- Главная
- Коттеджные посёлки
- Всеволожский р-н
- Разметелево
Коттеджный посёлок «Разметелево»
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Всеволожский |
| Расстояние до КАД: | 9 км |
| Близжайший населенный пункт: | Разметелево |
| Срок сдачи: | Декабрь 2020г. |
| Координаты gps: |
59.89906333452134 30.68468970847048 Показать на карте |
| Статус земли: | ИЖС |
| Площадь посёлка: | 260000 м2 |
| Кол-во участков: | 72 |
| Площадь участков: | 8.16 до 12 сот. |
| Стоимость: | 1 779 200 - 2 240 000 руб. |
| Застройщик: | 1-я Академия недвижимости |
Коттеджный посёлок «Разметелево» располагается в границах Разметелево во Всеволожском районе. Формированием участков и освоением территории занимается компания «1-я Академия недвижимости». Комплекс отделяет от кольцевой магистрали 9 километров, добираться до него на автомобиле следует по федеральной трассе «Кола».
От станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» курсируют маршрутные автобусы до деревни Разметелево. В 4 километрах находится ж/д станция «Мяглово», на которой останавливаются электрички, отправляющиеся с Ладожского вокзала.
О поселке
КП «Разметелево» находится на песчаных землях, на территории со слегка холмистым рельефом. Поблизости есть несколько небольших прудов, до Коркинского озера, расположенного в крупном лесном массиве, 4 километра.
Комплекс занимает 26 га на землях населенных пунктах, выделенных для индивидуального жилищного строительства. Освоение территории предполагается осуществлять в 4 этапа, в первой очереди покупателем предлагается 72 инженерно подготовленных земельных участка площадью от 8 до 12 соток. Наделы предоставляются в собственность под свободную застройку, но есть возможность заказать возведение коттеджа у застройщика.
Коммуникации и благоустройство
К поселку ведет асфальтированная дорога, внутри сооружаются проезды с покрытием из асфальтовой крошки. На въезде будут оборудованы:
- рекреационная зона;
- гостевая автопарковка;
- площадка для мусорного контейнера;
- пункт охраны со шлагбаумом.
По периметру территории установят забор, электролинии и фонари уличного освещения. Ко всем землевладениям подводятся следующие коммуникации:
- электричество - 15 кВт на участок с возможностью увеличения;
- центральный водопровод;
- магистральный газ;
- слаботочные линии - интернет, кабельное телевидение, сигнализация.
Канализацию предполагается оборудовать за счет локальных очистных установок на каждом участке.
В проект развития территории предполагает строительство школы, детского сада, торгового центра и стадиона. На участке устроят детские и спортивные площадки.
Окружение
Необходимая для комфортного проживания инфраструктура доступна в деревне Разметелево, в границах которой находится комплекс. В ней есть средняя школа, поликлиника, Дворец Культуры, детские сады, торговые объекты, кафе, почтовое отделение. Магазины работают в находящейся поблизости деревне Мяглово.
Участки в КП «Разметелево»
Участки: Другие участки в Всеволожском районе
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 8.16 сот. | 218 039 руб. | 1 779 200 руб |
|
Участок №7 |
| участок | 8.43 сот. | 214 899 руб. | 1 811 600 руб |
|
Участок №44 |
| участок | 8.61 сот. | 212 915 руб. | 1 833 200 руб |
|
Участок №62 |
| участок | 8.99 сот. | 208 988 руб. | 1 878 800 руб |
|
Участок №3 |
| участок | 9 сот. | 208 889 руб. | 1 880 000 руб |
|
Участок №69 |
| участок | 9.19 сот. | 207 051 руб. | 1 902 800 руб |
|
Участок №48 |
| участок | 9.87 сот. | 201 054 руб. | 1 984 400 руб |
|
Участок№11 |
| участок | 10.22 сот. | 198 278 руб. | 2 026 400 руб |
|
Участок №22 |
| участок | 10.59 сот. | 195 543 руб. | 2 070 800 руб |
|
Участок №72 |
| участок | 12 сот. | 186 667 руб. | 2 240 000 руб |
|
Участок №9 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
Главными достоинствами КП «Разметелево» являются близость к городу и транспортная доступность в сочетании с благоприятной экологической обстановкой – рядом нет крупных промышленных объектов и свалок ТБО. Обеспеченность всеми необходимыми коммуникациями, включая магистральный газ, позволяет построить в поселке дом для постоянного проживания.
Среди недостатков следует отметить масштабность проекта – в комплексе предполагается построить 260 индивидуальных коттеджей и несколько многоквартирных четырехэтажных домов.
Поселок "Разметелево" на карте
Соседние посёлки
-
Березки
Всеволожский р-н
от 2 250 000 a
-
Лазурный
Всеволожский р-н
от 2 274 326 a
-
ПриЛЕСный
Всеволожский р-н
от 1 380 040 a
-
Охтинский парк
Всеволожский р-н
от 5 584 060 a
-
Счастье
Тосненский р-н
от 2 300 000 a
-
Родные просторы
Всеволожский р-н
от 1 187 000 a
-
Кокосы
Всеволожский р-н
от 1 143 200 a
-
Альпийская деревня
Всеволожский р-н
от 4 102 309 a
-
Вишневый сад
Всеволожский р-н
от 2 651 900 a
-
Онегин Парк
Тосненский р-н
от 13 761 000 a
-
Близкое
Всеволожский р-н
от 3 480 000 a
-
Березовка
Всеволожский р-н
от 1 332 000 a
-
Царева дача
Всеволожский р-н
-
Константиновка
Всеволожский р-н
от 564 800 a
-
Всеволожский
Всеволожский р-н
от 750 000 a
-
Традиция
Всеволожский р-н
от 3 483 000 a
-
Петровское Барокко
Всеволожский р-н
от 3 200 070 a
-
Невская Отрада +
Кировский р-н
от 1 243 200 a
-
Парк Вилл
Всеволожский р-н
от 7 462 800 a
-
Новая Дубровка
Всеволожский р-н
от 2 649 000 a
Упоминание в новостях
-
09.03.2020
На рынок выведены участки в КП "Разметелово"
Отзывы о коттеджном посёлке «Разметелево» (7)
Место с видом на город, рядом уже все есть, что нужно для нас - магазины, аптеки, рынки, поликлиники. Думаем купить там, один з первых участков, чтобы был вид получше.
ответитьВсеволожский район уже пару лет как рассматриваем, все никак не можем решиться. Сейчас в Питере живем, а работаем во Всеволожске, добираться далековато. В общем, есть два варианта. Первый — новостройка «со всеми удобствами» во Всеволожске за 4-5 миллионов или участок с домом в районе. Рассчитываем, что примерно за ту же сумму. Пара вопросов есть по коттеджному посёлку « Разметелево". Когда будут готовы инженерные коммуникации в первой очереди? И второй вопрос по срокам. На самом деле, немножко опасаемся брать новостройку. С этими новыми законами ситуация странная. Боимся, что сдавать будут долго. Есть сейчас у поселков такие сложности?
ответитьВодопровод и газопровод уже построены, электричество подведено. Летом планируется пробурить скважину, построить насосную, подвести магистральный газопровод.
ответитьЧерез дорогу от посёлка расположена частная конюшня, по-моему называется "Надежда".
ответитьСначала мы с женой хотели купить готовый дачный участок с уже построенным домом, но ни один из просмотренных вариантов нас не устроил. И цена значительно превышала наши возможности, поэтому и стали смотреть земельные участки в строящихся поселках. И больше всего нам понравилось в коттеджном поселке Разметелево И предложение от строительной компании Джек Билдинг нас тоже устроило
ответитьСмотрели с мужем участки с менеджером Дмитрием. Если честно, смотреть особо не на что. Идет стройка. Но уже на двух улицах можно брать участки. Поехали, потому что очень близко к городу и все коммуникации обещают + ИЖС. Посмотрим, если сроки не будут затягиваться, то скоро возьмем.
ответитьВ посёлке построено два демо дома. Один из них в стиле барнхаус каркасный площадью 160 кв.м. на участке 9 соток по цене квартиры 6,8 млн руб думаю, что будет пользоваться спросом, хотя "амбарный" стиль на любителя. Второй в стиле хай тек с плоской кровлей тоже 160 кв.м. с участком стоит 9,2 млн. построен в зоне регламентированной застройки. Если весь проезд будет застроен такими домами, получится современная улица. Наличие регламента застройки в посёлке придает ему преимущества.
ответить