- Главная
- Коттеджные посёлки
- Всеволожский р-н
- Новое Кюмлено
Коттеджный посёлок «Новое Кюмлено»
- Описание
- Ход строительства
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Всеволожский |
| Расстояние до КАД: | 11 км |
| Близжайший населенный пункт: | Кирполье |
| Координаты gps: |
59.94288651832561 30.69430274557872 Показать на карте |
| Статус земли: | ИЖС |
| Площадь посёлка: | 2.3 м2 |
| Кол-во участков: | 42 |
| Площадь участков: | 2 до 8 сот. |
| Стоимость: | 16 500 000 - 25 000 000 руб. |
| Застройщик: | Алмакс Хоумс |
Коммуникации
Электроснабжение
Газоснабжение
Канализация
Водоснабжение
Генеральный план
Коттеджный посёлок «Новое Кюмлено» возводится компанией «Алмакс Хоумс» в границах деревни Кирполье во Всеволожском районе. Комплекс расположен в 11 километрах от КАД, добираться до него на автомобиле удобнее по федеральной трассе «Кола», но есть дорога и по Колтушскому шоссе. На маршрутке от станции метро «Ладожская» можно доехать до остановки «Развилка», от которой пройти 800 метров.
О посёлке
«Новое Кюмлено» располагается в живописной местности с холмистым рельефом на высоте 70 метров над уровнем моря. Его окружают хвойные леса и берёзовые рощи, поблизости множество лесных озёр, пригодных для купания и рыбной ловли.
Проект представляет собой мультиформатный загородный комплекс – на площади 2,3 га размещено 9 индивидуальных коттеджей и 33 секции в таунхаусах. По утверждениям застройщика, строительство зданий и планировка территории будут в стиле загородной застройки Новой Англии. Дома возводятся на заглублённых бетонных фундаментах по каркасной технологии с использованием современных материалов: LVL-бруса, сайдинга Royal Exterior, гибкой черепицы Shinglas. Для отопления в зданиях устроены тёплые полы на основе труб и коллекторов Valtec.
В посёлке проложат следующие инженерные сети:
- электричество;
- центральное водоснабжение;
- бытовая и ливневая канализация;
- отопление.
Прокладываются асфальтированные дороги, устанавливаются фонари для уличного освещения. Предусмотрено строительство двух игровых площадок, административного здания, в котором разместятся сервисные службы и детский центр с различными секциями. Территорию застройщик оградит по периметру, организует видеонаблюдение и охрану.
Окружение
Жителям «Нового Кюмлено» доступна торговая и социальная инфраструктура в Колтушах, до которых 3 километра. В них расположены детские сады, поликлиника, школа, кафе и магазины. Недалеко от комплекса находится несколько спортивных объектов, включая горнолыжный центр «Воейково», конно-спортивную базу, каток в деревне Старая.
Дома и таунхаусы в КП «Новое Кюмлено»
Дома: Другие дома в Всеволожском районе
| Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом | 7 сот. | 203 м2 | 100 345 руб. | 20 370 000 руб |
|
Проект Ньюпорт |
| дом | 7.4 сот. | 233 м2 | 107 296 руб. | 25 000 000 руб |
|
Проект Барингтон |
| дом | 8 сот. | 236 м2 | 100 297 руб. | 23 670 000 руб |
|
Проект Лексинтон |
Таунхаусы: Другие таунхаусы в Всеволожском районе
| Участок | S участка | S дома | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| таунхаус | 2 сот. | 191 м2 | 86 387 руб. | 16 500 000 руб |
|
Проект Джеймстаун |
| таунхаус | 2 сот. | 191 м2 | 88 482 руб. | 16 900 000 руб |
|
Проект Чарльстаун |
| таунхаус | 2 сот. | 217 м2 | 100 323 руб. | 21 770 000 руб |
|
Проект Кейп-Код |
| таунхаус | 2 сот. | 200 м2 | 93 500 руб. | 18 700 000 руб |
|
Проект Кингстаун |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
«Новое Кюмлено» - один из немногих загородных комплексов, в которых покупателям предлагаются полностью готовые к заселению дома, построенные в единой архитектурной концепции. Плюсом является и удачное расположение – посёлок находится недалеко от города, в популярном среди застройщиков месте.
Застройщик «Нового Кюмлено» компания «Алмакс Хоумс» обещает создать современный загородный комплекс, в котором будет воссоздан образ жизни американского пригорода. Для этого, по словам девелопера, для разработки и строительства приглашены специалисты из США.
Поселок "Новое Кюмлено" на карте
Соседние посёлки
-
Березки
Всеволожский р-н
от 2 250 000 a
-
Лазурный
Всеволожский р-н
от 2 274 326 a
-
ПриЛЕСный
Всеволожский р-н
от 1 380 040 a
-
Охтинский парк
Всеволожский р-н
от 5 584 060 a
-
Родные просторы
Всеволожский р-н
от 1 187 000 a
-
Кокосы
Всеволожский р-н
от 1 143 200 a
-
Альпийская деревня
Всеволожский р-н
от 4 102 309 a
-
Вишневый сад
Всеволожский р-н
от 2 651 900 a
-
Близкое
Всеволожский р-н
от 3 480 000 a
-
Березовка
Всеволожский р-н
от 1 332 000 a
-
Царева дача
Всеволожский р-н
-
Константиновка
Всеволожский р-н
от 564 800 a
-
Всеволожский
Всеволожский р-н
от 750 000 a
-
Традиция
Всеволожский р-н
от 3 483 000 a
-
Петровское Барокко
Всеволожский р-н
от 3 200 070 a
-
Невская Отрада +
Кировский р-н
от 1 243 200 a
-
Парк Вилл
Всеволожский р-н
от 7 462 800 a
-
Новая Дубровка
Всеволожский р-н
от 2 649 000 a
-
Журавлиное
Всеволожский р-н
от 1 126 500 a
-
Шагрово
Всеволожский р-н
от 2 800 000 a
Отзывы о коттеджном посёлке «Новое Кюмлено» (7)
Полагаю, что цены на коттеджное строительство существенно (более, чем в 22 раза) ЗАВЫШЕНЫ, а на таунхаусы и того больше.
ответитьЗоя Николаевна, я полагаю что у нас в поселке вы никогда не были. По вашему предположению, наши дома в премиальной отделке (см. фото) должны стоить меньше 55 тыс. за кв. м., а таунхаусы меньше 43 тыс. за кв. м. В поселке развитая инфрастуктура, детский сад, центральное отопление, вода и канализация. Больше половины поселка уже заселено и, уверяю вас, никто из жителей не заплатил меньше 84 тыс. за кв. м., даже по ценам 2013 года. Предлагаю вам приехать к нам на экскурсию и увидеть наш продукт воочию.
ответитьЯ у вас был. Цены завышены минимум в два раза.
ответитьопечатка - более, чем в 2 раза
ответитьХочу оставить отзыв о компании АЛМАКС ХОУМС! Был у них на площадке, смотрел отдельный дом на покупку. Строят качественно, но все как то кажется не надежно, каркасные дома из фанеры за 25 000 000 это слишком, не понятная ситуация с коммуникациями, хватит ли мощности котельной и электрики на весь поселок, охраны толком НЕТ, ворота на въезде всегда открыты, заезжай кто хочешь!!! Дома очень близко стоят к друг-другу, окна в окна !!! Много домов не достроено, достоятся они тоже не известно! Если достоятся, то не скоро, рабочии ходят по поселку постоянно, трактора грязь развозят, вообщем вопросов много !!!!!
ответитьСергей, спасибо за ваш отзыв. Хочу ответить на ваши сомнения. На данный момент вторая очередь поселка практически достроена, ландшафтные работы полностью завершены, по поселку ездит только снегоуборочная техника. Дома стоящие близко друг к другу - это, скорее всего часть поселка построенная ЮИТ. Эта часть уже распродана и на 99% заселена. Все наши коттеджи стоят на учасках от 6 до 12 соток. По периметру поселка ведётся видеонаблюдение. Ворота действительно были долгое время открыты, но сейчас на замке 24 часа в сутки.На поселок заходит 0,5МВт на 84 дома. Максимум потребляемой энергии в доме, если включить все электроприборы одновременно, 10КВт. В наши дома заведено 13. Мощность котельной в пиковую нагрузку рассчитана с 15% запасом.О надежности наших домов. Как вы сами сказали, мы строим качественно из самых качественных материалов. Фанера является одним из многих компонентов весьма высокотехнологичной системы. Надежность нашей системы проверена на практике во многих странах, включая США, Канаду, Норвегию и многие другие. На сегодняшний день это не только надежная, но и самая энергоэффективная система. Отопление таунхауса в 190 кв. м. стоит около 1000 рублей в зимний месяц. Буду рада увидеть вас в нашем поселке еще и ответить на все ваши вопросы.
ответитьЕсли честно, конечно ни каждый может себе позволить, но хочу сказать спасибо за такую красоту!! Очень красивые таунхаусы! И отделка тоже супер, ничего не скажешь..
ответить