быстро проверили, сказали, что это стандартная проблема коттеджных поселков частников. Александрийский парк состоит из нескольких участков и дорога состоит из нескольких участков. Земля по которым проходит дорога – под ИЖС, а должна быть для общественных или публичных нужд. Если земля частная, то должен быть сервитут и обязательно для проезда, т.к. оказывается бывает еще и для прохода. Может я что-то написал не точно, но после такого ответа полез на отзывы и оказывается это действительно проблема в данном месте. От покупки в итоге отказались. Самое забавное, что при первом же просмотре участка конкурентов (поселок в этом же регионе), менеджеры спросив, где еще смотрели земли. Услышав ответ, тут же рассказали еще больше ужасов про данный КП.
ответитьЕсли не трудно - пишите здесь. Это многим будет интересно. В группе вконтакте информации нет, только сопли-слюни. Группа жителей - закрыта. А про частные земли под дорогой люди пишут уже давно, даже судятся уже. Чем закончился суд 20 февраля?
ответитьСитуация по дорогам никак не меняется. Размежевали ещё одну очередь, но там тоже дорога это участок под ижс без сервитутов. Менеджеры рассказывают, что они дают гарантийные письма, чтобы «все подряд цыгане не ездили», по факту одни рассказы. Все суды в процессе, по датам рассмотрения должны быть в конце марта - начале апреля. Никаких доказательств в суды не приносят, даже в суде представители пытаются кормить судей завтраками, что у них все есть, но бумаг с собой нет. К сожалению, даже судебные процессы не заставили застройщика шевелиться и, как правильно написала девушка на сайте Загород.ру, посёлок немного оживает только за счёт жителей, которым некуда деваться и они пытаются строиться в тех условиях, которые есть.
ответитьСергей, а вы видели, что у новой дороги про которую вы пишите (вновь размежеванная, идет от Токсовского шоссе) аж СЕМЬ собственников. Т.е. долевая собственность у семи физических лиц! Печальная новость для собственников участков.
ответитьДа, именно семь собственников и ни одного сервитута... а между тем первый иск против «Главного управления» уже выиграли.... значит правда на стороне собственников... значит это только начало дел с застройщиком, который так и не делает ничего ни в АП, ни в СД
ответитьПроверил информацию по судам, в Петроградском районном суде иск удовлетворён. Я так понимаю, что это инициативщики из первой очереди выиграли первое дело. У нас еще срок исполнения договоров не наступил, но чую конца ждать не надо, надо разрываться и забирать деньги пока не поздно. Ребята конечно стараются, столбы ставят, какие-то трубы капают, но все это копейки – газ даже не начинали делать, а у меня срок 31.12.18. Только не понимаю, как люди за дороги возвращают деньги?
ответитьМихаил, на дороги существуют свои требования, СНиПы и прочее. В АП дороги не соответствуют этим СНиПам. На основании этого и составляются исковые. В принципе, все истцы известны, можно непосредственно к ним обратиться.
ответитьЯ уже писал, по дорогам: у нас есть отдельный договор на строительство дороги с оформлением сервитутов и прочих документов , дорога от Токсовского шоссе до участка 18 (Это конкретно у нас). У кого подобный договор есть, а у кого нет, я не знаю. Но у тех кто в судах – договор на дорогу есть, т.к. земли под дорогами частные, а нам так и не предоставили исходно-разрешительную документацию на дорогу (в том числе и сервитуты), СНИПы – работают тогда, когда есть статус у дороги, а если нет документации, то тогда что? . Вот на основании этого мы и расторгаем договор поручения на дорогу. Ну и все остальные, т.к. выполнения нет. Как пример: даже по газу, обязательства по которому должны были быть выполнены 31 декабря 2017 года – мы не получили ни одного объяснения, предложения, вообще ничего. Как будто Гражданский кодекс отменили и по договорам можно все менять в одностороннем порядке. По суду 20 февраля скажу, что были собственники 10-го и 9-го участков, но ответчик не предоставил ни одного документа. В суде отзыв ответчика приняли, но без приложений и документов (суд обязал застройщика предоставить документы и доказательства, но за 45 дней мы не получили ничего). Как это комментировать – думайте сами. Следующее заседание 19 апреля. После этой даты опубликую полученные нами документы из различных источников, ответы по дорогам на всеобщее обозрение (Сейчас простите не могу, надо приобщить к делу).По выигранному делу в марте – поздравим соседей, это они выиграли по одному из договоров. Пока ситуация такая – ни в суде, ни письмом ответчик не предоставил документы, ни по одному договоров. Ну не летать же нам по воздуху к участку с 6-ю киловаттами электричества и водоснабжением с непонятным статусом. Ведь в Коттеджный посёлок меня с семьей уже не пустили (даже на видео снял), мотивируя долгом за обслуживание, хотя договор на обслуживание у нас вступает в силу с момента подачи 15 киловатт и подачей воды на участок (естественно законной), т.е. после выполнения обязательство по двум договорам. Видимо, что бы не портить картинку при съёмке очередного видео ))))
ответитьС дорогами ситуация конечно не однозначная. Собственники попали в западню и пытаются из нее выйти любыми способами. Первым способом идут собственники, у которых есть договоры на строительство дорог и их должное оформление. Об этом уже много написано. Но 4-го и 6-го апреля на сайте Всеволожского районного суда появились иски новых исцов, у которых нет договоров на дороги и они судятся непосредственно с директором застройщика, а третьими лицами привлекают само юр. Лицо застройщика и Росреестр. Категория исков: 2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием. Видимо мошейничество будут доказывать непосредственно в деяниях директора .Картина ужасная, интересно, кто в таких условиях и с таким шлейфом неприятностей согласится купить участок в нашем КП?
ответитьДобрый день.Как и обещал, публикую ответ и акт натурного обследования, который говорит: О незаконности заезда в наш КП, отсутствия проекта планирования и плана межевания. Что это означает, можете спросить у юристов. В ближайшее время будут ответы от дорожников. К сожалению, не могу прикрепить весь документ с вложениями, т.к. он многостраничный. Полный документ опубликован на странице группы жителей поселка в соцсети.Про суд: На суде 20 апреля были собственники 9,10 и 18 участков, а вот ответчик не явился……… доказательств выполнения своих обязательств не предоставил.
ответитьДобрый день, собственники и заинтересованные лица. Я, как и Станислав, сейчас сужусь с застройщиком, который со мной заключил договор от имени «Главное управление делами» под директорством Козлова А. П., суд тянется долго, в связи с чем у застройщика возникают постоянно какие-то мысли как же «кинуть» меня. У меня не выполнены договоры по Солнечной долине за водо- и газоснабжение. Срок окончания договоров декабрь 2015 года, ни воды, ни газа нет до сих пор. Вопрос о мировом соглашении застройщик пытался поднять, но условия оказались смешными, мне отказали во всех требованиях по договорам, предложив закопать канализацию, например. Затем приезжала какая-то служба безопасности, пытались давить на мою пожилую маму и несовершеннолетних детей. Следующим шагом мне попытались подсунуть подписать договор на обслуживание территории, хотя официально администрация подтвердила, что нет территории коттеджного посёлка, все частные земли, без обременений. Вчера мне подсунули на охране бумагу, что я отказываюсь от иска без каких-либо пояснений (бумагу прилагаю), сегодня утра охранник пытался запретить мне покинуть посёлок, если я ее не подпишу. Вот так вот наш застройщик действует с неугодными ему людьми, которые пытаются вернуть свои оплаченные деньги. Пытаюсь понять, что будет следующее от застройщика.
ответитьДамы и господа! По газу. А кто-нибудь задумывался о том, что за Ваши деньги к Газпрому подключаются не Ваши участки, а к Газпрому подключается какой-то Альтаир, так как технические условия на подключение Газпром выдал Альтаиру. В итоге к Газпрому будет подключен Альтаир, т.е. Альтаир за Ваши деньги строит себе газораспределительную сеть. Вы как собственник конкретного участка будете получать технические условия на подключение уже у Альтаира, а не у Газпрома. Ну а дальше уже возможные варианты: 1. Альтаир устанавливает тариф за выдачу технических условий и за само подключение. (тариф может придумать абсолютно любой). 2. Альтаир устанавливает ежемесячный тариф за обслуживание точки подключения. (тариф может придумать абсолютно любой). 3. Альтаир собирает деньги с собственников участков, а в Газпром не платит. Все участки остались без газа, т.к. Газпром знает Альтаир и не знает никаких конечных потребителей. 4. Альтаир обанкротился - все участки остались без газа, т.к. Газпром знает Альтаир и не знает никаких конечных потребителей. Т.е. по газу все участки будут завязаны на Альтаир.
ответитьКак приятно, что люди начинают думать! Я вам больше скажу: - Вы посмотрите на ТУ выданные Альтаиру. (только очень внимательно) Обратите внимание на участки земель - на которые получены ТУ (кадастровые номера)! А теперь - найдите эти участки на кадастровой карте. Если лень тратить время, то сообщу, что таких участков нет. Нет газификации ни одного собственника участка. ТУ получены на старые и уже не существующие земли, а у собственников еще никто не брал согласования для входа на их участки. А теперь смотрите дальше - почему земля под дорогами в частной собственности, да потому, что и газ пойдет под дорогами, которые в частной собственности (если конечно он когда-то пойдет). Теперь к этому прибавьте, то что вы уже осознали и сделайте вывод! Делается ВСЁ, что бы люди были донорами. Вот поэтому одни, кто не строится и кто уже об этом подумал – в судах. А все остальные, кто построился или уже вложил деньги в стройку – дают интервью, о том, какие вокруг красоты и какие все добрые, потому, что выхода уже нет. Посмотрите – люди дома по году продать не могут, а может уже и дольше. Строитель, который строил под продажу – уже готов продать участок с фундаментом, что бы хоть какие-то деньги вытащить.
ответитьОЙ, забыли написать. Посмотрите еще на согласие на ГАЗ, которое вы подписали. Там вообще написано, что газопровод будет принадлежать ООО "Главное управление делами". Еще надо что-то добавить?
ответитьНе выполняя своих обязательств, вероятно ЗАСТРОЙЩИК ждёт от собственников "КОЛЛЕКТИВНЫЙ ИСК"?
ответитьСоседи, о каком газе вы пишите?Вы на оформление своего электричество смотрели? (если конечно оно есть) Вам застройщик передал договор от ПСК, все приложения были в наличии или только договор? Вместе с договором у вас должен быть Акт Технологического Присоединения или АТП. В данном акте написано – где находится разграничение балансовой принадлежности, а также отражен вид подключения, часто оно былвает опосредованным (посмотрите в интернете, что это означает). Особое внимание нужно обратить тем, у кого линия электропередач идет по другой стороне дороги, а к вашему участку идет перебросом через дорогу. В нашем поселке случаи, когда граница балансовой принадлежности на соседнем столбе, а не на столбе на котором весит счетчик. Это означает, что у вас на балансе находится и столб и провод до опоры на другой стороне дороги. Затем посмотрите – где установлена опора за которую отвечаете вы, если она не на вашей земле, а на земле по которой проходит дорога, т.е. на соседнем участке, то должно быть согласие собственника соседнего участка на установку данной опоры (причем бессрочное) или лучше зарегистрированный сервитут. Либо в противном случае – за опору могут попросить деньги, ну представьте, какой-то столб стоит на чужой земле. Да и еще- как обслуживать кабель – который висит на вас? В нормальном виде – разграничение должно быть ровно на ваших клемм рядом с счетчиком. Вывод, всем соседям у кого на руках только договоры от ПСК и Ленэнерго, без приложений – срочно задать вопрос застройщику, что бы передал ВСЕ документы. Данный акт (АТП) написан в договоре! А сейчас наш застройщик рапортует, что закончил электрификацию третьей очереди – в поле! Включите соображение: как Ленэнерго примет на баланс сети в поле????? Опять застройщик выдает желаемое за действительное, расставил столбы, растянул кабель и все – электрифицировал. Видимо как было и на первой очереди – подключит линию к трансформатору Садоводства.
ответитьАу? Здесь есть вообще реальные люди?? Откуда столько паранойи? Я собственник и у меня уже есть 15 кВт. По судам, искам и т.д. да мне вообще фиолетово, сколько у кого исков. Чего хотят добиться те, кто предлагают коллективные иски? Смешно. Нет такой практики в РФ. Воды нет?? У меня есть вода. Пользуюсь. И лицензию видел (за лицензию отдельное вам "спасибо"). Газ? Подожду. Я изучил почти весь рынок перед покупкой. Не видел ни одного застройщика, который в срок сдал газ. То что газ будет, я не сомневаюсь. Остальные страхи- надуманные, раздутые или притянутые за уши. Копните глубже в законодательство. И если даже застройщик, как вы выражаетесь, будет "доить" по проезду и прочее, да это все с легкостью разбивается хорошим юристом, даже до суда не дойдет. Изучайте право. Да и не будет такого. Зачем застройщику вся эта головная боль? "Доброжелатели" шепнули, мол, посмотри по форумам, что пишут, где купил, прочитал всё- зло берет! Кто вы все? Сергей, Олег, Всеволод, Михаил, Дмитрий, Собственники, Бывшие собственники, Покупатели, Бывшие покупатели, Интересующиеся, Доброжелатели, Гости, Просто мимо проходящие, Простопишушщиепотомучтоработатакая- не знаю я вас всех! Не видел ни разу в поселке. Знаю, что один собственник, который написал, реальный. Судится с компанией. Ну, решает свои личные претензии с застройщиком. Это нормальная практика. Уважение, что не скрывается за левые ники и пишет открыто, хоть я и не поддерживаю. Остальные то кто? Прочитав подобные ветки на других форумах, понял, что это одни и те же люди строчат. Скопирую тоже, везде вставлю. Больше вреда от них, чем пользы. И ещё, вступать в полемику ни с кем не собираюсь, а то сейчас налетят, как коршуны. Как тут налетают на всех, кто пишет что-то не против застройщика. Есть желание что-то доказывать- приезжайте в поселок, ищите встречи. Но желания, если честно, нет с вами общаться. Всем удачи. Думайте своей головой.
ответитьЯ здесь!Лицензия на воду, видимо вы единственный, кто ее видел. А эконадзор считает, что скважина не законная, и за это привлек нашего застройщика к ответственности. А если вы внимательно читали форумы, то нашли бы это дело в Арбитраже, по имени юридического лица ООО «Главное управление делами». И в этом решении, или на форумах прочитали, КАК реализована скважина которая по вашему ЛИЦЕНЗИРОВАНА ))))) Понимаете, такое не лицензируют, для начала необходима санитарная зона, станция водоподготовки и пр., надо перестроить ее полностью. Понимаете, существующую скважину не лицензировать )))))С дорогами все сложнее, тут и заезд не легальный, а как говорится: - все нелегальное подлежит демонтажу, а идти против федерации, это уже плохо.Помимо этого, все земли под дорогами частные. У некоторых участков даже несколько собственников. Сколько лет потратит каждый собственник на суд, чтобы наложить сервитуты? По поводу коллективного иска, вы правы, каждый собственник будет накладывать сервитут самостоятельно! А до этого его будут доить! Посмотрите кино на ютьюбе, где-то писали, как найти нужную подборку с описанием проблем.Делаем очередной вывод: Вы бот от застройщика, видимо не сильно подготовились к написанию отзыва. Не изучили всю проблематику. Отвечу вам на всех форумах, что бы вы точно прочитали.
ответить1. ЭлектроэнергияДо момента передачи линии на баланс Ленэнерго, в некоторых актах фигурировал термин «опосредованное подключение», однако в настоящий момент объекты электросетевого хозяйства переданы на баланс Ленэнерго. Термин «опосредованное подключение» фигурировал в документации на момент строительства и сдачи объектов электросетевого хозяйства. Т.к. линии переданы, существующий акт технологического присоединения по запросу в Ленэнерго возможно изменить, получив документацию на прямое подключение. После юридической передачи объектов электросетевого хозяйства, подключение в любом случае является прямым, т.к. владельцем сетей является Ленэнерго. Застройщик гарантирует заключение прямого договора с петербургской сбытовой компанией, определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности находится в зоне компетенции Ленэнерго, Застройщик передает полный комплект документов, включая акт технологического присоединения. Всем желающим подкорректировать акт технологического присоединения, в том числе границу балансовой принадлежности было оказано содействие в получении согласия на установку столба линии электропередач. Схема электрификации 3-й очереди аналогична 1-й и 2-й очереди. Застройщиком производится строительство с последующей передачей линий электропередач на баланс.Возможность подключения собственников к 6-кВт являлось мерой поддержки Застройщиком собственников, желающих начать скорейшее строительство домов на своих земельных участках, на данный момент собственники земельных участков 1, 2 и 3-й очереди имеют возможность подключения 15 кВт. 2. Газоснабжение В соответствии с договоренностями, достигнутыми с администрацией, часть сетей газопровода (до границ поселка «Александрийский парк») по завершению строительства будут переданы на баланс администрации, о чем Альтаир заключило письменное соглашение с администрацией. Сети газопровода, расположенные внутри поселка Александрийский парк по завершению строительства будут переданы управляющей компании. Для облегчения подключения собственников к газопроводу, подрядчиком проектируется распределительный газопровод с учетом земельных участков собственников, учитывая в проекте внутриплощадочные газопроводы конечных потребителей- собственников земельных участков. Плата за техническое подключение не может взыматься в соответствии с Постановлением Правительства № 1314, более того, Технические условия выдаются эксплуатирующей организацией (исключительно газораспределяющие структуры Газпрома). Подрядчик, осуществляющий проектирование и строительство газопровода, устанавливать тарифы не может в принципе.Информация о ежемесячных тарифах за подключение также противоречит действующему законодательству. Собственник земельного участка, желая подключиться к сети газораспределения, направляет соответствующий запрос, осуществляет плату за технологическое присоединение (Газпром), оплачивает договор с эксплуатирующей организацией (Газпром). Застройщик, подрядчик, владелец сети газораспределения не обладает юридической возможностью взымания разовой или периодичной платы за подключение.Застройщик, осуществляя деятельность по строительству коммуникаций к поселку, оставляет за собой право обратиться к квалифицированным подрядчикам, имеющим значительный кейс завершенных объектов, необходимые допуски и согласования на строительство опасных производственных объектов. На данный момент каких- либо признаков, говорящих о банкротстве подрядчика по строительству сети газораспределения, не выявлено. В случае наступления каких- либо форс- мажорных обстоятельств, застройщик предпринимает все возможные действия для завершения строительства поселка, в том числе путем поиска и выбора иного подрядчика, имеющего возможность закончить строительство. Отвечая на вопрос о кадастровых номерах в технических условиях- Необходимая документация, в том числе информация о земельных участках, по которым планируется прохождение трассы газопровода, предоставлялась до размежевания земель поселка и новообразованные земельные участки, действительно, имеют новые кадастровые номера, однако это не противоречит законодательству и не может затруднить строительство сети газопровода. 3. Территория поселкаПоскольку в данный момент поселок находится в стадии активного строительства, концентрация основных коммуникаций находится во владении застройщика по причине того, что эти коммуникации создаются застройщиком и владеть третьим лицам коммуникациями ранее, чем они будут созданы, невозможно. На момент строительства поселка, в целях реализации возможности строительства, недопущения большого объема бюрократической волокиты, споров о праве, получения разрешений и согласований на всех уровнях власти- от муниципалитета до федеральных органов, включая государственные ресурсоснабжающие организации, логичным видится управление коммуникациями По завершению строительства, застройщиком будет осуществлена передача необходимых коммуникаций под управление (в том числе расходы по содержанию, ремонту и модернизации) в пользу структур, имеющих соответствующую компетенцию. Бремя содержания и обслуживания коммуникаций не относится к предмету интереса застройщика, а выбранная схема строительства поселка является стандартом строительства коттеджных поселков, выработанным многолетней практикой работы большинства застройщиков. Комментируя информацию о долгой продаже построенных домов на территории к-п «Александрийский парк» следует сказать, что, к сожалению, конъюнктура рынка загородных домов не предсказуема. Цикл продаж загородных домов, по нашим оценкам, превышает календарный год. Срок продажи дома зависит от многих факторов, в числе которых качество строительства, ценовая политика, наличие спроса на рынке на тот или иной дизайн, площадь, варианты отделки, цветового оформления и тд. По этой причине застройщик не занимается продажей домов, а осуществляет продажу земельных участков с необходимыми коммуникациями. Каждый инвестор, осуществляя строительство и последующую продажу домов, самостоятельно определяет риски и возможности реализации собственного бизнеса.О разработке территориального планирования поселкаПолучено новое распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № 146 от 25 апреля 2018 г. О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории коттеджного поселка «Александрийский парк». Ранее также было получено соответствующее распоряжение о подготовке проекта территории и проекта межевания территории кадастрового квартала, однако из-за последующего отказа финансирования реализации распоряжения собственниками соседних земельных участков, осуществление застройщиком, выполнения распоряжения Комитета являлось экономически нецелесообразным.Относительно подъездной дороги от асфальтированной трассы. На данный момент получены технические условия, активно работает подрядная организация для проектирования и строительства подъездной дороги. Существующий в настоящий момент съезд оставлен как пожарный выезд, согласуется в качестве временного въезда на территорию на момент осуществления строительства основной дороги. Со всеми подтверждающими документами возможно ознакомиться в офисе Застройщика.В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными МО Агалатовское сельское поселение, ширина проезда должна составлять не менее 9 метров, в то время как на территории к-п «Александрийский Парк» ширина проезда почти везде составляет от 12 метров, что соответствует существующим правилам. Какой- либо опасности для покупателя не существует, поскольку в отношении земельных участков, на которых расположены проезды, установлены публичные сервитуты, что подтверждается выписками из ЕГРН. Для того, чтобы дороги приобрели статус мест общего пользования, необходимо утвердить проект планировки территории. Как уже сказано выше, реализация проекта планировки территории находится в активной стадии. 4. Водоснабжение Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области выдана Лицензия на пользование недрами ЛОД 47727 ВР, позволяющая осуществлять добычу подземных вод для питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения к-п «Александрийский парк». Существующая сеть водоснабжения на момент строительства сети водоснабжения к новым очередям находится в распоряжении Застройщика. По завершению строительства и сдаче объекта, также планируется передача сети водоснабжения в пользу организации, осуществляющей управление поселком. В данный момент осуществляется комплекс плановых мероприятий по проектированию и строительству водозаборной скважины с учетом всех обязательных к исполнению требований специального законодательства (проект Геологоразведовательных работ (ГРР), его утверждение, разработка проекта Санитарной Зоны, экспертиза ФБУЗ (СЭЗ), экспертиза и заключение Роспотребнадзора, отчет ОФР и пр), работы ведутся в соответствии с графиком.В ходе работы компании по изучению и подготовке плана по водоснабжению, была разработана специальная методичка, которую можно сказать на нашем сайте.5. О ЗастройщикеГруппа компаний R5 Group- группа юридических лиц, каждая из которых занимается профильной деятельностью, разделяет пределы ответственности и компетенции, действующая в целях гарантии сдачи объектов. С увеличением количества объектов, возрастает уровень ответственности застройщика. Исполняя взятые на себя обязательства по строительству и сдаче коттеджных поселков, застройщик обеспечивает соблюдение интересов собственников для комфортного пользования всей существующей инфраструктуры. Организация компанией группы является общепринятой практикой ведения строительства. Юридически грамотно, что одна из компаний занимается управлением деятельностью группы, другая- отвечает за строительство и поддержание в исправном состоянии коммуникаций.6. СудыНаша компания очень отзывчивая, мы стараемся прикладывать все усилия для решения возникших вопросов путем переговоров и взаимовыгодных предложений, однако, когда аппетиты отдельных потребителей слишком сильно разогреты и они преодолевают отметку адекватности (соразмерности цены договора), такие люди начинают заниматься потребительским терроризмом, пытаться использовать судебный порядок, обращения с жалобами во всевозможные органы, публиковать в интернете порочащие деловую репутацию компании недостоверные сведения в качестве инструмента давления и реализации собственных интересов.
ответитьУважаемая администрация сайта дайте людям возможность узнать ВСЮ правду, а не однобокую позицию застройщика, перестаньте удалять комментарии! На сайте Росреестра нет никаких сервитутов, а в четвертой очереди проезды вообще не откадастрированы. Застройщик считает всех идиотам, которые неспособны проверить информацию? Очень странно, что представитель застройщика выступает под названием Гость, хотя пишет явно от имени застройщика. Почему не представиться? Давно ли у нас газопроводы находятся в собственности администрации? Насколько мне известно, то все это в собственности Газпрома и администрация тут ни причем. Очень много красивых слов и букв, но сути это не меняет. Если есть документы, то почему они не предоставляются в суде? Почему каждое заседание появляется новый юрист со словами, что он "только два дня назад получил документы и еще не вник в суть дела"? Даже судьи уже под протокол отмечают, что ответчик затягивает сроки и отказываются принимать все доводы, потому что они не подтверждены документально. Оказывается женщина, имеющая на попечении престарелую мать и двух несовершеннолетних детей, ждущая с конца 2015 года воду и газ в Солнечной Долине - это потребительский террорист. Оказывается истцы из Александрийского парка, которых перестали пускать на территорию из-за судебных тяжб, которым выкопали электрический столб - это потребительские террористы, только потому что требуют выполнения взятых обязательств. Зато какие красивые фото и видео размещаются в группе застройщика. Только какое отношение к стройкам собственников имеет застройщик? Безусловно интернет в поселке намного важнее газа, воды, электричества. Отдаю должное новоявленному представителю, который так красиво и с кучей ссылок расписал всю ситуацию, но только к действительности она не слишком имеет отношение.
ответитьСергей, а чем все закончилось с дорогами? Нас очень волнует этот вопрос
ответитьЧитая данную ветку не верила, что у нас все так плохо., муж уверял, что все нормально. Но в прошлую пятницу была открыта группа в Воцапе. Подрядчик открыл эту группу, что бы оповестить, что газ не делается. Это подрядчик Альтаир. В субботу прошло собрание и выяснилось, что по газу ничего не сделано кроме получения технических условий.Сейчас сижу и читаю группу в Воцапе. Альтаир опубликовал договор с ГУДом. Где деньги неизвестно. Срок уже озвучивают – через 3 года. Пишут про коллективный иск и про возмещение после окончания действия договоров на газ. Уже 2 дня ждем конкретных предложений, но их нет.
ответитьУважаемые собственники участков КП «Солнечная Долина» и КП «Александрийский парк». Я уже не единожды писала в обсуждениях о взаимоотношениях с ООО «Главное Управление Делами» и лично с Козловым А.П. По заключенному со мной договору при приобретении участка, я, так же как и вы все, заключила договор на воду, свет и газ. Договоры был заключены в 2015 г. со сроком исполнения декабрь 2015 г., на момент подачи судебного иска от моего имени на ООО «Главное Управление Делами», на сентябрь 2017 г., ни газа, ни воды не было. Суд затянулся больше чем на год, потому что со стороны Козлова А.П. регулярно менялись юристы и требовали отложения дела. В конце 2018 г. суд официально признал отсутствие воды и газа в поселке Солнечная Долина, присудил мне вернуть денежные средства. Добровольно ООО «Главное Управление Делами» конечно ничего не собирается возвращать, мне приходиться работать с судебными приставами. На данном этапе Козлов А.П. пытается все взаиморасчеты перевести с ООО «Главное Управление Делами» или на другие организации, или на наличный расчет. Я, по началу, тоже платила за обслуживание по приходным ордерам, однако эти денежные средства не передаются на расчетный счет предпрития, поэтому мне пытаются теперь предъявить, что я вообще ничего не платила и никакие ордера не имеют силу. Будьте внимательны, чтобы не попасть в такую же ситуацию. По неподтвержденной информации сейчас Козлов А.П. пытается все свое имущество переводить на родственников и знакомых, а также признать себя лично банкротом, потому что проиграл еще один суд собственнику в Солнечной Долине. Информацию по судам ООО «Главное Управление Делами» и Козлова А.П. можно найти в свободном доступе на сайтах судов РФ. В Солнечной Долине создано ТСЖ, однако ничего не передано в это ТСЖ, а сейчас Козлов А.П. пытается с ТСЖ получить деньги за использование дорог, хотя при создании он вывешивал меморандум, что все передает на баланс ТСЖ без каких-либо условий. На данный момент уже три предприятия продают и обслуживают участки. В этой постоянной смене юридических лиц скоро будет не найти концов. Скважины до сих пор не лицензированы ни в АП, ни в СД. Та лицензия, которая висит на ООО «ГУД» выдана на разработку и изучение, а никак не на добычу. Будьте очень внимательны и осторожны при заключении всех договоров и проверки документации, чтобы потом не судиться так же как и я и не обивать пороги государственных учреждений, пытаясь добиться правды и защитить свои права. И не бойтесь идти в суды, это долгий путь, но как-то надо бороться с бездействием ООО «Главное Управление Делами» , ООО «ГУД» и Козлова А.П. С уважением, Виктория Уважаемая администрация сайте, прекратите стирать посты, народ должен знать правду и всесторонне оценивать риски при приобретении участков у данного продавца.
ответитьУважаемые собственники КП "Александрийский парк" ! Наш коллектив спешит сообщить об успехах в новом году в коттеджном поселке "Александрийский парк": Строительство газопровода осуществляется согласно заявленым срокам, ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2019 г. Каждый желающий может заказать ввод газа в дом от границы участка, согласование и консультации осуществляет подрядчик Шаповалов Дмитрий Александрович тел.: +79219500559 ООО "РИМ СТРОЙ"; С радостью сообщаем, что нашими усилиями каждому участку присвоен почтовый милицейский адрес с номерами домов Постановление Администрации МО "Агалатовское Сельское Поселение" Всеволожского Муниципального Района ЛО №439 от 02.10.18г. д. Агалатово, вступило в силу в начале марта 2019г после регистрации в ФРС. Схема адресов вывешена в КП "Александрийский Парк" на бытовке Главного Администратора. Там же управляющая компания повесила общий почтовый ящик с ячейками для каждой очереди. Для желающих повесить личные почтовые ящики к себе на дом, представлен вариант - образец в Отделе продаж. Осуществляется установка завершающей линии электропередач. Решение актуальных вопросов по электрифицированию дома: проведение электропроводов внутри дома ,ввод в дом, подключение чего - либо к электросетям осуществляет проверенный подрядчик Михайлов Виталий тел.: +79534106749 Управляющая компания КП "Александрийский парк" сообщает, что платежи могут осуществляться через платежную систему на сайте "Александрийского парка"по форме оплаты, а также прямо на расчетный счет УК, указанный в вашем договоре через личный кабинет вашего банка ( по аналогии с оплатой коммунальных платежей).
ответитьХотим выразить благодарность администрации поселка за помощь в вывозе строительного мусора с участков 62, Л17, 5,75, С1. А также большое спасибо за субботник по уборке мусора после зимы.Уважаемые соседи, давайте относится к нашему общему дому бережнее, следуя известной пословице: "Чисто не там, где убирают, а там где не мусорят. всем хорошего весеннего настроения!
ответитьКупили с женой участок в Александрийском парке. Это удалось, т.к. компания предоставила нам беспроцентную рассрочку по удобному графику. Надеемся скоро построиться и жить за городом.
ответитьСпасибо администрации за прекрасный праздник 3 года нашему коттеджному поселку. Хорошая организация позволила всем получить удовольствие.Особенно нашим детям понравилась стрельба из рогатки))) Вкусная еда на свежем воздухе, общение с гостями и соседями, и в заключении большой торт. Надеюсь, что дальше наш поселок будем развиваться также успешно.
ответитьДрузья, а где можно с документами на скважину, газ, сервитуты дорог ознакомиться? Давеча в отделе продаж в Александрийском Парке говорили что все в наличии и готовы показать. Может быть где то в отсканированном виде актуальные бумаги имеются?
ответитьДобрый день, Ноа. Со всеми бумагами Вы можете ознакомиться также в нашем офисе у ст.метро Петроградская. Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 37
ответитьСпасибо администрации поселка за новую детскую площадку. Наши дети в восторге!Стоит заметить, что она огорожена и оснащена видео - камерами, так что мы спокойны за наших детей
ответитьБыли в АП в гостях, поехали посмотреть новые участки. И все бы хорошо, НО! прямо на въезде/выезде вот такой красивый плакат (см фото). И что бы это значило? Хотели бы участок, тем более рядом с друзьями, но не хочется остаться без дороги. А там большими буквами написано, что дорога лежит по чужой земле и никакого проход/проезд не согласованВыше вижу что такие проблемы уже были - ведь как-то же их решили? Или не решили и все там нелегально катаются? СОБСТВЕННИКИ! ау! Чем все закончилось? Друзья как-то не сильны во всяких бумажках
ответитьКатерина, нас волнует тот же вопрос. У вас уже есть какая-то конкретная информация? Поделитесь. На плакат мы тоже обратили внимание...
ответитьпока ничего, тут какая-то мертвая дискуссия. Однако, говорят, плакат на месте, так что даже не знаем. Люди же живут и с водой, и с газом и с дорогами, но вот почитайте выше, там только попкорна не хватает. По-моему, там всего этого через суд добивались.Вот на такую историю точно не подпишусь.
ответитьМы серьезно рассматриваем вопрос покупки участка в этом поселке. Читаю комментарии и вижу, что не только у нас возникло много вопросов. Кто-нибудь из вас уже получил ответы? Все пишут, что дороги не согласованы? Газ, вода? У знакомых в другом поселке уже была история с перекрытием дорог из-за отсутствия согласования дорог, разбирались долго..Как тут, подскажите? Согласован заезд? Не хотелось бы оказаться в ситуации, что на работу не уехать или домой не вернуться.
ответитьМы с женой рассматриваем покупку участка. Недавно ездили смотреть участки в АП. В целом в посёлке нам понравилось. На въезде увидели плакат (фото приложу. «дорога частная»)позже узнали,что дорога не согласована и лежит на чужой земле. Углубившись в интернете, на сайтах с отзывами о посёлке, узнали что газ и вода проходят по чужим участкам. Получается что если «авария» можно и «в воздух взлететь»? Судя по отзывам вопрос так и остался не решенным. Или его решили???Теперь что то сомнительно совсем.Заезд в посёлок не согласован, т.е его могут перекопать или закрыть и мы никуда не проедем. А кто нибудь может объяснить нам, как так возможно вообще, что все проходит по землям, которые принадлежат кому-то? Это ведь масштабное строительство! Это не возможно сделать незаметно, значит должно быть всё согласовано. Какие документы должны быть представлены нам? Какое согласование должно быть сделано, чтобы дорогами можно было пользоваться? Если кто-то сталкивался уже с такими проблемами, расскажите как они решаются. Как оформляются такие проезды? Какие документы нужны для этого. Потому что на всех ресурсах просто пишут, что «вопрос решается»,но мы то с вами знаем,как они «решаются»Будем благодарны развёрнутому ответу.
ответитьВадим, похоже мы все здесь с подобными вопросами, а главное ответов не получаем. Ясно же, что им только бы продать, но вот еще бы с документами разобраться ... Для нас ситуация по прежнему - темный лес. Начитались уже, что в других поселках такие дороги переграждаются Ленавтодором. Если и здесь перекопают... прежде всего перед покупкой хотелось бы четко понимать, ЧТО должно быть сделано (и будет ли сделано), чтобы мы могли спокойно пользоваться проездом?
ответитьНедавно друзья попросили съездить с ними посмотреть участки не далеко от города, хотят строиться рядом с городом, рассматривали Александрийский парк. Поехали прокатиться посмотреть местность. Приехали и сразу плакат увидели, развернулись и поехали искать дальше... Наша семья три года назад уже столкнулась с этой проблемой - у нас есть участок в лен обл, а дорог к нему нет (!!!). Вокруг частная земля. Строиться мы не можем, деньги вложены, а там никому не интересно, чтобы по их земле ездили, особенно самосвалы на стройку. Пытались выставлять на продажу, покупать его у нас никто естественно не хочет. Второй год судимся. Что вы хотите? Показали вам соглашение об установлении сервитута с собственниками дорог??? Если нет, то почитайте отзывы. На всех сайтах пишут об этом кп газопровод, водопровод пролегает по чужим землям, дороги частные... нам все ясно. Мы больше с этим связываться не будем и никому не советуем!
ответитьВнимание! Продажа последних участков в новой очереди в коттеджном поселке "Александрийский парк". Количество ограничено, успейте записаться на просмотр! Поселок расположен в 10 минут от СПб. На данный момент в посёлке строятся более 107 домов. Поселку уже 4 года. В нем счастливо проживают более 53 семей. И успешно пользуются уже устоявшейся инфраструктурой: поселка Александрийский парк , дер. Скотное, пос. Агалатово. Управляющая компания эффективно следит за состоянием уличного освещения, за рабочим состоянием дорог, обочин и канав, за чистотой в поселке и вывозом мусора.Управляющая компания поселка постоянно занимается повышением уровня жизни собственников. В этом году в эксплуатацию запущена новая детская площадка, облагорожена парковая зона около пруда.Также управляющая компания следит за бесперебойной эксплуатацией коммуникаций, таких как свет, вода, газ. И своевременно вызывает аварийные службы из соответстующих организаций: ПетроЭлектроСбыт, Газпром газораспределение СПб и ЛО и прочие.В коттеджном поселке "Александрийский парк" каждый участок оформляется в собственность,к нему обеспечен доступ серветутами, в том числе исторически сложившимися, которые отражаются в правооустанавливающих документах: выписки ЕГРН .Собственникам дается право на врезку в газопровод, водопровод.Собственник получает договор на 15 КВт от ЛенЭнерго.Права собственника защищены сооответствующими организациями: ФРС, Газпром, ЛенЭнерго и другими.По всем вопросам Вы можете обратиться в контактный центр, или лично к менеджеру на объекте.
ответитьВроде бы компания серьёзная, и специалисты в отделе продаж компетентные, но мнение в целом всё равно складывается не самое наилучшее. Нарушения законов пока ещё ни к чему хорошему не приводило, а тем более в таком масштабном деле как строительство... Конкретнее хотелось бы уточнить про посёлок Александрийский Парк. Мы с супругой рассматривали участки в этом посёлке, хотели сделать себе такой подарок на свадьбу. Местоположение отличное, не далеко от города, подъезд удобный и всё вроде бы нравиться, вот только плакаты по всему поселку, на которых ясно написано что проезд к посёлку запрещён, а дорога вообще несогласованна, пробудили нашу бдительность. И не согласована даже с собственниками дороги, что уж говорить про службу ответственную за дороги. Вникшись в проблему по подробнее, почитав переписки на разных форумах, выяснилось что не только дорога, но и газопровод и водопровод лежат в прямом смысле под чужими участками везде так и пишут, это как минимум опасно, не хотелось бы за свои деньги рисковать своим имуществом! Пока нигде не могу найти ответов на вопросы: как будет решаться данная ситуация и когда у компании будет частный сервитут? Как компания планирует узаконить въезд в поселок? Занимаются ли они реальным правильным оформлением всех документов или всё на авось, может прокатит? Как быть людям которые уже купили участки и которые рискуют оказаться без подъезда ведь продажи то идут? Мы всё таки подождём развязки этого серьезного вопроса, может быть хоть здесь администрация компании даст какой-либо ответ, выскажет свою позицию и предоставит всем заинтересованным не просто слова, но и реальные документы, подтверждающие всё обещанное?!
ответитьЖиву в Александрийском парке третий год. Сначала купили участок для нас с женой, мы переехали с севера. Потом купили участок родителям. Читаю и удивляюсь. Все коммуникации в поселке официальные. Вы думаете компания ГазПром Газораспределение где попало бы стала газ проводить? И скважину бурить и ставить станцию водоочистки тоже можно без документов? В интернете на форумах разное пишут. Если действительно интересуетесь этим поселком найдите юриста, пусть он и проверит все документы. Не будут возникать подобные вопросы. Тогда и сможете принять окончательное решение (мы кстати так и сделали, наняли юриста для проверки документов перед покупкой).
ответитьКупил участок прошлым летом. Понравилось место и то, что это полностью готовый поселок. Хорошие соседи. Детская и футбольная площадка. Охрана. Недалеко от города. Моя семья довольна. Рад, что вырвался из многоэтажного дома.
ответитьСпасибо администрации поселка за строительство футбольного поля в поселке. Мой сын и все наши дети очень рады. Игра прошла отлично!
ответитьНам тоже нравится жить в Александрийском парке. Мы там живем уже три года. Комфортная жизнь за городом. Несмотря на то, что немного слышен шум с дороги. Недавно пробурили вторую скважину. Администрация продолжает благоустройство поселка.
ответитьПодскажите пожалуйста, кто живет в поселке, что там за проблемы с заездом на территорию поселка? Что там не согласовано? Что за плакаты?
ответитьВ коттеджном поселке Александрийский парк я проживаю 2 года. Все коммуникации действуют. В поселок ездим беспрепятственно. Постоянно идут улучшения. Сейчас почти огородили периметр. Летом - футбол. Зимой заливали каток. Подключили новую очередь к 2 скважине. Очень рад, что выбрался из душной квартиры
ответить